十月房展会深度分析：房价打折，是真是假？！

    开发商铺天盖地的优惠活动是不是迷花了你的眼？你打折来我减价，看似都在不惜血本的让利给购房者。但是他们优惠的诚意度到底有几分，我们今天来深度观察下！
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    折扣诚意度 ★
    君悦湾
    所在区域：青浦区 环线位置：外郊环
    物业类型：别墅 销售报价：700万/套起
    优惠活动：15万抵60万 折后价格：655万/套起
    市场评估价：600万/套起
    折后仍高于市场评估价 9.17%
    
    上置绿洲雅宾利花园三期
    所在区域：闸北区 环线位置：内环内
    物业类型：公寓 销售报价：65000元/平方米
    优惠活动：97折 折后价格：63050元/平方米
    市场评估价：58000元/平方米 周边项目均价：40500元/平方米
    折后仍高于市场评估价 8.71%
    
    
    法兰西世家
    所在区域：松江区 环线位置：外郊环
    物业类型：公寓 销售报价：20000元/平方米
    装修标准：2000元/平方米 剔除装修：18000元/平方米
    优惠活动：日进千金，即从预订之日到开盘当天每天减免1000元；项目预计十月中旬开盘，折扣总额约在15000元
    折后价格（毛坯）：约17800元/平方米
    市场评估价（毛坯）：16500元/平方米
    周边项目均价：18700元/平方米
    折后仍高于市场评估价 7.88%
    
    折扣诚意度 ★★
    保利香槟花园
    所在区域：杨浦区 环线位置：内环内
    物业类型：公寓 销售报价：50000元/平方米
    优惠活动：5万抵20万 折后价格：48352元/平方米
    市场评估价：46700元/平方米 周边项目均价：44300元/平方米
    折后仍高于市场评估价 3.54%
    
    锦秋御璟
    所在区域：宝山区 环线位置：中外环
    物业类型：公寓 销售报价：28500元/平方米
    优惠活动：付搜房2万享98折 折后价格：27930元/平方米
    市场评估价：27500元/平方米 周边项目均价：24700元/平方米
    折后仍高于市场评估价 1.56%
    
    折扣诚意度 ★★★
    东方鸿璟
    所在区域：南汇区 环线位置：外郊环
    物业类型：公寓 销售报价：18000元/平方米
    优惠活动：3万抵5万 折后价格：17778元/平方米
    市场评估价：17800元/平方米 周边项目均价：16400元/平方米
    折后略低于市场评估价 0.12%
    
    保利茉莉公馆
    所在区域：闵行区 环线位置：外郊环
    物业类型：公寓 销售报价：30000元/平方米
    优惠活动：2万抵5万 折后价格：29667元/平方米
    市场评估价：30000元/平方米 周边项目均价：24700元/平方米
    折后略低于市场评估价 1.11%
    
    建邦16区二期
    所在区域：虹口区 环线位置：内环内
    物业类型：公寓 销售报价：60000元/平方米
    优惠活动：98折 折后价格：58800元/平方米
    市场评估价：60000元/平方米 周边项目均价：47100元/平方米
    折后低于市场评估价 2.00%
    
    绿地海域笙晖
    所在区域：宝山区 环线位置：外郊环
    物业类型：公寓 销售报价：23000元/平方米
    优惠活动：3.5万抵8万，房展当天减1万
    折后价格：22455元/平方米 市场评估价：23000元/平方米
    周边项目均价：20000元/平方米
    折后低于市场评估价 2.37%
    
    折扣诚意度 ★★★★
    骏丰玲珑坊
    所在区域：嘉定区 环线位置：外郊环
    物业类型：公寓 销售报价：21590元/平方米
    优惠活动：88折 折后价格：19000元/平方米
    市场评估价：20700元/平方米 周边项目均价：18000元/平方米
    折后低于市场评估价 8.21%
    
    经纬城市绿洲五期
    所在区域：宝山区 环线位置：中外环
    物业类型：公寓 销售报价：23500元/平方米
    优惠活动：每平方米减300元 折后价格：23300元/平方米
    市场评估价：25500元/平方米 周边项目均价：24200元/平方米
    折后低于市场评估价 9.02%
    
    折扣诚意度 ★★★★
    丽都华庭
    所在区域：南汇区 环线位置：郊环外
    物业类型：公寓 销售报价：12628元/平方米
    优惠活动：每平方米减200元 折后价格：12428元/平方米
    市场评估价：14000元/平方米 周边项目均价：10800元/平方米
    折后低于市场评估价 11.23%
    
    英伦风尚
    所在区域：松江区 环线位置：外郊环
    物业类型：公寓 销售报价：20600元/平方米
    优惠活动：尾盘2.5万抵10万 折后价格：19800元/平方米
    市场评估价：22600元/平方米 周边项目均价：22300元/平方米
    折后低于市场评估价 12.39%
    
    绿地海域苏河源
    所在区域：嘉定区 环线位置：外郊环
    物业类型：公寓 销售报价：13500元/平方米
    优惠活动：3万抵6万 折后价格：13200元/平方米
    市场评估价：15100元/平方米 周边项目均价：14300元/平方米
    折后低于市场评估价 12.58%
    
    恒文星尚湾
    所在区域：青浦区 环线位置：外郊环
    物业类型：公寓 销售报价：15000元/平方米
    优惠活动：1千抵8万 折后价格：14112元/平方米
    市场评估价：16400元/平方米 周边项目均价：14500元/平方米
    折后低于市场评估价 13.95%
    
    
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