传天津或将放开第三套房 广州开发商建议放开限购

松绑房地产调控政策的风波中，天津也或加入阵营？日前，有媒体报道称，天津或将放开第三套住房限购。对此，业内人士表示，如果真能够紧随其后确定松绑政策，肯定会鼓励大多数处于观望状态的地方政府做出改变，甚至引发包括广州等一线城市投身其中，形成新一轮的“救市”热潮。

库存报告数据显示，4月份广州商品住宅库存量为795万平方米，环比增长8.0%，同比增长15.85%。

研究员认为，广州作为一线城市，在库存去化上并不会太焦虑，毕竟人口导入速度快。不过，最近广州楼市也很微妙，整个观望情绪比较重，库存和去化周期都在增加。从绝对值量看，广州总体的库存还是面临较好的市场去化，但是从4月份库存去化周期陡然攀升的态势看，不排除广州部分地区的楼盘开始卖不动了。此类卖不动的楼盘，往往成为库存增加的主要原因，未来此类楼盘降价的倾向很大。

南沙某楼盘副总经理对记者表示，今年南沙整体的销售要比去年同期差，所以开发商销售的压力不小。她表示，类似南沙、萝岗等近郊区域的供应量大，消化节奏慢。而广州很多买家都是刚需或者换房一族，因此建议广州也应该适度放松限购政策。