写字楼选址的几大法则，大合仓·星商界引发写字楼租赁市场新关注！

 2016上半年，全市写字楼总存量699.69万㎡，CBD区域202.16万㎡；总体空置率高达37.2%，CBD区域略低，为32.6%。写字楼总体账面租金为72.9元/㎡/月，CBD区域达到90.7元/㎡/月。
 
    在市场总体空置率不断上升，而租金略有下降的前提下，甲级写字楼的空置率高达40.7%。（数据来源：CBRE）
 
    区域性供应过剩，竞争白热化，产品参差不齐是导致写字楼总体空置率不断上升的重要原因。但是另一方面，随着市场经济的不断发展，城市经济处于上升期，市场对于写字楼的需求也会只增不减。同时，在投资界“住宅是铜，商铺是银，写字楼是金”的说法，也使得各类资本对写字楼青睐有加。
 
    那么到底什么样的写字楼才会使投资者、置业者更加青睐呢？在众多写字楼中又该如何选择适合自己的项目呢？下面一起来看看写字楼选址的几大法则。
 
    首先，明确评估写字楼指标，如写字楼交通状况、项目规模和功能、设备设施、平面格局、配套设施、物业管理和服务、租金等商务条件、相关杂费等的综合比较。根据业务特点圈定楼宇。
 
    其次，综合考量写字楼的硬件指标，如写字楼大堂形象必须重大气，电梯配套、公共走道宽度、写字间房间单元需要方正、重点设备如空调、电力、消防也是写字楼选择的关键点。
 
    最后，写字楼商务配套最好大而全。员工餐厅、特色餐厅、银行、邮局、商务中心、停车场。大而全的各类服务设施的配套完善，对大型企业有很强的吸引力。
 
    位于西三环一段的大合仓·星商界，由新加坡知名房地产公司星狮地产打造，遵循新加坡花园办公原则，摒弃传统的写字楼外观，两座主楼以双S型对称设计建造，LOW—E玻璃构造，全开敞化办公设计，充分利用自然光，打造360度景观。
 

（实景图）

    项目打造以蓝花楹、黄花风铃木、银杏为主题的三条特色景观大道以营造闲适优美的商务环境，并以“生态、商务、运动、休闲”为主题打造约15000平方米的超大空中花园，1800米云天绿道无缝连接空中公园的四大主题景观，户户可私享最大面积达160平方米的空中花园。
 

（实景图）

    同时项目与成都大悦城超大商务旗舰中心仅一街之隔，来自秋叶塘、舌尖自由行、星巴克等300多家品牌入驻，商务配套设施齐全。
 

    目前，大合仓·星商界现房实景已经呈现，并已正式开启租赁模式，现房实景，租售同步！