楼市调控再加码 武汉二手市场暂时价格平稳

楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年11月25日-2013年12月1日，武汉二手房住宅挂牌均价略有上涨，目前均价为9339元/平方米，环比上周上涨0.04%，同比去年同期上涨12.15%。本周武汉的二手房挂牌量为192331套，环比下降0.05%。

11月22日武汉市政府办公厅出台了“汉七条”，规定了非本市户籍居民家庭申请购房的，必须在本市纳税或者缴纳社会保险年限，由之前的一年调整为两年，并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。另外，将抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。11月27日，人民银行武汉支行宣布，武汉二套房的首付比例由六成提升至七成，进一步加强楼市调控。根据武汉房管局的数据显示，2011年一季度，我市将二手房的首付比例由三成提升至六成后，成交量环比下降了二成，同比下降一成。那么武汉此次的调控政策又会对楼市产生什么影响呢？

有业内人士分析，“汉七条”提高了外地购房者的门槛，可能将会有一成的购房者会暂时退出楼市；而二套房主要以改善性需求为主，首付比例的提高，让部分购买者选择了持币观望，因此提高外地购房门槛和二套房首付比例在短期内确实能起到延缓需求释放的作用，在未来的几个月内，武汉二手房的成交量很有可能会下滑，但是房价很可能会保持平稳，不会有大的波动。

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热门楼盘

根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的十大楼盘有金地格林小城、万科城市花园、当代国际花园、水岸星城、保利花园、保利心语、锦绣龙城、大华南湖公园世家、金地太阳城和复地东湖国际。与上周相比，大华南湖公园世家、金地太阳城和复地东湖国际的市场关注度大为提高，进入了TOP10楼盘榜。并且TOP10楼盘中，洪山区依旧独占八席，武昌区占有两席，可见洪山区和武昌区的楼盘依旧享有很高的市场需求度。