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调控长效机制有望确立 武汉二手房挂牌均价上涨1.24%

————2013年11月第二周(11.11-11.17)武汉二手房市场分析

楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示,2013年11月11日-2013年11月17日,武汉二手房住宅挂牌均价有所上涨,目前均价为9388元/平方米,环比上周上涨1.24%,同比去年上涨10.40%。本周武汉的二手房住宅挂牌量为191609套,环比上涨2.16%。据武汉房管局数据显示,2013年10月,武汉二手房成交量为3909套,环比上月下降5.74%。

11月12日,备受关注的十八界三中全会在北京闭幕。15日,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)公布。《决定》提出要“加快房地产税立法并适时推进改革”;“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。”“建立城乡统一的建设用地市场。“有业内人士分析,这意味着土地制度、财税制度改革将进一步推进,房产税等相关楼市调控长效机制有望逐步确立。

点击回顾>>>三中全会聚焦楼市调控 武汉二手房挂牌均价上涨1.60%

热门商圈和楼盘

根据搜房网二手房数据监控中心数据显示,本周最受网友关注的十大楼盘有金地格林小城保利花园当代国际花园万科城市花园锦绣龙城保利心语水岸星城大华南湖公园世家保利华都复地东湖国际

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二手住宅挂牌均价

搜房网二手房数据监控中心数据显示,2013年11月11日-2013年11月17日,武汉二手房住宅挂牌均价有所上涨,目前均价为9388元/平方米,环比上周上涨1.24%,同比去年上涨10.40%。武汉七大主城中,江岸、汉阳、青山、和硚口这四大主城区挂牌均价有所上涨,江汉、武昌和洪山这三大主城区的挂牌均价略有下跌。

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【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

本周武汉七个主城区挂牌均价4涨3跌,其中涨幅最大的是江岸区,挂牌均价为11253元/平方米,环比上涨2.68%;其次为汉阳区,挂牌均价为8941元/平方米,环比上涨1.87%;青山区挂牌均价为7624元/平方米,环比上涨1.46%;硚口区挂牌均价为9929元/平方米,环比上涨0.21%。跌幅最大的是江汉区,挂牌均价为10196元/平方米,环比下跌1.79%;其次为武昌区,挂牌均价为10166元/平方米,环比下跌0.33%;洪山区挂牌均价为8898元/平方米,环比下跌0.08%。

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【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

本周东西湖、沌口、江夏、黄陂这四个远郊区县的挂牌均价2涨2跌。黄陂区挂牌均价5168元/平方米,环比上涨2.83%;沌口区挂牌均价为7170元/平方米,环比上涨2.58%;东西湖区跌幅最大,本周挂牌均价为7332元/平方米,环比下跌0.69%;江夏区挂牌均价为5402元/平方米,环比下跌0.18%。

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【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

二手房住宅挂牌量

搜房网二手房数据监控中心数据显示,2013年11月11日-2013年11月17日,本周武汉二手房的挂牌量为191609套,环比上周上涨2.61%。七大主城区的挂牌量都环比上涨,其中涨幅最大的是硚口区,总挂牌量为11401套,环比上涨4.04%;其次为汉阳区,总挂牌量为11545套,环比上涨3.82%;江汉区挂牌量为18079套,环比上涨2.62%;洪山区挂牌量为51059套,环比上涨2.32%;武昌、江汉、青山区的挂牌量分别上涨了1.78%、1.26%和0.18%。

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【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

本周东西湖、沌口、江夏、黄陂这四个远郊区县的挂牌量均有所上涨,涨幅最大的是黄陂区,本周挂牌量为3590套,环比上涨4.06%;江夏区挂牌量为5484套,环比上涨2.75%;东西湖和江夏区的挂牌量分别上涨了2.26%和1.16%。

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【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

搜房网二手房数据监控中心数据显示,2013年11月11日-2013年11月17日,武汉二手房各户型的挂牌量有所上涨,涨幅最大的为一居室,挂牌量为14294套,环比上涨3.34%;其次为四居室,挂牌量为17176套,环比上涨2.73%;二居室、三居室、五居及以上户型的挂牌量为别环比上涨了2.61%、1.71%和2.28%。

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【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

搜房网二手房数据监控中心数据显示,2013年11月11日-2013年11月17日,武汉二手房住宅各面积区间挂牌量均有所上涨。涨幅最大的是50—100平米的房源,挂牌量为73603套,环比上涨2.78%;其次为200-300平米的房源,挂牌量为7144套,环比上涨了2.48%。

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【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

本周推荐楼盘:沿海赛洛城金色港湾四期

沿海赛洛城:坐落于汉口金银湖区生态旅游区内33万平米黄狮海岸(金山大道和张柏路交汇处),南临“楚天第一路”金山大道,东临张柏公路,距汉口核心商圈约15公里、汉口火车站7公里、武汉天河机场18公里;咫尺轻轨二期总站、大型公交总站,现有621路、713路、47路等多条公交车线通达社区。

武汉沿海赛洛城占地91万平方米,总建筑面积约145万平米,规划北美中央公园、泰式皇家园林、地中海风情园林、北欧浪漫水花园、中式情景园林等世界风情五大主题公园,独有11万平米的大型商业中心、和6万平米的北大附中等,系迄今武汉规模最宏大的生态居住公园之一,能容纳并满足逾5万人的城居生活。

金色港湾四期:位于武汉市经济技术开发区,西临200万平米三角湖,拥有绵长的湖岸线,东临三一八国道,据守开发区门户位置。

4000米湖岸线绵延金色港湾独有绝色水岸,延续休闲自然的意大利湖畔风情,与一、二、三期共同形成舒适和谐的欧洲小镇生活氛围。在总体规划上秉承“最适宜人居”的设计理念,充分结合自然湖岸,营造亲水的休闲空间,注重不同区域不同物业之间的个性化、差异化与均好性之间的互补共生关系。根据临湖的自然条件,沿湖向三一八国道,建筑逐渐升高,分别布置2-3层的独立和联排住宅、5-6层的多层住宅,9-11层的小高层住宅,形成富于变化的湖岸风景,同时结合三期的建筑形态,共同形成丰富的城市轮廓线。在园境景观上设置不同层次的开放空间景观和尺度亲切的庭院景观,形成步移景异亲水自然的社区环境。

2013-12-10 10:08:00 来源:中国房产网 --www.creri.com-- 浏览:1138

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