“品智人居•资本赋能”第三届地产大数据峰会盛大召开

2020年12月22日，由全联房地产商会指导，奥维云网与老板电器联合主办的“品智人居•资本赋能”第三届地产大数据峰会暨品智供应商创新成果交流会在北京盛大召开。

“品智人居•资本赋能”第三届地产大数据峰会暨品智供应商创新成果交流会

进入后地产时代，产业链上下游从传统的买卖关系已升级为多维度的共生共赢关系，各种资本运作频繁。同时，在房地产泡沫“灰犀牛”与疫情“黑天鹅”共同作用下，行业利润一再挤压，地产上下游企业已普遍应用大数据把握行业脉搏，为客户提供精准的个性化服务提高供应链效能。

在此背景下，奥维云网聚焦产业大数据与资本赋能两大关键词，定向邀请主流房地产企业、优质供应商、产业投资机构、券商以及基金公司的相关高管出席，使得本次峰会在举办规模、行业深度、内容创新以及嘉宾阵容上，获得了全方位升级。

全联房地产商会秘书长赵正廷、中国五金制品协会专职副理事长 金立新、中国建筑金属结构协会净化与新风委员会副秘书长巴巴传媒总经理、中国建筑材料流通协会室内净化服务会主席贾敏等几位协会的重要领导都莅临现场。

来自老板电器、奈兰中国、阿里斯顿、万和、美大、恒洁卫浴、美的厨卫、A.O.史密斯、奥普家居、欧普照明、喜德瑞、广州迪森、开利集团B2C凯得中国、海尔、松下、德国奈兰等精装配套部品领军企业的领导，恒大地产集团、鑫苑（中国）置业、葛洲坝集团、旭辉集团、金茂集团、北京博大新元房地产、合生创展集团、阳光城、北京首钢房地产、中铁置业、北京首开等房企负责工程、设计的领导，国泰君安、长江证券、广发证券、盘京投资、华创证券、北信瑞丰基金、人保基金、华夏人寿、中邮人寿、千合资本、中信建投 、华安财宝、中意资产的分析师和专家等投资圈的分析师、投资人，以及腾讯家居、第一财经、中国房地产金融、网易新闻、凤凰网等媒体，近300人参加了此次盛典。

全联房地产商会 秘书长 赵正挺先生

当天上午，首先由全联房地产商会秘书长赵正廷为峰会致辞。赵秘书长首先对到场嘉宾表达祝福并且预祝峰会取得成功。随后，为大家深入分析了十四五规划对房地产行业的机遇与挑战，提出了高屋建瓴的观点，并对房地产及全装修/精装修供应商的提出了热切地期许。

奥维云网 董事长 文建平先生

随后，由峰会主办方领导奥维云网董事长文建平上台致辞。文总首先感谢了在非常时期仍能赶来的各位协会领导、企业家、投资机构分析专家，之后针对全球经济、国内房地产精装市场的调整、新亮点新趋势的展现，提出了独到地见解。文总认为，从现实来看，精装修以及全装修在过程中出现了很多值得总结和完善的一些基础的工作，包括我们在运行中信息的不对称，服务的不到位，还有资金方面的一些结算的压力等等。所以在这种情况下，更加需要行业在协会的领导和支持下构建新型的服务平台，这包括最重要的一个就是对全流程和全产业链信息的透明化和大数据服务平台的打造。

两位领导的精彩致辞，为本届峰会正式拉开了序幕。

随后，大会正式进入 “资本赋能专场”。

国泰君安证券研究所董事总经理 轻工行业首席分析师 穆方舟先生

首先带来主题分享的是国泰君安证券研究所董事总经理、轻工行业首席分析师穆方舟先生，他当天分享的主题是《渠道调整需求变迁，资本赋能精装赛道》 。穆总从渠道变革推动之下，精装赛道成为轻工建材领域重要增长点；需求结构持续调整，行业竞争格局从分散走向集中；资本赋能精装产业链，部品企业寻求差异化发展机遇三个方面，进行了深入的分析。

穆总认为，从十四五规划中可见，装配式建筑、绿色建筑成为重点推动点，多个地方政府也制定了具体目标，这对全装修/精装修行业的推动是显而易见的；而且中外精装渗透率相差近50个百分点，市场的增长空间巨大。疫情的冲击，对家居建材领域的零售市场冲击很大，对大力布局工程渠道的企业产生的影响相对小一些。伴随精装渗透率的提升，有利于行业集中度的提升，以及龙头企业的占有率提升。从资本赋能案例中不难发现，部品企业通过联合产业资本方共同布局地产产业链生态圈，同时将与产业链成熟上市公司积极合作，以基金投资为纽带，合力打造地产开发平台与产业供应链的B端新型互补发展战略。而且这在未来会成为一种趋势。

老板电器工程营销中心 副总经理 高东杰先生

随后，由老板电器工程营销中心副总经理高东杰先生，带来《未来厨房趋势探索 引领全装修新时代》的主题演讲。厨房是家庭生活的中心，承载着对美好生活的向往。针对当下环境与消费升级，41年专注厨房烹饪的老板电器率先做出积极反应，延续高端定位，围绕中式烹饪，推出“中国新厨房 老板4件套”的健康智能厨房整体解决方案，以吸油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机4件套为起步的复合功能4.0时代的新厨房，用更懂中式烹饪的灵魂，创造性地解决中式烹饪的负担。

高总从行业共筑“美好厨房美好家”的向往出发，向行业及地产开发商呼吁：要“扩容厨房面积”、“调整精装修厨房设计”、“制定厨电新标准”、“促进厨房新消费”。老板电器也将以中式烹饪为内核，以产品、服务为核心路径，携手地产开发商打造绿色健康的美好人居生活。

长江证券研究所 总经理助理/ 建材行业首席分析师 范超先生

长江证券研究所总经理助理/建材行业首席分析师范超先生，带来《从产业变革与行业格局看精装修趋势下的投资机遇》  的主题演讲。范总从主要从迎接大时代——地产产业链的趋势与变革、趋势下的契机——精装修趋势下的投资机遇两个方面进行了深入的分析。

范总认为，精装化大潮符合社会、政府及产业链条上的所有参与者的利益，精装市场的波动只是短期表现，不会影响长期趋势。针对企业开启精装业务之后是否导致盈利能力的下降的问题，范总认为很多时候只是进入过程中，毛利率偏低又要投入很高的费用率，所以会使得阶段性受一些影响，但实现规模效应后，低毛利率与低费用率相伴，最终净利润并不会差多少，但市场地位的确立会让企业受益更多。

奥普家居股份有限公司 大客户事业部总经理 汪纪纯先生

奥普家居股份有限公司大客户事业部总经理汪纪纯先生，带来 《告别冷闷脏湿臭，你的理想厨卫，奥普一站式解决》的主题演讲。奥普作为浴霸市场领导品牌，早已经产品布局拓展到全功能阳台、集成吊顶、照明、新风系统、集成墙面、集成灶、晾衣机、指纹锁以及热水器等全品类，而且在零售及精装工程市场都有良好的发展势头。

奥维云网地产大数据产品总监郑聪先生

奥维云网地产大数据产品总监郑聪先生上台，宣布精装罗盘3.0正式发布，并做了细致讲解。奥维精装罗盘3.0定位为一款服务于房地产产业链上下游企业的、数据可视化统计分析平台。它致力于为部品供应商、地产开发商、投资机构等提供系统的市场洞察和决策支持。精装罗盘3.0的优势主要包括1、多维度的筛选及可多重选择条件；2、地产产业链的多角度分析。精装罗盘3.0拥有6大亮点：1、产品UI的重新设计，更符合大数据的特性，并且增加了产品介绍页和部门介绍页；2、筛选条件的可多选性；3、按用户的使用角度进行了分析模块的重新排版；4、各板块在原有分析基础上增加分析内容，如品类分析增加品牌对比、多品牌的份额走势分析；5、增加了地产生命周期板块；6、在线自动报告内容的优化和改进。

在会议的休息间隙，场内外精装配套部品优秀供应商展位上，行业领先的产品及解决方案吸引参会领导及嘉宾们深入交流。

进入下午时段，峰会开启了“品智人居专场”。

开场重头戏，就是《2020中国房地产/精装修暨家居部品配套白皮书》发布仪式。

发布仪式上，奥维云网副总裁兼地产大数据事业部总经理李影女士，对本期白皮书的特点做了详尽的介绍。奥维云网（AVC）地产大数据经过多年的布局，已覆盖全国400+城市，针对每一个精装开盘项目，都会进行逐一的核实，现在精装配套部品已经包括6大类、53个品类，本期白皮书涉及的品类也接近30个。而且，这期白皮书针对地产政策变迁及影响、针对房地产标杆企业的研究都更加细致，也首次将精装工程项目从拿地到开工、从开工到开盘的周期变化，进行了重点的分析。此外，我们还首次收录了几十个品智精装住宅项目、成熟及创新配套部品及解决方案应用案例……

奥维云网（AVC）希望以白皮书为载体，全面解读房地产及精装修产业的环境及政策影响、测算精装项目开发周期、分解房企装标配套标准、洞察部品企业竞争格局、展示品智精装案例方案、研判精装市场发展趋势。为房地产精装修上下游企业，制定市场策略、挖掘合作伙伴，提供最有价值的支撑与参考。

在发布会上，老板电器工程营销中心副总经理高东杰、广东万和新电气股份有限公司总裁助理高海生、恒洁集团高级副总裁陈冬、芜湖美的厨卫电器制造有限公司工程公司总经理熊德兵、奥普家居股份有限公司大客户事业部总经理汪纪纯也一起登台，参与并见证了这一历史性的时刻。

广东万和新电气股份有限公司 总裁助理 高海生先生

接下来，广东万和新电气股份有限公司总裁助理高海生先生，还带来了《万和匠“芯”精神与精装修解决方案》的主题演讲。为消费者打造极致智能的厨卫生活体验的万和，一直是消费者心中备受喜爱的品牌。作为中国航天的战略合作伙伴，万和引入具有中国航天特色的科研生产及质量管理办法，确保了万和产品的“航天级”品质。而且，万和是工信部公布的第三批制造业单项冠军培育企业，也是住建部授予的国家住宅产业化基地，在精装工程市场，拥有丰富的产品及解决方案。

恒洁商业市场KA销售总监肖雨刚先生

接下来，恒洁商业市场KA销售总监肖雨刚先生，带了了《恒洁品质  智造新国货》的主题演讲，向来宾分享恒洁在商业市场的产品及服务解决方案。恒洁卫浴“恒于心,专于质”的品牌价值观已经深入行业与人心。专注在卫浴行业23年的恒洁，已然成为消费者眼中的“国货之光”。

芜湖美的厨卫电器制造有限公司 工程公司总经理 熊德兵先生

此后，芜湖美的厨卫电器制造有限公司 工程公司总经理 熊德兵先生，带来了《以用户为中心的智能化厨房解决方案》的主题演讲。芜湖美的厨卫电器制造有限公司是美的集团旗下，厨房浴室解决方案和综合用水解决方案的供应商。特别推出的“美的轻净新厨房”概念，告别老式厨房，让每个用户都能在快节奏下，随心开启无负担、低耗能、高愉悦的轻烹饪之旅。

浙江美大实业股份有限公司 副总经理钟传良先生

茶歇之后，浙江美大实业股份有限公司 副总经理钟传良先生，带来了 《美大，开创健康厨房新时代》 的主题演讲。浙江美大实业股份有限公司是中国集成灶行业的开创者和领导者，其开创的集成厨电系列健康环保产品，满足了消费者环保、健康、美观的需求，使开放式厨房完美实现！

奥维云网副总裁 地产大数据事业部总经理 李影

接下来，是奥维云网副总裁地产大数据事业部总经理 李影女士，为大会带来《于调整中见机遇，于变局中开新局——大数据视角下的房地产精装市场趋势与机会》主题演讲。

奥维云网副总裁 地产大数据事业部总经理 李影

李总在演讲中回顾了国内外宏观经济以及房地产行业的变化，针对十三五收官、十四五规划进行的深入的解读，针对房地产及精装修市场的趋势、机会进行了系统分析。李总认为，“双循环”发展新格局下，精装楼盘的市场价值突显。各重点城市之间的精装配套部品配置率有显著差异，各开发商在精装配套部品及供应商的选择上，也有巨大差异，体现了开发商及楼盘项目的定位及理念。精装楼市的短期波动，难挡热点城市、典型开发商的靓丽表现，更难挡精装配套部品市场长期向好的大趋势。2022年有望年开盘500万套，舒适智能部品的增长空间巨大。

2020年精装配套部品TOP10供应商榜单

报告的最后部分，还公布了基于奥维云网（AVC）2020年1-10月地产大数据，生成的“2020年精装配套部品TOP10供应商榜单”。

最后，地产大数据峰会还针对行业内大家都非常关注的问题，邀请各界大咖，展开了精彩的高峰对话。

高峰对话：新环境，新趋势下地产精装厨卫行业的变革与机遇

第一场高峰对话的主题，是围绕“新环境，新趋势下地产精装厨卫行业的变革与机遇”展开。参与这场高峰对话的嘉宾包括：中国五金制品协会专职副理事长金立新，广东万和新电气股份有限公司总裁助理高海生、恒洁集团高级副总裁陈冬、芜湖美的厨卫电器制造有限公司 工程公司总经理熊德兵、浙江美大实业股份有限公司 副总经理钟传良、贝朗卫浴市场中心营销推广总监崔伟健、广发证券发展研究中心轻工消费行业首席分析师赵中平。

随着中国精装修行业几年的持续发展，目前已经基本形成从中央到地方，一城一策的局面。同时，厨卫是最早受惠于精装市场发展的品类。同时，在用户消费升级，以及对住房品质的提升的双轮驱动下，厨房与卫生间空间与产品都面临新一轮变革与机遇。其中卫浴市场中国货的市场机会、厨电套系产品在工程端的布局、外资品牌在精装市场的布局、如果通过创新在市场中赢得主动等问题，都展开了深入的分析与交流。

高峰对话：后疫情时代，健康舒适智能发展助推更好人居环境，精装发展“正当时”

第二场高峰对话的主题，是围绕——后疫情时代，健康舒适智能发展助推更好人居环境，精装发展“正当时”——展开。参与这场高峰对话的嘉宾有奈兰中国CEO王海峰、奥普家居股份有限公司大客户事业部总经理汪纪纯、喜德瑞全国大客户销售总监刘喜忠、阿里斯顿全国工程销售总监谢金水、小松鼠壁挂炉战略大客户总监时培全。巴巴传媒总经理王化彬作为主持人，与嘉宾一起展开了多轮讨论。

中国处于消费升级大时代，追求品质生活成为提升消费升级的驱动力。在消费升级，渠道日益多元化的大背景下，家电家居行业等均通过自身在行业、产品、资源整合、专业服务等方面的优势，输出集成化、系统化的全屋舒适产品以及系统解决方案，积极布局舒适智能家居领域。2019年起水、空气、采暖、智能控制等健康舒适智能产品在B端精装修领域持续增长，推动人居环境不断升级。未来新风、壁挂率等舒适、智能产品的市场趋势与机会，煤改气政策过后企业如何打造产品、布局B端渠道等问题，参与嘉宾也都各抒己见，充分探讨。

高峰对话之后，白天的议程也告一段落，现场嘉宾共同上台合影留念！

品智供应商创新成果交流会

除了主论坛之外，大会还在下午同期召开了由奥维云网联合宜居中国住宅产业化和绿色发展联盟主办“品智供应商创新成果交流会”。本次会议有老板电器、松下电器、喜德瑞、德国奈兰、海尔空调、恒洁卫浴、广州迪森、欧普照明、开利等供应商标杆企业，以及恒大地产集团、鑫苑（中国）置业、葛洲坝集团、旭辉集团、金茂集团、北京博大新元房地产、合生创展集团、阳光城、北京首钢房地产、中铁置业、北京首开开发股份有限公司、长城控股集团、首创置业、华润置地、朗诗绿色集团、华瀚投资、金科地产、凯德中国、北大资源、龙湾房地产、中海地产、金融街控股、北京绿城投资、五矿地产、泰禾集团、天恒置业集团、北京建工置地、金辉集团及北京城建等30多家房地产企业领导近百人共同参与。会议中有奥维进行了行业分析、有优秀供应商进行了产品及解决方案的案例分享，最后还举行了下沉式供需对接会。

在当天的晚宴现场，还举办了“2020年度精龙奖颁奖典礼”。精龙奖作为奥维云网创立于2018年的地产行业公益性奖项，向来是开发商和品牌方关注的焦点。

奥维云网董事长文建平，与老板电器工程营销中心副总经理高东杰一起致辞

在典礼上，首先由奥维云网董事长文建平，与老板电器工程营销中心副总经理高东杰一起，作为联合主办方的代表，向现场的嘉宾致辞。两位领导感谢了行业同仁共同为房地产及精装修行业所做的突出贡献，并祝愿大家能够一起携手前行，再创辉煌。

此后，基于奥维云网（AVC）2020年1-10月地产大数据，生成的“2020年精装配套部品TOP10供应商榜单”，颁发了包括厨房空间、卫浴空间、舒适家居、产品创新在内的四大类2020中国地产精装住宅部品配套精龙奖。

地产精装部品供应商公益榜单，由奥维云网依托地产精装罗盘，秉持“客观、求实”原则（不收取任何费用，也无法人为操控）对2020年度1-10月，400多个城市的数据进行监测分析，通过项目现场实地调研、业主访问、调查等多手段评定得出。榜单排名依据开发商的项目个数、项目套数，以及在各个城市的项目分布等综合指标计算结果。

来到地产精装年度公益榜单发布的第三年，奥维云网希望持续发挥地产大数据在榜单评选中的专业作用，不断寻找房地产精装产业链中的年度代表性企业和品牌，展示房地产行业优秀成果，树立市场标杆典范，与开发商、供应商携手前行，共同助力我国房地产行业的健康可持续发展。

“中国地产精装住宅配套产品创新奖”也是今年首次推出。为了鼓励那些满足业主在家居生活中不断涌现的新需求、长期难以解决的老痛点，而不断探索创新，推出新产品、新解决方案的企业。其中很多案例也收录进了今天最新发布的白皮书。

全天的会议，在喜庆儿热烈的氛围中圆满结束。

感谢所有嘉宾一整天的参与，中国房地产因您而更精彩！

我们2021年再见！