“汉七条”升级楼市调控 武汉二手房市场或暂降温

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年11月18日-2013年11月24日，武汉二手房住宅挂牌均价略有下跌，目前均价为9335元/平方米，环比上周下跌0.56%，同比去年上涨11.58%。本周武汉的二手房住宅挂牌量为193303套，环比上涨0.88%。

继北京、上海、深圳、广洲四大一线城市陆续出台了房地产调控新政后，11月22日，武汉市政府办公厅发布了《市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》，正式出台七条楼市调控措施，从外地户口限购升级、保障房建设提速等多方面升级调控，被称为“汉七条”。

在“汉七条”中规定了非本市户籍居民家庭申请购房的，必须在本市纳税或者缴纳社会保险年限，由之前的一年调整为两年，并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。另外，将抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。有业内人士分析，今年武汉连续增长的销量带来房价上涨的压力，“汉七条”在短时间内会缓解市场的需求压力，目前在武汉的购房者中，外籍人员占有很大的比例，限购年限的调整，会将部分购房者的市场需求后置，延缓其入市时间。年底，武汉的楼市可能会因政策基调的从紧而转入平淡，房价的涨势可能会有所放缓，二手房市场也可能会受到一些冲击暂时降温。

点击回顾>>>调控长效机制有望确立武汉二手房挂牌均价上涨1.24%

热门楼盘

根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的十大楼盘有金地格林小城、万科城市花园、当代国际花园、保利花园、锦绣龙城、保利心语、水岸星城、保利华都、万科魅力之城和金色港湾。与上周相比，万科魅力之城和金色港湾的市场关注度大为提高，进入了TOP10楼盘榜。TOP10楼盘中，洪山区独占八席，可见洪山区的楼盘依旧具有很高的市场需求度。

二手住宅挂牌均价

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年11月18日-2013年11月24日，武汉二手房住宅挂牌均价略有下跌，目前均价为9335元/平方米，环比上周下跌0.56%，同比去年上涨11.58%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

本周武汉11城区中6跌5涨。在挂牌均价下跌的区县中，跌幅最大的是沌口区，挂牌均价为6972元/平米，环比下跌2.76%;汉阳区挂牌均价为8697元/平方米，环比下跌2.73%；硚口区挂牌均价为9858元/平方米，环比下跌0.72%；洪山区挂牌均价为8836元/平方米，环比下跌0.70%；青山区挂牌均价为7605元/平米，环比下跌0.25%；武昌区挂牌均价为10158元/平米，环比下跌0.08%。在挂牌均价上涨的区间中，涨幅最大的是黄陂区，挂牌均价为5334元/平方米，环比上涨3.21%；其次为江岸区，挂牌均价为11572元/平方米，环比上涨2.83%；江夏区挂牌均价为5500元/平米，环比上涨1.81%；东西湖区挂牌均价为7438元/平米，环比上涨1.45%；江汉区挂牌均价为10155元/平米，环比上涨1.41%。