实体经济有望盘活，为商业地产注入活力

 　　近期，马云在中国绿公司年会上做了一场精彩的演讲，谈到实体经济，马云认为，互联网不该是实体经济的替罪羊，对于实体经济中的垃圾，该死就让它死。马云的言论被多家媒体转载评论，一场关于电商与实体经济的讨论就此展开。事实上马云的原话是“中国不是实体经济不行了，而是你的实体经济不行了。”不论如何，都从侧面反应了中国实体经济的艰难现状。　　

　　实体经济现状堪忧 多种原因造就

　　传统生产制造业产能过剩，新兴行业井喷式增长，呈现僧多粥少的尴尬局面。再加上国家节能减排和产业升级等大政策的宏观调控，成本的急剧上升，企业融资困难等综合因素的影响，近年来，民营煤矿大量倒闭，钢铁工厂大面积停产，就连部分国企也未能幸免。实体经济步履维艰，中国已经由短缺经济进入过剩经济，后劲乏力，企业家焦虑无力。近年来备受看好的电商能否与实体经济合作共赢，还是未知之数。可以确定的是，实体经济的现状并不单单是由于电商的冲击。　　

　　在美国，私营企业才是市场活动的主体，私营企业可以通过金融市场获得资本，追求利益最大化，美国成熟的金融市场不但利于企业筹集资金，也能即时了解企业经营情况。众所周知，日本注重企业技术进步，政府的政策指导对企业运作有着重要的作用，与美国不同，日本企业筹集资金大部分由商业银行提供。

　　盘活实体经济 商业地产投资需尽早

　　习近平总书记在主持召开中央财经领导小组第十五次会议时强调。“要通过体制机制改革创新，提高金融服务实体经济的能力和水平。”李克强在政府工作报告中提出，要促进金融资源更多流向实体经济，促进金融机构突出主业、下沉重心，增强服务实体经济能力，防止脱实向虚。　　

　　业内人士认为，实体经济盘活的政策属性已经显现。中国经济靠实体经济起家，振兴实体经济才能让中国经济在全球竞争中占有一席之地。实体经济盘活，大量资金涌入，再加上国家对住宅房的管控措施，商业地产将迎来新的机遇。写字楼、商铺租金即将提升，部分房地产开发商也有可能向商业地产领域转型，一线城市商业地产投资还需尽早。以天津武清高村为例，高村位于京津中枢的黄金节点，有着天然的地理优势，入驻高村的企业还可享受武清开发区和天津自贸政策优惠，对实体经济来说，地理位置和政策优惠的吸引力不言而喻。　　

　　大数据产业作为做强实体经济的有力抓手，是驱动地区实体经济增长的重要基础。天津市武清区政府早在2013年就窥破这一点，运作了高村科技创新园，集中周围优势资源和大数据服务能力，打造大数据研发和服务中心，园区的主导产业是以大数据为支撑的智慧产业。随着京津冀一体化的深入发展，京津高村科技创新园进入腾飞阶段，吸引了一批有实力的大数据企业入驻，目前，已聚集医疗、舆情、基因等行业大数据企业，清华大学数据科学研究院、全球第二大电信运营商太平洋电信、搜房网等知名企业落户园区。同时城市配套和服务也在不停升级，俨然成为京津冀协调发展战略的核心区。周边低密度别墅区、主题商街、国际学校等配套，为园区大数据产业的发展提供基础设施支撑。智汇广场是区域内唯一的商业配套。位于京津高速永乐收费站东1000米，距离北京国贸50公里，为往返于京津两地的客户和地缘性外溢企业提供了平台，是一个非常适合中小型企业办公以及众创空间的孵化平台。