平层别墅是近些年逐渐出现的一种居住产品，平层别墅俗称大平层，是业内对大面积平层公寓的一种俗称，顾名思义就是面积大且处于同一层面的单套公寓，通常位于多层或高层，面积至少在170平方以上，以220-230平方较为多见。

全面解读平层别墅隐藏的优势

据此前媒体报道，全球最奢华的豪宅不是别墅，而是城市中心的。2010年，英国伦敦“海德公园一号”一套1858平方米的顶层公寓售出1.4亿英镑（约合15亿人民币）的天价，相当于80万元/平方米，迄今未有豪宅能刷新此项纪录。

调查发现，截至2010年，平层别墅功能间随着户型面积增大而增多，同时室内功能区间也越来越细化，客户也趋向于国际化，以国内高级或顶级客户为主，外籍人士为辅，平层别墅进入房产市场并快速被社会接纳的原因可归类为以下四点：

1.别墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容积率趋高

2.市场竞争激烈，购房者需求提升

3.购房者对交通、景观资源和社区环境等要求较高

4.都市人在逃离主城的基础上又出现回归的趋势

购买平层别墅原因何在？

别墅供地的叫停，很大意义上说明了别墅产品的基础已经逐渐减少，那些原本想要逃离主城的精英发现，平层别墅相比于一般的别墅地段更具有优势，在不离开主城的资源配套和拥有大空间生活体验的情况下，平层别墅甚至超越普通别墅的居住感受。

这一现象在洛阳京熙帝景·达园的地产项目中得到了进一步证实，数据显示，购房者绝大部分都有过别墅生活的经历，通过深度访谈了解到，购房者们之所以选择平层别墅是因为这里能够享受到城市齐全的配套设施、便利的交通条件、高品质完善的物业服务等。

高品质平层别墅环踞洛阳财富圈层

市区繁华地段，往往是优质平层别墅的盘踞之地，京熙帝景·达园位于洛阳高新技术开发区，同时拥有主城优势和自然资源。纯粹的大面积平层，不止于独栋别墅奢华舒适的基础，更具有都市属性的现代情怀，在整体功能和布局上体现的情感有度张弛。10分钟生活圈，商业高档配套，真正出繁华、入宁静，实为不可多得的“财富圈层”。

京熙帝景·达园处在瀛州路与周山路交汇处，近邻涧西区繁华主干道南昌路。东侧紧邻市政府斥巨资打造的景观河，西侧有着“城市绿肺”之称的周山森林公园，南侧80亩核心雪松林，这些优质的天然资源有效的改善了该区域的气候环境。

此外，京熙帝景的教育配套也是相当完善：景华路小学周山路分校、202小学，拖一高、河南科技大学等，一站式的教育配套资源，为区域积淀了良好的文化氛围，也为购房者的子女日后择校提供了一个良好的教育平台。

整体来看，京熙帝景·达园项目坐拥南昌路繁华商圈，依山环水真正做到了离尘不离城，在洛阳市上流财富圈层极具发展潜力，亦可说是洛阳市平层别墅产品中的代表作。