初夏开盘季：还有什么比房价更让人心凉？

       北京自3·17新政以来，不断出台调控细则，楼市成交降温明显，但降温的是成交数量，房价却总体呈上扬趋势。从网易房产数据中心统计的近半年北京成交均价来看，持观望态度的置业者，恐怕心都凉了半截了，如果再结合近期开盘项目的均价，恐怕很多人要再次受到暴击了……

（北京近半年成交均价走势图，数据来源：网易房产数据中心）

五矿铭品学院墅

开盘时间：2017年6月10日

成交均价：55000元/㎡

房价走势：

（五矿铭品学院墅近半年成交均价走势图，数据来源：网易房产数据中心）

项目简介：

五矿铭品学院墅二期8#、10#楼60席珍贵房源于6月10日开盘，项目由央企五矿地产开发建设，主打129㎡-166㎡的高端跃墅、平墅改善产品，作为京西唯一英伦学院水岸跃墅，其11.7米超大面宽，罕见1：1面宽进深比，全明户型对外全采光，是区域内罕有的纯粹低密产品，可媲美千万级别豪宅别墅。

五矿铭品学院墅位于房山区长阳新兴板块，位于京西南北京CSD中央休闲购物区核心，其经济发展和周边配套等区域领先，小清河、万亩森林公园、奥特莱斯、地铁9号线、武警总医院（预搬迁）等教育、商业、医疗、生态、交通等配套完善。地处大学城，大学林立，科研机构遍布，区域内人文气息浓厚，为您营造出高品质的优雅人居生活，是改善置业不容错过的置业之选！

楼盘地址：北京房山线良乡大学城站向东约1.5公里路南

热线电话：010-62318888

西山燕庐

开盘时间：2017年6月16日

成交均价：65000元/㎡

房价走势：

（西山燕庐近半年成交均价走势图，数据来源：网易房产数据中心）

项目简介：

西山燕庐于2017年6月16日加推东区1-5#，户型建面为80-170平2-4居室，共计438套房源，作为绿城北京当代人居代表作，西山燕庐一脉相承绿城豪宅营造的血统，以超越以往的绿城情怀，演绎一个足以留名时代的新经典。在约3万㎡的主题式社交园林空间内，以家庭每位成员需求为原点，构建了中心花园和分区体验式主题花园等多样园林。

西山燕庐位于西长安新城，规划有高层、小高层、花园洋房、社区商街等物业，中轴对称的设计导则、围而不合的建筑布局、优雅起伏的建筑轮廓、品质时尚的建筑立面、三重渐进的空间感……西山燕庐始终向城市传达了人文理想、美学感受及丰富的情感，表达对美好生活的向往与追求。

楼盘地址：门头沟长安街延线南约500米

热线电话：4008185005转34636

西山甲一号

开盘时间：2017年6月10日

成交均价：69500元/㎡

房价走势：

（西山甲一号近半年成交均价走势图，数据来源：网易房产数据中心）

项目简介：

西山甲一号四期新品于6月10日开盘，项目由北京金隅嘉业及北京房地置业两大国企联袂匠心打造，此次开盘主打115-185平米3-4室改善户型，均为非毛坯住宅，2梯2户，共172套房源，参考均价69500元/平。

西山甲一号，布局于目前北京生态城-----长辛店生态城之中，位列西五环、园博畔，更独此盛纳五湖六园，独占鼎盛生态资源。以长辛店生态城16项国际先进指标，熔炼于西山甲一号营造当中：从建筑立面材质精工铸就，到园林之中40%植林比率、60%全冠移植抗霾树种、两条约30米宽社区微风通廊。至稀占位决定其独树一帜的生态基因，是真正具备价值支撑的时代人居IP。

楼盘地址：长辛店生态城园博园南路路北500米

热线电话：4000324608-110541

亦庄·金茂府

开盘时间：2017年6月26日

成交均价：65000元/㎡

房价走势：

（亦庄·金茂府近半年成交均价走势图，数据来源：网易房产数据中心）

项目简介：

亦庄·金茂府一期2#、5#、6#、7#楼于2017年6月26号开盘，户型建面为130-150平四居。亦庄金茂府项目，定位“南奥森，科技府”，当前主要供应4居高层住宅产品，可以满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。

中国金茂，城市理想的伟大践行者。中国金茂，隶属于世界五百强中国中化集团公司，以八大科技系统打造恒温恒湿恒氧的健康住宅，为您健康保驾护航。特殊考虑到北京需要的除霾系统，为居住者创造最纯净的阳光、空气、水，全置换式独立新风系统，家人全天候畅享润泽呼吸。强调“立于潮流之外，艺术构建生活”，续写丰沛的美学力量空间，将艺术定制融入到家的每一寸角落，来承载您的生活态度及品味。

楼盘地址：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口

热线电话：4000324608-219408