城区美宅，丰台的美好时代才刚刚开始

在北京，素有“东富西贵”一说。然时通运泰，丰台区域悄然崛起，随着“城南计划”的逐步推进，京津冀一体化及首都二机场的带动下，丰台对于中高端房地产住宅的需求逐渐显现，大批房企入驻、优势资源集聚、客群逐步升级。

站在明天的角度，回顾过去的丰台，如何判断当下，前瞻未来？9月6日，由今日头条北京大区房产事业部主办的“丰城剑气，南能可贵”丰台区域高端住宅价值沙龙，在今日头条总部中航广场正式启动，多位一线操盘手聚首，和业内大咖共同以大数据和操盘实践解码丰台楼市的前世今生，解读置业潜力。此次沙龙由今日头条房产事业部品牌运营总监王胜伟主持，领秀翡翠山营销总监焦广艳、西山甲一号营销总监郑亮、葛洲坝地产北京公司营销总监陈浩宇、中原地产北京公司副总经理袁丽昆、今日头条北京房产事业部总编辑邱旸莅临沙龙现场。

疏解命题下的丰台突围

伴随着京津冀一体化的推动，城南发展以肉眼可见的速度在蹿升，以后发优势迅猛突围的丰台，于三四年前迎来一大批主流房地产企业的扎堆汇聚和土地价值的上升，因“最后城区住宅”的稀缺性，在较长一段时间都呈现量价齐升的市场态势。

开发商必争之地 城六区最后一块黄金宝地

在2009年城南计划的护航之下，政府近两年已经逐步把发展重心转移至南城，丰台逐渐步入了发展的快车道。并且在城南计划的带动之下，包括公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等多方面都在丰台区内获得了大手笔的倾斜，区域内的交通、医院、学校、商业等各项设施也得以迅速升级完善。各位大咖纷纷表示，纵观各房企接连进驻，从北科建集团领秀翡翠山项目最早在丰台定位为改善型住宅产品，到金隅西山甲一号、天恒和中粮的天悦壹号、北京金茂府、华侨城的新著东方等中高端住宅产品的入市，整个丰台板块的生态环境、教育、轨道、产业布局都在发生改变和升级，更重要的是丰台的置业客群不再地缘化，海淀、西城、朝阳等地的高端人群也纷纷置业丰台，直接推动了受众客群的升级。

而南城作为黄金宝地，其实才刚刚开始。北京北边、西边都是山，向东再发展就要跨越河北省，而南城却还有很大的发展空间，也只有南城可以做到“产城结合”。

那么，从“南城计划”发展以来，丰台已经从一个建设者变化成一个红利兑现者，数据表明，头条用户对于丰台区域的关注度及讨论度是最热烈的，同时丰台区7月份住宅成交排名第一，8月份排名第二，也说明了丰台未来的价值增长空间。就改善产品而言，在场嘉宾一致认为，城六区，丰台区高端改善的新项目最多，产品功能性最好，性价比最高。

领秀•翡翠山——生态大宅引领正能量 构筑圈层邻里生态

领秀·翡翠山作为丰台区改善型产品的先行者，东、西及西南环绕三大主题公园，总体园林与项目面积接近1：1，为城六区罕有公园大宅，被称为“五环翡翠”，其推出的阔景平墅，无论是功能配置、空间尺度、材质选择、还是定制化空间的细节打造，处处彰显出“人性化”、“品质化”理念。

“做好产品的同时，也要做好客户的人文关怀。”来自领秀·翡翠山的营销总监焦广艳说，2015年起，北科建集团开始大力倡导360度全景生活服务模式，逐渐从传统意义上的开发商向社区服务商、运营商转变。作为目前北科建集团“领秀”系代表作，领秀•翡翠山在“360度全景生活服务模式”的指导下，打造了北京“和”文化社区，以和邻社为核心的友邻文化空间，重拾邻里情，让业主体会到这是一个有情感有温度的社区，感受一种新型的友邻文化和居住文化氛围，成就“向幸福而在”的终极梦想。

据领秀·翡翠山的营销总监焦广艳介绍，以“和”文化为核心的领秀·翡翠山，不仅是一个开放与分享的社区，更是一个告别生活孤岛与精神荒漠的城市乌托邦。生活中有太多地方，那里的人们只有房子没有生活，只有邻居没有邻里，只有物质没有精神。而领秀·翡翠山则希望通过舒适、生态、互动、活力与周到的人文关怀与配套设施，让生活在这里的每一位居者拥有一个理想和谐的居住社区。