华筑控股17.5亿收购北京大兴一项目

1月3日华筑控股集团以17.5亿元收购北京大兴一项目。“本次收购大兴项目，意在加注企业在京战略布局”华筑集团董事长刘海滨介绍。

记者了解到，大兴区定位为北京企业金融中心，商业地产势头强劲。据“十三五”商业发展规划该区域将建立以城市休闲商业中心和国际商务区为主的多个市级商业中心。据亚豪机构数据统计，2016年（截止12月26日）北京商品住宅（不含保障房和自住房）共实现成交113179套，同比增加50%，成交均价为34638元/平方米，同比上涨17%，均创造近4年新高。2016年大兴区商品住宅成交率仅次于通州区位列全京第二。据北京市住建委网站统计显示，大兴五六环之间商住产品存量仅有3000余套，区域均价约56000元/㎡，且该类项目的供应量呈现逐月递减趋势，区域优势愈发明显。

供应愈发稀缺，地产商普遍“缺粮”，行业发展也同样面临窘境。业内人士普遍认为，“囤地生金”的房地产黄金时代已经过去，但依然处于大周期向前的“白银时代”。对于身处“白银时代”的房企而言，房地产行业正在从卖方市场转变为买方市场，为此，以住宅开发为中心的业务必须向以运营及应用为中心的业务方向转型。

值得关注的是，地产综合运营商依靠专业的服务平台、上下游资源整合能力和行业号召力，成为地产白银时代风口上的企业。更有多家地产综合运营商正通过拓宽企业融资渠道实现与资本市场的对接。

据了解，华筑集团是北京本土企业，深耕地产行业十余年，以往开发的项目多以中高端地产项目为主。今年来，随着国家对“互联网+”、“大数据”的鼓励与支持，记者也了解到，该集团将互联网思维运用到房地产行业，朝开放式、定制化的方向延展，引领房地产转型浪潮。