种欣:锡别墅市场大有可为 应更深入挖掘

摘要：2003-2013年是中国别墅发展的黄金十年，也是政府对别墅市场密集调控的十年。无锡别墅市场在这十年中，从无到有，从有到精，可谓是风起云涌。作为下一个10年的开端，无锡别墅市场也面临着新的机遇与挑战。未来无锡别墅市场的发展潜力究竟在哪？别墅项目应该怎样突破区域发展的障碍？双限的解绑又是否会对别墅市场 有所利好呢？作为专注地产的专业房产网站，搜房网以此为点，于2014年10月23日下午举办了最新一期《大话地产》特邀房企代表、营销公司代表共话无锡别墅发展。

无锡搜房网主编 种欣

无锡搜房网主编种欣表示，本次大话地产以别墅为主题，根据搜房网监控中心的统计，目前无锡在售别墅项目接近36个，回首无锡别墅10年，锡城别墅市场从无到有，从有到精，从山水别墅发展到主城，从天价到经济型，从独栋到联排再到各种新概念别墅。无锡别墅发展起起伏伏，总是围绕着市场的需求和在政策的框架内波浪前进，机遇与挑战并存。

2013年无锡别墅成交月月24万平方米，与2009年去化79万平方米以及2010年64.7万平方米相比缩水幅度很大。近年来，无锡别墅市场一直处于不温不火的状态，成交持续萎缩，无锡别墅市场未来得发展机遇在哪？这是一个很值得研究的问题。

关于上海与无锡别墅市场种主编表示，两者之间的差距确实还是比较大，上海的情况对无锡来说也是有借鉴作用。成交较好的豪宅还是地段为主，相对于不是第一居所的别墅，在出行和居住方面对成交也会有一定影响，另外还有物业税这方面的问题。

种主编称无锡别墅市场现在是不温不火的状态，通过此次论坛，大家更深入地了解都，未来，对产品线细分，包括对客户在梯度的挖掘上再做更多文章，无锡的别墅市场还是大有可为。

最后种主编指出，房地产不仅是一个行业，它是依附其他行业来发展的，都是息息相关的，特别跟城市化进程非常有关系的。随着整个外部大环境的好转，相对来说，像无锡这种市场，未来还是可以平稳过度，平稳发展的。