经东莞市人民政府批准,东莞市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号： |
2013WG039 |
宗地面积： |
139778平方米 |
宗地坐落： |
厚街镇珊美村、宝屯村 |
出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1并且小于或等于3.476 |
建筑密度(%)： |
小于或等于45 |
绿化率(%)： |
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建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他普通商品住房用地 |
投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
50000万元 |
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现状土地条件：三通一平 |
起始价： |
132680万元 |
加价幅度： |
200万元 |
挂牌开始时间： |
2013年08月28日10时00分 |
挂牌截止时间： |
2013年09月11日10时00分 |
备注： |
宗地面积139778平方米：地块一（68728平方米），土地用途：普通商品住房（出让年限70年），商服用地（出让年限40年），容积率1.0＜R≤3.476，建筑密度≤45%；地块二（71050平方米），土地用途：商业金融用地（出让年限40年），容积率R≤3.477，建筑密度≤50% |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
㈠中华人民共和国境内的法人（除法律法规另有规定以及在我市范围内参加土地招拍挂后违反合同约定仍拖欠土地出让价款的竞得人外）均可通过东莞市国土资源交易网上参加竞投。申请人必须单独申请，不接受联合申请。
㈡申请人在参加网上交易前，可根据交易系统的指引到指定的地方申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的具体要求，可见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统浏览或下载《竞买须知》等有关出让地块的资料。亦可于2013年 8 月 15 日至2013年 9 月 9日（工作时间内），到市土地交易中心第7、8号窗口获取挂牌出让文件。
五、竞买人向交易系统递交竞买申请，在交易系统上选择银行，可获得流水号，并向指定银行账号足额交纳竞买保证金，交付竞买保证金的截止时间为2013年 9 月 9 日17:00。
六、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止前5分钟系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的最高报价不低于出让底价，则以网上报价截止时出价最高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。网上报价期限为：2013年8月 28日10: 00至2013年9月 11 日10: 00。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2013年08月15日 至 2013年09月09日 到 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2013年08月15日 至 2013年09月09日 到 www.dgtdjy.gov.cn 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年09月09日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2013年09月10日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 www.dgtdjy.gov.cn 进行。各地块挂牌时间分别为:
2013WG039 号地块:2013年08月28日10时00分 至 2013年09月11日10时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后1个月内，由厚街镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为5亿元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、竞买人须满足以下竞买条件(由厚街镇政府认定)：①竞买企业注册资本金至少在20亿人民币以上；②竞买人（含其全资子公司）在国内已建成开业且持有不少于1个大型商业中心，且商业中心建筑面积不少于20万平方米（含地下，需提供产权证明）；③竞买人需就该地块取得并提供IMAX公司出具的入驻意向函。
4、竞得人需与厚街镇人民政府签定该宗地的《项目投资协议》。
5、规划建设要求：①竞得人须按2013-11-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年 10 月 11 日前开工，在2017年 10 月 11 日前竣工。
七、其他需要公告的事项：
1、仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
2、各有关款项均以人民币支付，其他币种恕不接受。
3、2013WG039宗地的成交地价款付款期为1个月，分1期支付，由挂牌截止日起计，即于 2013 年 10 月 11 日前付清成交出让价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以土地成交时的规定为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）和交易服务费（交易双方各50%）。
4、竞得人交纳的竞买保证金，成交后可转作出让合同的定金（如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。受让人在签订出让合同后15日内付清定金，定金抵作土地使用权出让价款。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦二楼
联 系 人：叶小姐 刘小姐
联系电话：26983719，26983723
开户单位：东莞市土地交易中心
开户银行：
银行帐号：
