满堂红、链家合并 佛山招牌暂未换

            刚刚送走了限购令，却又迎来一批打着“互联网+”旗号的“搅局者”，新市场环境下的传统二手中介如何自救?业内人士表示，传统中介与线上公司合并，是线上线下资源整合的方式。上周刚刚宣布合并的满堂红与链家地产，便将合力打造“房产O2O平台”。另一方面，也有中介公司以合并的名义打入新市场，如广州裕丰便与和记地产合力深耕佛山。随着中介整合潮上演，佛山二手房市场的竞争也进入了白热化阶段。

满堂红佛山分店，招牌尚未更换。/佛山日报记者张嘉颖摄

链家地产门店。/(资料图片)

来自广州的裕丰地产与和记合作，在佛山开的新门店。/佛山日报记者张嘉颖摄

佛山满堂红尚未更换招牌

上周，成立15年的二手中介满堂红与号称“国内最大房产O2O平台”的链家宣布合并，引起了业内的关注。据了解，合并后的新公司名为“满堂红链家”，将打造“万亿级房产O2O平台”。广东省内满堂红的门店将统一启用“LIANJIA.链家”的全新品牌标识，共享链家线上平台资源。

不过记者本周走访佛山中介门店发现，满大街红彤彤的“满堂红”招牌还未更换。满堂红某门店经纪人告诉记者，“目前什么变化都没有。要换招牌也不会马上换，毕竟要考虑佛山消费者能不能接受。”该经纪人表示，在更换品牌标识上或许会参照广州做法，过渡期先使用“满堂红-链家”招牌;待市民接受了新品牌，再统一启用“LIANJIA .链家”。至于其他新举措，该经纪人表示暂未收到通知，目前一切照旧。

裕丰、和记合作开拓市场

事实上，中介两两整合在佛山也并非个例。早在3年前，和记地产便与来自广州的裕丰地产开展合作。9月3日，和记地产在怡翠玫瑰园新开了一家门店，招牌便写着“裕丰地产”。

据和记地产相关负责人蔡小姐介绍，因两家公司的老板私下是好朋友，虽对外称是和记地产并入裕丰，但实际上两者算是合作关系。公司名为“裕丰(和记)地产”，在门店上也是两个都会用。老城区以和记地产的名称为主，新建小区就会打裕丰地产，因为裕丰地产的名号很响。

“以前对一些年轻人说和记地产，总要解释很久才能有可信度。但裕丰地产因为在珠三角很出名，包括广州、中山、惠州都比较知名，所以合并后是平台更大了，资源共享，有利于拓展市场。”蔡小姐表示。就业绩来说，因和记地产目前以一二手联动为主，合并后二手业务变化不大，主要是一手拓展得比较多。

中介整合趋势还将延续

对于中介整合，业内怎么看?中原地产市场研究部副经理黄志兴表示，房地产行业进入“白银时代”以来，中介整合潮在今年尤为突出。“强强联手过冬，或收购、或股权置换，其实就是资源整合的过程，也有利于为置业者提供优质的服务。随着行业集中度的不断提升，这种趋势还将延续。”

蔡小姐则认为，这是中介市场生存的需要。“要做大市场肯定要寻求合作。像满堂红已经亏损很多年，有链家的收购应该是对它有帮助的。”

不过，随着“满堂红链家”、“裕丰和记”的入市，佛山二手市场的竞争更加白热化了。“外地中介借合并打入新市场，肯定会想扩大规模。对市场上其他中介来说，就是多了一个新的竞争者。”合富房地产经济研究院院长龙斌直言，不过黄志兴指出，佛山的存量房市场毕竟不及北上广深一线城市庞大，目前交易主力仍是一手楼市场，因此短期对佛山二手中介市场影响有限。

文/佛山日报记者林舒、吴琦媛