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杭州银行不良3年双升房贷余额250亿

 6月30日,证监会一次性发布11家银行IPO预披露文件。历经7年的空窗期,城商行仿佛再现A股上市的曙光,引发外界无限遐想。

  这11家银行中,其中6家为城市商业银行,地处华东地区的杭州银行是其中之一。不过,相比同区域的城商行上海银行江苏银行,杭州银行无论在网点布局和业务范围均略显逊色。

  更令人担忧的是,据其此次提交的IPO申报稿显示,该行的不良贷款连续3年出现明显“双升”的局面。

  7年坎坷上市路

  杭州银行成立于1996年,成立之初的名称还是“杭州城市合作银行”,直到2007年,股东大会通过相关议案之后,才正式更名为“杭州银行股份有限公司”。

  最早期的杭州城市合作银行,是由33家城市信用社、信用联社及杭州市财政局等多名股东共同发起设立。同大多数城商行一样,这一系列复杂的股权结构,为后来的上市之路埋下了重重隐患。

  资料显示,1999年到2009年间,杭州银行共经历了7次增次扩股,旨在逐步优化股权结构。

  2007年,我国城商行IPO申报工作正式启动。杭州银行成为最早排队提交IPO申请的城商行之一。但由于多数城商行股权较为分散,资质参差不齐等历史性原因,除南京、宁波、北京三家城市商业银行率先登陆A股之外,其余各家银行全军覆没。杭州银行便由此开始了漫长的等待之路。

  2009年,杭州银行经历了历史上第7次增资扩股。当年年底,杭州银行增发3.5亿股,每股发行价13元,募集资本金45.5亿元。与此同时,该行总股本增加到16.7亿股,核心资本也从2008年的48亿元增至100亿元,资本充足率和核心资本充足率分别达到了12.63%和10.19%。

  公开资料显示,2008年和2009年,杭州银行高管分别减持了1126.3万股和195.6万股,虽然损失巨大,但却逐渐扫清了上市的股权障碍。

  杭州银行2009年年报显示,截至2009年底,该行自然人持股数仅为8500万股,占比5.09%,逐步达到监管标准。至此,杭州银行基本解决了股权分散的历史性难题。

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  抱紧杭州市场喜忧参半

  连续3年不良“双升”

  到2011年6月末,杭州银行资产总额已突破2300亿元,存、贷款余额分别为1680亿和1183亿元,而不良贷款率也仅0.55%。但在随后的3年内,由于业务集中度较高,区域经济下行等原因,不良资产率逐年上升。

  数据显示,截至2011年12月31日、2012年12月31日、2013年12月31日,杭州银行的不良贷款余额分别为7.54亿元、14.82亿元、20.59亿元、不良贷款率分别为0.59%、0.97%、1.19%。

  和南京银行等中小规模的城商行类似,杭州银行的业务主要集中在杭州地区。截至去年年底,杭州银行共有140家营业网点,其中有83家集中在杭州市内。和江苏银行、上海银行等大型城商行相比,网点数相对落后,业务覆盖面比较狭窄,业务集中的风险也相对较大。

  资料显示,杭州市的客户存款是该行存款总额的60.1%,来自杭州市的营业收入占总营收的52.6%。

  而从贷款业务地区分布来看,截至2013年12月31日,杭州银行75.8%的贷款是投放在浙江省。而整个浙江省的贷款中,杭州市就占到了61.9%。

  “这也将导致杭州地区的经济状况与银行的经营成果高度相关。”某银行业分析师对记者表示。

  公开资料显示,制造业、批发零售、租赁和商务服务、水利、环境和公共设施管理、房地产是杭州银行的重点投放的五大行业。截至2011年12月31日、2012年12月31日、2013年12月31日,这五大行业贷款占比分别为78.5%、77.5%、75.7%。

  自2011年以来,我国经济增速开始放缓,风险却开始向最富庶的长三角地区转移。华东地区城商行的不良贷款率,屡屡显著上升。受到房地产、制造业等行业衰退的影响,导致杭州银行的不良贷款率出现了连续3年攀升的态势。

  上述分析师对理财周报记者表示:“经济增速放缓,导致区域宏观经济下行。浙江地区某些制造业企业开工不足、商贸类企业投资过热,房地产市场出台调控政策等因素,都是导致当地企业主偿债能力减弱的重要原因。”

  以地产行业为例,自2010年国内出台房地产调控政策开始,杭州的地产市场便一直处于重压之下。

  自2010年以来,我国政府一直在酝酿一系列旨在抑制房地产过热的调控措施,作为最早出台房地产调控政策的城市之一,杭州的房地产市场无疑受到某种程度的打压,某些小型房企甚至资金链断裂的漩涡。根据中国指数研究院的“百城价格指数”走势,杭州房价指数在2012年、2013年均出现明显下跌的走势。

  资料显示,截至2013年12月31日,杭州银行房地产业公司贷款余额为91.43亿元,占该行公司贷款总额的7.5%;个人住房贷款余额为158.65亿,占该行个人贷款的30.5%。对房地产业提供的公司贷款和个人贷款合计250.07亿元,总量占该行贷款余额的14.4%。

  上市或仍将“遥遥无期”

  城商行等机构对资金的渴望已是历来已久。纵观杭州银行近年来的年报,都将上市列为重点基础工作,表示将继续推进IPO工作,力争在城商行上市开闸后尽快实现上市。

  目前仍在排队中的城商行和农商行,也几乎都在预披露申报稿中无一例外的表明,募集资金将全部用于充实资本金,以提高本行资本充足水平,增强综合竞争力。此外,由于绝大多数城商行的大股东为地方政府,争取城商行尽快上市,也是当地有关部门的重要工作。

  但是,多数业内人士都对理财周报记者表示,某些预披露并不代表上市进程加快,也有可能是例行的财务报表更新。

  中金公司内部人士对理财周报记者表示:“6月30日之所以预披露那么多家,是因为这个时间点是更新财报的最后期限,不然就可能会被‘中止审查’。所以,从这个意义上说,更新预披露文件并不意味着就是加快上市。目前这些城商行还都是在初审阶段。”

  某知名财经评论员也对理财周报记者表示,不看好城商行在2014年的上市前景。“现在是每月均衡15家。但是从证监会的各种政策导向来看,今年应该还是没有城商行的名额。”

  “此外,已在A股和H股上市的几家银行的二级市场表现并不理想,所以目前这些城商行大有为了上市而上市之嫌。”

  记者注意到,已在A股上市的3家银行目前均处于破净状态。截至发稿,南京银行、北京银行宁波银行的每股净资产为9.58元、9.48元、9.0815元;而三家银行的股价目前仅分别为7.9元、8.19元、8.72元。此外,3家成功登陆香港H股的城商行,也在上市后受到破发或破净的困扰。其中,去年11月登陆H股的重庆银行上市的发行价为6港元,上市首日即破发。今年2月最低更是跌至4.65港元,7月10日收盘价为505港元。

2014-07-14 10:30:22 来源:中国房产网 --www.creri.com-- 浏览:1116

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