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【专家解读】楼市捉摸不透，选房还需谨慎
【专家解读】楼市捉摸不透，选房还需谨慎
春节刚过，杭州就出现楼盘大幅降价的消息，各种楼市猜疑论随即也甚嚣尘上。最近又传出楼市降价波及其他城市等等言论，让购房者如坐针毡，翘首期待。
然而，冷静之后回过头来重新审视杭州楼市，降价的其实也真的就只有两处房产而已，德信•北海公园和天鸿•香榭里，其他的楼盘基本还是按兵未动。如果真的一厢情愿相信房价真的会大范围降价恐怕还真的有点异想天开，但是也不排除一些下开发商回笼资金的降价个案。当然这仅是笔者一家之言，对于中国楼市这一世界性难题，任何人恐怕也不敢自称预言帝。
这边楼市降价吵得沸沸扬扬，那边任大炮再度开腔，“我们没觉得冷啊，很正常，如果要和2012年相比，今年还是巨大的涨幅。”华远地产股份有限公司董事长任志强在接受《第一财经日报》等媒体采访时称，今年北京房价仍将上涨，目前也看不出二三线城市会出现急剧下滑和恶化的情况。
“所有人都问我是不是房地产要崩盘了，我个人认为中国房地产市场，起码二三十年不会出现崩盘。”任志强说。
所以对于置业者来说想要从市场上各种消息看房价涨降的端倪真的会云里雾里，既然捉摸不透，那就剑走偏锋，选房也要与众不同，毕竟市面上90%房子的房子还是以居住为核心的，你看看所谓降价的房子就是这90%中的房子，所以这种房子不管是投资还是居住肯定都是有风险的。当然买房这回事没有所谓的无风险之说，那我们就只能选择风险最低的。
俗话说物以稀为贵，稀缺的东西永远都是受追捧的对象，房子也一样，那么，那我们干嘛不选择具有特色和稀缺性的房子呢？
最近京城楼市大热的无非顺义的春晖•随园，笔者也有所耳闻，也对其了解了一番，春晖•随园之所以大热就是源于其自身功能的稀缺性。
春晖•随园是集度假、养生、商务、接待及投资于一体的“有用”的房子。因何有用？
春晖•随园地处顺义绿色生态区春晖园温泉度假区之内，本身就拥有其他项目望尘莫及的度假、养生的生态环境优势；其次依托春晖园温泉度假区完备、高端的酒店、餐饮、娱乐、温泉会、康体中心等等配套及五星级酒店服务用作商务、接待更是极具品质和上档次的；然后它的投资价值更是京城首创，‘凭借春晖园五星级酒店的运营经验及京城高端影响力，经您同意，在保障您房屋内、外部财务及建筑等安全的同时，提供委托经营服务，提高房屋利用率，让您“坐享其成”，天天有收益。
目前春晖园温泉度假区，常年保持较高的客流量。周末及节假日更是一房难求，在这样的背景下，春晖•随园可将您的房子变成一个会日进斗金的理财产品。从普通的房子到会挣钱的房子，给您带来更多惊喜。”
春晖•随园所具有的的功能及品质在京城房产圈里也是首屈一指，再也找不到第二家可以与之相提并论的，所以说受到追捧是有其必然性的。这种项目的诞生真的是需要天时、地利、人和的，在它之前没有，在它之后也未必有人能及，随着人民生活质量的提高，对房子功能需求的越来越多，要是买了这样的房子，以后哪会不升值呢？降价肯定不可能，在于供不应求。
如果不是刚需一族，实在着急买房子住的话，笔者建议大家一定仔细考察，一定要找到哪怕一方面有自身特色的项目，这就是房子的价值所在。
本文纯属个人言论，仅供参考，不作为买房建议！
然而，冷静之后回过头来重新审视杭州楼市，降价的其实也真的就只有两处房产而已，德信•北海公园和天鸿•香榭里，其他的楼盘基本还是按兵未动。如果真的一厢情愿相信房价真的会大范围降价恐怕还真的有点异想天开，但是也不排除一些下开发商回笼资金的降价个案。当然这仅是笔者一家之言，对于中国楼市这一世界性难题，任何人恐怕也不敢自称预言帝。
这边楼市降价吵得沸沸扬扬，那边任大炮再度开腔，“我们没觉得冷啊，很正常，如果要和2012年相比，今年还是巨大的涨幅。”华远地产股份有限公司董事长任志强在接受《第一财经日报》等媒体采访时称，今年北京房价仍将上涨，目前也看不出二三线城市会出现急剧下滑和恶化的情况。
“所有人都问我是不是房地产要崩盘了，我个人认为中国房地产市场，起码二三十年不会出现崩盘。”任志强说。
所以对于置业者来说想要从市场上各种消息看房价涨降的端倪真的会云里雾里，既然捉摸不透，那就剑走偏锋，选房也要与众不同，毕竟市面上90%房子的房子还是以居住为核心的，你看看所谓降价的房子就是这90%中的房子，所以这种房子不管是投资还是居住肯定都是有风险的。当然买房这回事没有所谓的无风险之说，那我们就只能选择风险最低的。
俗话说物以稀为贵，稀缺的东西永远都是受追捧的对象，房子也一样，那么，那我们干嘛不选择具有特色和稀缺性的房子呢？
最近京城楼市大热的无非顺义的春晖•随园，笔者也有所耳闻，也对其了解了一番，春晖•随园之所以大热就是源于其自身功能的稀缺性。
春晖•随园是集度假、养生、商务、接待及投资于一体的“有用”的房子。因何有用？
春晖•随园地处顺义绿色生态区春晖园温泉度假区之内，本身就拥有其他项目望尘莫及的度假、养生的生态环境优势；其次依托春晖园温泉度假区完备、高端的酒店、餐饮、娱乐、温泉会、康体中心等等配套及五星级酒店服务用作商务、接待更是极具品质和上档次的；然后它的投资价值更是京城首创，‘凭借春晖园五星级酒店的运营经验及京城高端影响力，经您同意，在保障您房屋内、外部财务及建筑等安全的同时，提供委托经营服务，提高房屋利用率，让您“坐享其成”，天天有收益。
目前春晖园温泉度假区，常年保持较高的客流量。周末及节假日更是一房难求，在这样的背景下，春晖•随园可将您的房子变成一个会日进斗金的理财产品。从普通的房子到会挣钱的房子，给您带来更多惊喜。”
春晖•随园所具有的的功能及品质在京城房产圈里也是首屈一指，再也找不到第二家可以与之相提并论的，所以说受到追捧是有其必然性的。这种项目的诞生真的是需要天时、地利、人和的，在它之前没有，在它之后也未必有人能及，随着人民生活质量的提高，对房子功能需求的越来越多，要是买了这样的房子，以后哪会不升值呢？降价肯定不可能，在于供不应求。
如果不是刚需一族，实在着急买房子住的话，笔者建议大家一定仔细考察，一定要找到哪怕一方面有自身特色的项目，这就是房子的价值所在。
本文纯属个人言论，仅供参考，不作为买房建议！
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