中赫•万柳书院人本住居系列之一：空气篇

每个时代都有着专属的人居定义，但支撑这一定义背后的人居追求是永恒的：健康、安全、舒适。

在概念与奢美之词漂浮的地产业界，“回归人居本质，聚焦居者利益”正被更多将品质置于首位的业者所倡导。而中赫，便是其中最为坚定的践行者之一，在全新标杆项目——万柳书院的筑造中，中赫人给予当代人居的定义是“用心致极服务于人”，因此，不求助专业设备看不到也摸不着，却时刻关系居者身心健康的核心利益成为万柳书院考量的首要标准，比如空气、水、声音。

不计成本的投入，呕心沥血的设计，千锤百炼地修改与调试，万柳书院所要探索的，是一条专属于当代国人的东方人居之路。

PM1.0的99%洁滤之道

生活以人为本，住房以生活为本。

在中国高端物业的进化历程中，风格各异的筑造形态与令人眼花缭乱的科技组合，似乎在不断提升房子给予居住者的附加值。然而，有多少附加值能够真正被居住者自如运用、自如享受呢？这是摆在中国房地产业者面前的一道难题。

在被雾霾袭扰已成为习惯的京城，言及居住附加值，就不能不谈及空气，在洁净空气已经成为奢侈品的背景之下，开发企业该如何让这种“奢侈”成为家中必备的“自然”？

中赫·万柳书院用自己独有的品质坚持与技术逻辑，对此进行了诠释。

当今的中国房地产业界，打出“净化空气”这一科技牌的产品绝非鲜有，林林总总的概念也由此漫天飞舞，而中赫所做的，是不计成本的投入和追求最优的配置。为了“室内空气对PM1.0的过滤度达到99%”这个看不见的目标，为了让这个融合顶尖技术的系统能匹配到尽善尽美，中赫的技术研发人员经历了超过60次的改进，他们笃信，只有用心致极，才能真正缔造居住者可以自如享受的附加值。

1+1+1＞3 ：难题背后

霍尼韦尔电磁过滤网、斯坦德空气加湿器、美国迅洁空气净化器，对于熟知建材部品的业内人士，这些都是鼎鼎大名的世界级品牌。然而，仅仅阵容强大是绝对不够的，就如一支豪门球队，即便巨星云集，但若没有一位能够总揽全局、具备战术思想和战略意识、能够实现最佳配置和最优组合进而实现人尽其用的教练，也只是一盘散沙。面对空气过滤这道难题，中赫人首先要思考的就是，如何让这些“巨星”珠联璧合，物尽其用，实现1+1+1＞3的极致境界。

对于球队教练组，构建合理的技战术体系最为重要；对于工程师团队，构建合理的技术应用体系最为重要，“万柳地块争夺战落定伊始，我们就已经在筹谋如何实现这一项目的品质最优化，在空气净化这个环节上，单一技术只能实现一定程度的改良，因此过滤+净化+加湿构成的三重体系已经在考量中，这一体系通常只会在医院、酒店等公建中出现，将其以合理的模式匹配运用在住宅项目中，对于工程师绝对是一个挑战。“对于这一体系，中赫置地机电工程师进行了简要的介绍：

中赫·万柳书院的户式新风过滤系统主要有三重处理：

第一重，霍尼韦尔的高效电磁过滤网。这一设置在整个新风换气系统的入口前端，可吸附颗粒直径在1.0微米（PM1.0）以下的悬浮颗粒，对空气达成了第一层的初步过滤。若在重污染的时段和地区，过滤网会在1-2个月清理一次。

第二重，是斯坦德空气加湿器，这一设置在空调的出风口，保证把湿度控制在人体适宜的范围之内，极大提高了北方干燥季节下的人体舒适度。

第三重，是美国迅洁的空气净化器，设置在空调的回风口。这种电子净化器对第一重过滤后的空气进行再次过滤。电子净化器的工作原理可理解为先分离后吸附。分离段将220V电压经电离丝变成高压直流电，电压达到8000多伏，使空气中的气体分子电离变成电子、离子，与细颗粒物附着并带电。之后，吸附段配置的电压达4000多伏的集成板发生作用，带电的细颗粒物有效吸附到集成板，对细小颗粒物、悬浮物收集过滤。

此外，涂布于电子空气净化器表面的一种光半导体材料——光触媒也可以捕捉空气中的VOC (volatile organic compounds，挥发性有机化合物)、甲醛和细微颗粒。

“三种技术的有机作用对PM1.0的过滤可达到99%， 这一水平足以保证居住者的舒适度。”中赫置地机电工程师表示。当下，由于雾霾侵扰，人们更多采取防护措施防范PM2.5被人体吸入，这是一种直径小于等于 2.5 微米的颗粒物，它能较长时间悬浮于空气中。而中赫•万柳书院最终达到对直径小于等于1.0微米的细小颗粒物过滤，居者在家中可安心畅快呼吸。

此外，中赫•万柳书院的空气净化技术组合，听似简单，但实现起来就会遇到匹配度、能效控制等这些难题。举个简单的例子：中赫·万柳书院是高标准的精装修交房，空气过滤机电设备不能与装修造型冲突，这就需要工程师既要考虑技术运用的便利，也要考虑设计的美感；再如为了保证新鲜空气输送到每个房间，风管在吊顶里面要走很长的路径，各种管线也不能“打架”，如何在有限的空间让各种管线安全、稳妥的布置还利于维修维护，考验的是设计能力和施工品质。

一小时换气：有效新风

丰满的理想永远需要强有力的实践支撑，否则，现实就会骨感依然。

比如说，空气可以通过技术体系实现过滤，但居住者是否可以呼吸到足量的洁净空气？这是一个很容易被人们忽略的评判标准，对此，中赫•万柳书院绝不会有所轻视。

依照国家质量监督检验检疫总局、国家卫生部、国家环境保护总局发布《室内空气质量标准》规定，住宅和办公场所的室内空气新风量应达到人均30m³/h，而中赫·万柳书院则把这一标准提升为人均新风量高于50m³/h。如，标准层略超200平方米的户型配置了500m³/h的新风输送量，这一新风供应量完全可以满足10人同处一室。再如，跃层约500平方米的户型中配置了800m³/h的新风量，两层各配备一台主机，即保证供应又可以自主控制，以免能源的浪费。家中实际居住人数不同，需要的新风量自然也不同，中赫·万柳书院在室内设置了新风系统的自控开关面板，分高中低三档，在标准层对应500m³/h、300m³/h、200m³/h，居者可自己调节。

供应总量是必要条件但并不充分，换气次数同样是评价新风系统重要指标。以50m³/h的换气速度，200平方米面积户型层高约3米来估算，中赫·万柳书院的室内空气几乎可以实现平均一小时换一次。

常常被消费者忽略的细节还不止于此，新风总量足够、换气效率足够，新风是否能顺畅的到达每一个房间？机电设计的有机配置，使得中赫·万柳书院的每个房间都拥有送风口，保证了洁净空气可以送风到位。

为实现居住者利益最大化，洁净空气只是不可或缺的第一步，敬请关注中赫·万柳书院人本住居系列之二：水质篇。