在限购、限贷放松、公积金新政等一系列利好刺激下，各房企争相抓住时机“抢收”，“银十”已连续迎来小波集中推盘潮，且刚需和改善型产品兼具。“银十”已近尾声，北京楼市能否真正回暖？且让我们拭目以待！ 

盛德紫阙400-890-0000 转 808702

推荐理由：

1、新盘入市，预计10月底开盘； 

2、位置：地处东城安定门，尚风尚水，地段绝佳；  

盛德紫阙项目预计2014年10月开盘，起价58800元/平，户型面积为60-70平米一居，100-110平米两居，145-175平米三居，200-420平米四至五居，精装修，精装修标准15000元/平米，70年产权，物业费为8元/平米*月，预计2015年12月本期入住。盛德紫阙楼层情况：地下3层，地上20层，局部15层，地上1-3层为商业，总户数为378户，当期户数184户，敬请期待。  

盛德紫阙基本信息
单价	起价58800元/平	产权年限	70	区域商圈	东城安定门
收房时间	预计2015年12月一期入住	开发商	北京杰宝房地产开发有限责任公司	开盘时间	预计2014年10月一期开盘
户型	四居室(266.00㎡)一居室(91.00㎡)二居室(115.00㎡)

盛德紫阙项目位于北京市地坛公园北，北二环安定门向北1000米，地处北京古城中轴龙脉之上，上风上水，交通便利，向南5分钟二环路，向北10分钟三环路，距离东直门机场轻轨、机场高速、交通枢纽15分钟车程，2号线、5号线步行10分钟均可达，立体交通出行生活。   

交通出行图

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首开万科台湖新城·V公馆400-890-0000 转 804485

推荐理由：

1、名企： 首开、万科两大房地产企业巨头首次联袂打造；

2、产品：40-60平米loft精装公寓；

3、优惠：21000元/平起，搜房会员3万抵6万；  

首开万科台湖新城·V公馆项目由首开、万科两大房地产企业巨头首次联袂，在东五环旁打造的一个约60万平米体量的大型综合体项目。项目预计2014年11月推出loft精装公寓，21000元/平起，户型面积为40-60平米，层高4.2米，6-9层（地下1层），共约475套，预计2017年入住。搜房会员3万抵6万，样板间现已开放，排卡火热进行中。   

首开万科台湖新城·V公馆基本信息
单价	21000元/平起	产权年限	50	区域商圈	通州亦庄
收房时间	预计2017年loft公寓交房	开发商	北京首开万科置业有限公司	开盘时间	预计2014年11月开盘loft精装公寓
户型	一居室(49.00㎡)一居室(49.00㎡)(㎡)

项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站； 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。   

交通出行图

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合生摩尔公馆400-890-0000 转 809276

推荐理由：

1、开盘：一期预计2014年10月底开盘；

2、价格：首付10%，搜房会员优惠12万；

3、户型：85平精装LOFT，准现房；    

合生摩尔公馆是亦庄区域内的标杆品质社区，旨在为业主营造“花园中的家”。项目亮点主要有四大方面：园林设计方面，百米楼间距，景观中轴，果岭地形，真正人车分流；建筑品质方面，沿袭百年经典ARTDECO风格，精选石材，精工细节；配套方面，3万㎡高尔夫练习场、五星级龙庭会所已经开业，永辉超市将于12月开业；产品方面，合生摩尔公馆，现房即买即住，主力户型为58-68㎡，墅级尺度设计，挑高4.2米，5.6米超大开间。

合生摩尔公馆目前新样板间已开放，项目预计2014年10月底一期开盘，价格待定，首付10%，精装现房不限购，主推85㎡精装LOFT，层高4.2米，5.6米超大面宽，产权50年，10月即可入住，搜房会员专享12万优惠。赠送精装修，多联机空调超值配置。小区内部配套游泳馆、健身房、永辉超市等即将开业 ，敬请关注！ 

合生摩尔公馆基本信息
单价	待定	产权年限	50	区域商圈	通州亦庄
收房时间	一期预计2014年10月30日入住	开发商	北京龙源顺景房地产开发有限公司	开盘时间	一期预计2014年10月底开盘
户型	(55.00㎡)三居室(85.00㎡)(㎡)

项目位于通州区亦庄中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号，公交车821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。 

交通出行图

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京杭府400-890-0000 转 667483

推荐理由：

1、名企：绿城集团与葛洲坝地产联手打造；

2、产品：230平米三居、260平米四居大户型；

3、优惠：搜房会员2万抵5万； 

京杭府地处北京市长安街东延长线——新华大街与新华北路交口东北角，占据通州新城核心区域，是由绿城集团与葛洲坝地产联手打造的大型地标城市综合体项目。项目住宅部分为36层板楼，均价29800元/平米，搜房会员2万抵5万，户型面积230平米三居、260平米四居，1梯1户，电梯入户，得房率约70%，精装修，装修标准为4000元/平方米；在售写字楼部分为5-12层，共56套，均价28800元/平米，剩余户型面积140-200平米，预计2015年12月入住。  

京杭府基本信息
单价	均价29800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	通州
收房时间	预计2015年12月1#楼及写字楼入住	开发商	北京东部绿城置业有限公司	开盘时间	2013年6月25日1#楼及写字楼开盘
户型	四居室(260.00㎡)四居室(230.00㎡)三居室(180.00㎡)

项目位于北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角，距八通线轻轨通州北苑站仅1.8公里，此外正在建设中的M6号线以及S6号线均围绕其间。 

交通出行图

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首创派尚国际400-890-0000 转 805216

 

 

 

首创派尚国际基本信息
单价	待定	产权年限	50	区域商圈	顺义
收房时间	预计2016年5月10日一期交房	开发商	首创置业北京益凯优置业有限公司	开盘时间	预计2014年11月一期开盘
户型	一居室(42.00㎡)二居室(56.00㎡)(㎡)

 

交通出行图

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首开·熙悦尚郡400-890-0000 转 809921

推荐理由：

1、开盘：预计2014年11月初开盘；

2、产品：125和135平米纯南北向通透三居；

3、优惠：搜房会员享5万抵独家优惠；   

首开·熙悦尚郡首期预计2014年11月初开盘，主推125和135平米纯南北向通透三居，价格待定，毛坯交房。项目售楼处现已开放，价格待定，搜房会员享5万抵独家优惠。    

首开·熙悦尚郡基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	朝阳朝青
收房时间	一期预计2017年内交房	开发商	北京首开仁信置业有限公司	开盘时间	预计2014年11月中旬一期开盘
户型	三居室(136.00㎡)三居室(125.00㎡)(㎡)

项目临近东五环、地铁六号线青年路站、306、499、605、675、682、911等多路公交车亮马厂站。   

交通出行图

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朝北8080400-890-0000 转 800887

推荐理由：

1、南区107平米户型会员享5万抵15万优惠；

2、低密，七层带电梯房源；

朝北8080是紫石地产斥巨资为年轻人打造的高品质标杆楼盘，是朝北区域内仅有的低密七层带电梯微公馆，超高得房率。外赏一线温榆河景，内享七重秘境园林，坐拥常营、朝青两大活跃商圈，是本项目的最大亮点。在朝阳区这种产品也是实属少见的。对于不限购产品尤为难得，是您自住兼投资最佳的选择。

朝北8080二期5、13、11号楼即将加推价格、户型待定。一期3、8、12号楼在售，户型面积47-107平米（47平、48平、107平），总价86万/套起，北区沁园（1-8#）户型面积为47—80平米小户型，2梯20户，搜房会员享3万抵10万优惠，南区紫园（9-17#）1梯3户，户型面积为90-107平米大户型，搜房会员享5万抵15万优惠。
 

朝北8080基本信息
单价	总价86万/套起	产权年限	50	区域商圈	朝阳朝青
收房时间	一期预计2016年上半年交房	开发商	北京紫石房地产开发有限公司	开盘时间	二期5、13、11#即将加推
户型	(47.00㎡)(107.00㎡)(48.00㎡)

朝北8080项目位于商务总部功能区下部，朝阳北路延长线上，周边拥有密集的公路路网，且项目紧邻6号线物资学院，后期入住小区还有直达地铁的班车等服务；另外，京哈、京沈、京津塘高速等5条高速路穿境而过，新北京东站已确定落户通州，所以将来出行还是比较方便的。 

交通出行图

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泛海国际400-890-0000 转 807852

推荐理由：

1.环境：3大公园环绕，位于朝阳公园东侧，周边还有红领巾公园和体育景观公园；

2.交通：紧邻地铁6号线十里堡站； 

泛海国际项目紧邻东四环，同时周边有三大公园环绕，加之项目本身的绿化，算得上是离市中心最近的天然氧吧。泛海国际二期不仅把住宅产品升级到新的层面，也规划有最高规格的商业综合体。2014年10月18日二期开盘，二期共544户，主力户型为203-460㎡的三居到五居，均价100000元/平米，9月底样板展示区开放。  

泛海国际基本信息
单价	均价95000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	朝阳朝青
收房时间	预计2017年内2-3号地交房	开发商	北京星火房地产开发有限责任公司	开盘时间	2014年10月18日二期8#、9#开盘
户型	三居室(203.00㎡)四居室(366.00㎡)五居室(460.00㎡)

项目紧邻东四环，附近轨道线路与公交线路云集，出行极其便捷，邻铁6号线十里堡站，10号线团结湖站，以及即将开通的14号线朝阳公园站。无缝对接机场、CBD、燕莎、丽都、使馆区、798等城市核心功能区。  

交通出行图

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臻园400-890-0000 转 621291

推荐理由：

1、配套：望京商业中心配套齐全；

2、特色：板楼，全明户型，南北通透；    

臻园二期新品已于2014年9月5日开盘，主力面积215平四居及175平三居产品，价格待定，精装修。均为18层板楼，两梯两户。项目另有少量187平米四居产品在售。  

臻园基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	朝阳望京
收房时间	1-25#楼预计2015年下半年入住	开发商	北京广盈房地产开发有限公司	开盘时间	二期12、18、20#于2014.9.5开盘
户型	四居室(215.00㎡)三居室(175.00㎡)四居室(187.00㎡)

从区位图看出，开车的朋友走四环的话从京承高速/北五环/太阳宫桥/北三环出口离开，往五环方向行驶，进入五环后行驶约1公里，从广顺北大街/来广营出口处出去之后进入广顺北大街，行驶至来广营西路与广顺北大街交叉口后向西200米左右便到达项目。目前离项目最近的地铁站是望京西站，不过未来项目周边还会有来广营站。往南大概几分钟的时间就是五环路，交通便利。   

交通出行图

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首开常青藤400-890-0000 转 654279

推荐理由：

1.低密度花墅，精装改善型现房，买房享受搜房补贴；

2.东坝区域潜力盘，绿色生态居住区；

首开常青藤的代表作为低密度花墅，最近开盘密度很高，每隔一段时间就会推新。本次开盘户型比较多样，小户型有65平1居、主力户型为90平左右的3居和130㎡左右的3居、此外还有年轻人比较喜欢的160-170㎡左右4居及一层带庭院150-260平跃层户型，均价31000元/平，全部为精装现房。  

首开常青藤基本信息
单价	均价31000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	朝阳朝青
收房时间	预计2014年10月4期33、43#交房	开发商	北京首都开发股份有限公司	开盘时间	2014年10月7日3期3、7#开盘
户型	三居室(96.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(99.00㎡)

项目交通方便，处在北京10大边缘组团之东坝组团，可见其绿色生态，空气清新。同时，项目周边环绕五大商圈：东二环(国家支柱产业带)、CBD、燕莎、望京及首都机场临空经济带。另外，项目周围交通网络发达，如轨道、快速路、公交等立体交通可以直达北京东部各个区域，发展前景和升值潜力巨大。 

交通出行图

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通州万达广场400-890-0000 转 642543

推荐理由：

1、紧邻地铁八通线，交通便利；

2、10月9日加推C区1、2号楼，均价32000元./平；

通州万达广场项目二期住宅在售，均价32000元/平。在售住宅楼号为C区1、2号楼、D区1、2号楼，C区共159套房源，户型面积为132-142平米三居，D区1号、2号楼主力户型为60-100平米，一至三居，均为南北通透或纯朝南户型，预计2015年入住。敬请关注。 

通州万达广场基本信息
单价	均价32000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	通州通州城区
收房时间	预计2015年年内住宅楼交房	开发商	北京万方置业有限公司	开盘时间	2014年10月9日加推C区1、2号楼
户型	一居室(60.12㎡)一居室(69.23㎡)二居室(78.21㎡)

项目位于通州区新华西街与北苑南路交叉口东南角。临近地铁八通线，您可以乘坐地铁八通线，在通州北苑站下车；如果您选择公交车，808、435、通12、804、647、312、322、667、668、669、728等，在通州北苑路口西站下车；项目还紧邻通州长途客运站与机场巴士站，40分钟通达首都国际机场，自驾出行也很便利。 

交通出行图

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春晖园·随园400-890-0000 转 645508

推荐理由： 

1、优惠：搜房会员最高优惠5万；

2、产品：家居式公寓，酒店式公寓，酒店独栋；

3、环境：环境宜人，地处中央别墅区，温泉入户 ，PM2.5常年低于10μg/m3；    

春晖园·随园位于距离京城最近的北京温泉度假区，地处中央别墅区，这里的PM2.5常年低于10μg/m3。并真正实现户户温泉，项目产品为家居式公寓，酒店式公寓，酒店独栋，项目户型面积区间约为60-700平米，总户数489户。

春晖园·随园项目于2014年4月开盘一期目前在售，自由购，价格28000元/平起，搜房会员最高优惠5万，约60-240平米一居-三居精装公寓，约150-400平米两居-五居精装家居式公寓，约700平米酒店独栋。 

春晖园·随园基本信息
单价	28000元/平起	产权年限	70	区域商圈	顺义
收房时间	预计2015年8月入住一期60号楼	开发商	北京春晖园文化娱乐有限责任公司	开盘时间	2014年4月开盘一期60号楼
户型	三居室(208.00㎡)三居室(140.00㎡)(701.00㎡)

春晖园·随园位于距市区最近的绿色生态区内，项目交通便利，公交942路顺义于庄站下。项目出口距离京承高速未来科技城出口仅1公里，距离顺于路仅400米，距离首都国际机场约15分钟。向南顷刻抵达繁华都市。通过京密路前往顺义中心区约10分钟、前往顺义新城约15分钟。   

交通出行图