央视辟谣上海限购政策松绑：政策并无变化

　【真相台：“上海限购政策松绑”系谣传】上海限购松绑消息近期在上海开发商和相关业内开始流传，央视财经记者刚刚致电上海房管局副局长庞元核实此消息为谣传，“上海限购松绑”并未官方发文，目前上海市相关调控政策并无变化。对此，央视财经官方对之前发布相关内容予以更正。

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　　全国楼市库存暴增24% 多地松绑难解房企业绩重担

　　国家统计局昨日公布的数据显示，今年上半年房地产的销售面积下降6%，销售额下降6.7%，不同地区房地产的价格也出现了分化，但商品房待售面积同比却大幅增长24%。

　　上市房企目前面临最大的压力应该是业绩下滑风险。53家已公布中报业绩预告的房地产类上市公司中，有22家净利润同比下降，占比超过四成。

　　昂昂上行的楼市终于调了头，国家统计局昨日公布的数据显示，今年上半年房地产的销售面积下降6%，销售额下降6.7%，不同地区房地产的价格也出现了分化，但商品房待售面积同比却大幅增长24%。统计局表示，房地产市场调整，可能短期对经济带来一定的压力，但长期有利行业和整个宏观经济。

　　最新消息显示，部分地产政府有松绑迹象，河北楼市新政指出，个人购买90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。不过，近期的多地“松绑”利好或难解业绩重担， 估值难以大幅提升。

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运16日表示，房地产市场的分化调整，短期来讲确实对经济的运行产生一定压力，但是相信房地产市场的这种调控，从长期来讲，既有利于房地产市场本身的健康运行，也有利于国民经济可持续健康发展。

　　地产股反应冷淡

　　在资本市场上，地产股对诸如此类的利好似乎视而不见，股价并未持续走强。招商地产年内跌幅超过16%(前复权，下同)，保利地产虽然昨日上涨了2.69%，但今年以来仅仅微涨0.87%。

　　在行业分析师看来，上市房企目前面临最大的压力应该是业绩下滑风险。据数据显示，在53家已公布中报业绩预告的房地产类上市公司中，有22家净利润同比下降，占比超过四成，其中荣丰控股 、京投银泰最大降幅有可能达到1734.59%和1214.88%。嘉凯城 、天伦置业 、深国商等同比降幅都有可能超过100%。另外，行业龙头招商地产上半年累计实现签约销售金额179亿元，同比减少10.35%。如果按照500亿元的年度销售目标计算，半年仅完成全年销售目标的35.8%。

　　因此，华融证券分析师易华强表示，在整体销售增速不高的情况下，行业业绩难以有较大幅度增长，虽有政策放松的利好，估值也难以大幅提升，预计房地产板块仍将维持震荡走势。(广州日报)

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