新城控股集团成功再发5亿公司债

　　不久前，新城控股(601155.SH)发布公告称，公司2016年非公开发行公司债券(第三期)发行工作已于公告日结束，实际发行规模为人民币5亿元，最终票面利率仅为4.80%。有业内分析师表示，新城控股在年内已经多次发债成功，为公司业务的快速发展，提供了稳定而又低成本的资金支持，充分体现了资本市场和投资者对新城控股的发展充满信心。

 　　根据公告，本期债券为7年期固定利率债券，附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。事实上，自A股上市以来，公司频频受到国内资本市场的青睐，为公司飞速发展插上翅膀。公开资料显示，今年3月，新城完成了2016年公司债券(第一期)的非公开发行，实际发行规模为30亿元，加权后的票面利率为5.18%;8月，新城控股2016年公司债券(第二期)非公开发行，实际发行规模为20亿元。而早在2015年11月3日，新城完成了2015年公司债(第一期)的发行，实际规模为30亿，票面利率为4.5%。四次发债对于公司优化财务结构，增加资金实力有积极而又明显的助推作用。

　　根据9月份及第三季度经营简报显示，9月份，新城控股实现销售面积约54.31万平方米，合同销售金额约71.04亿元。集团1-9月累计销售面积约421.94万平方米,累计合同销售金额约455.28亿元，已完成上调后520亿元年度目标的90%，超额完成年度目标几无悬念。在国内各大权威机构的排行榜上，新城控股今年排名在第19位，行业地位得到进一步巩固，核心竞争力得到进一步增强。

　　在资本市场捷报频传的同时，新城控股还把握市场机遇，在既定的住宅地产与商业地产双轮驱动战略之下，坚持以“上海为中枢，长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部扩张”的“1+3”战略布局，积极有效地进行优质土地储备的获取。随着新城的发展增速不断提升，集团的目标也在不断提高。7月，新城控股总裁王晓松首次对内阐述了新城未来五年“千亿”的新目标。8月18日晚间，新城控股为了助力目标至2020年的“千亿销售”战略，发布了集团上市后首份股权激励草案，以期充分调动公司内部核心人才的积极性，进一步驱动整体业绩的高速增长。

　　有分析师表示，公司在本轮地产周期中，土地投资时间战略和空间战略极为优异，为未来几年住宅业务销售和业绩高成长打下了坚实基础;同时公司商业物业经过多年沉淀和积累，开始进入爆发式增长阶段。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷表示，公司下半年将继续密切跟踪房地产行业的市场走势，在“地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级”的战略指导下，贯彻“战略引领价值重塑，变革驱动组织再造”的经营思路，对企业、产品、存量资产价值进行延展和重塑，对管控体系、人均效能、信息化进行创新变革，力争完成全年520亿元合同销售额这一目标。同时，公司将继续积极推进非公开发行A股股票事宜，并研究如何建立人才与企业共同成长的长效机制，借助资本市场实现外延式增长，为2020年完成千亿销售的目标打下坚实基础。