武汉二手房岁末止跌回升 挂牌均价同比上涨10.50%

————2014年1月第3周（1.13-1.19） 武汉二手房市场数据分析报告

楼市综述

 搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日-2014年1月19日，武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨，本周均价为9370元/平方米，环比上涨0.83%，比去年同期上涨了10.50%。本周武汉二手房的总挂牌量为162950套，环比下跌5.29%。

近日，国家统计局发布的全国70个大中城市房价数据显示，去年12月，武汉二手住宅均价环比涨幅0.4%，是去年自4月以来最小的环比涨幅。有业内人士分析，去年11月和12月，武汉先后出台“汉七条”、“提高二套房首付比例”“公积金新政”等一些列的楼市调控措施，对抑制武汉房价的上涨起到了一定的作用。而2014年武汉很有可能将会延续去年第四季度以来的从严态势，楼市总体将会保持平稳发展。

热门楼盘

  根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的十大楼盘有锦绣龙城、当代国际花园、复地东湖国际、万科城市花园、金地格林小城、水岸星城、保利心语、保利花园、常青花园、保利花园、保利华都。与上周相比，保利心语的市场关注度增加明显，由第十位升至第六位。在TOP10楼盘中挂牌均价涨幅最大的是锦绣龙城，跌幅最大的是复地东湖国际。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

二手房住宅挂牌均价

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日-2014年1月19日，武汉二手房住宅挂牌均价为9370元/平方米，较上周上涨77元/平米，环比上涨0.83%，比去年同期上涨了10.50%。。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

本周武汉11城区中挂牌均价6跌5涨。其中跌幅最大的是江汉区，挂牌均价为9881元/平米，环比下跌3.79%；其次为东西湖区挂牌均价7526元/㎡，环比下跌2.13%；沌口区、江夏区、青山区、洪山区挂牌均价分别环比下跌了2.09%、1.46%、0.81%和0.03%。

涨幅最大的是黄陂区，挂牌均价为5430元/平米，环比上涨3.41%；其次为硚口区挂牌均价为10108元/平米，环比上涨2.44%；汉阳区、武昌区、江岸区挂牌均价分别环比上涨了2.09%、1.30%和0.51%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

二手房住宅挂牌量

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日-2014年1月19日，本周武汉二手房住宅的挂牌总量为162950套，环比下跌5.29%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

本周武汉11个城区的挂牌量均有下跌。其中跌幅最大的是洪山区，本周挂牌量为40142套，环比下跌7.74%；其次为硚口区，本周挂牌量为9408套，环比下跌7.12%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日-2014年1月19日，武汉二手各户型的挂牌量均有所下跌。其中跌幅最大的是五居及以上的房源，环比下跌7.61%；其次为1居室，环比下跌了7.55%；二居室居室、三居室、四居室的挂牌量分别环比下跌了7.25%、7.48%和7.10%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日-2014年1月19日，武汉二手房住宅各面积区间的挂牌量均有所下跌。其中跌幅最大的是100-150平米的房源，环比下跌7.59%；其次为150-200平米的房源，环比下跌7.17%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

本周推荐楼盘：美加湖滨新城和航天双城

美加湖滨新城：位于光谷中心腹地，风景秀丽的汤逊湖畔，是国际品牌斯米克集团在汉投资兴建的武汉最大高知社区。美加湖滨新城以美国尔湾规划理念为蓝本，注重可持续发展和人与自然的和谐沟通。项目设计用心考虑业主生活的每处细节，旨在用最小的面积发挥最大的功能，用造别墅的景观标准来营造亚别墅多层住宅的生活环境。

航天双城：目前的初始评估均价是11488元/平方米。以航天品质精致锻造40万方综合大盘，雄踞解放大道北段，独占正建二七长江大桥桥头堡，开启汉口东部国际主流生活时代。项目东临轻轨一号线，南向解放大道，西接长江二桥，总占地200亩，集合精致潮流尊邸、独立大型商业于一身，成就武汉人居国际主流生活标杆所在。航天双城让世界500强零售巨子家乐福成为您的家庭超市，让15万方大型独立商业成为您的时尚狩猎场，举步即达汉口江滩公园，更能专享大型市政绿色广场与巨幅下沉式中央广场的双重自然享受，蕴涵之丰富，开汉口东部之先河。