房东：月租金只有4千元零一点

昨天中午11点多，楼上的业主王先生赶到小区。他是陕西某机构驻上海办事处主任，30岁左右，拎了个包，手上拿着别克车钥匙。

一番寒暄后，我说：“可不可以去看一下你的房子？”他以不方便为由拒绝，然后我们就在小区的花园里聊（以下为王先生讲述）。

房子是去年5月份买下的，托了朋友的关系，价格算是比较低的。我那个朋友也买了一套。房子过户以后，就租给开广告公司一个朋友，这个朋友的广告公司也在上海，在世贸丽晶城的写字楼开了个杭州分公司。

（我插问：多少钱租给他的？）

4000块钱零一点。他把房子租去以后，是给自己员工住的。所以我这里住的，都是一个公司的人。租客都是一个公司的员工，又不是乱七八糟的人，跟群租也扯不上关系吧？

这个朋友的一些员工是从上海带过来的，还有一部分是在杭州本地招聘的。他得给员工住房补贴，住在我这里的7个人，每个月要付给他们3600元的房贴，他一想，还不如自己租房子给员工住。房间都是我那个朋友隔开的，这我是知道的，也是同意的。

租在世贸丽晶城，主要是考虑上班近（注：在同一个小区），方便。多数员工又都是刚毕业的大学生，一两千块钱一个月的工资，你不给他补贴，他们在杭州根本就呆不下去。

我想出手啊，可现在有价无市

谈到房子的装修，王先生说：

隔开的每个房间都在10平方米以上，用那种扣板隔的，到时候拆开也很容易，不影响房屋质量。全部木地板装修，每个房间都装了空调，还配了电脑桌和衣柜。

我看过他们的合同，最便宜的700块钱，最贵的1300元，如果算上公司的住房补贴，他们每个月只需要付几百块钱。这么便宜地租给他们，是帮他们。如果不把大套房隔开分租，不要说刚毕业的大学生，就是一般人也承担不起这个价啊！

楼下的业主说有人半夜放音乐影响他休息，我也觉得过意不去，后来就让那个人搬走了。他说漏水是我的原因，我也帮他修，帮他换了。事实上，卫生间的防水是开发商做的，责任在他们，不能全怪到租客头上。”

我出租这个房子，一个月也没几千块钱，却被搞得很是闹心。我这房子是按揭买下的，本来就是用来投资的，可现在有价无市，没法脱手啊……现在整套出租也难，所以当时听说朋友要租，就给了他一个朋友价。

我在滨江还有2套房子，没这里的大，130个平方米左右，客厅隔成2间，一套房子住了6个人。我租给阿里巴巴公司的人。

紧挨着世贸丽晶城门口有一家房地产中介公司，在它的推荐房源单上，世贸丽晶城宝石苑一套140平方米的房屋，整租价是12000元/月。

“世贸丽晶城是高档小区，房价高，租金贵，整租的话，一般都租不出去。”这家中介公司的一位业务主管说。

协议签到2012年，没办法强行停租

王先生说，他已经跟楼下A先生达成共识，尽量动员一些不配合物业管理的租客搬走。但是，世贸丽晶城的这套房子，当时跟朋友签订的协议是到2012年，违约金要几万，没办法强行停租。

其他小区隔10间的都有

王先生还透露，在世贸丽晶城，群租并不只有他一家，在玉泉苑（世贸丽晶城小区的一幢楼名），他的一个朋友和他一起买的房子，也租给了一家公司做员工集体宿舍。

在杭州另一高档小区枫华府第（位于学院路，本月均价30268元/平方米），有业主曝料，小区内有群租现象！他亲眼看到过，一套房子隔成10个单间，有的还是高低床。

昨天登录枫华府第业主论坛，发现小区群租现象这两年一直存在。去年6月17日，业主“lulumikey”发帖，题目是《我们这里群租问题相当严重》。帖子内容如下：

刚刚把房子租给一个人，这个人之前在枫华府第的群租房住了一个月。她住的房间原先是一个客厅，里面竟然住着十个人。整套房子另外还有三个房间，算下来，这房子住了大约30来人。这样群租的房子也不便宜，一个人要450元/月。

昨天，枫华府第小区物业客服人员不愿意透露更多详情，只说小区还遗留着一些群租的问题。