区域地王频出 长安壹号迎来黄金时代

  近日，中骏置业以39.48亿元拿下门头沟龙泉镇地块，其住宅楼面价高达4.1万元/平米，这意味着未来该区域商品房售价将超过8万/平米。2015年年底，绿城联合平安以总价57亿元拿下门头沟永定镇地王，该地块楼面价折合每平米3.26万元。

　　这两起地王的接踵而至，不仅是门头沟区域向好的反映，也折射了整个西山版块土地供应量的稀缺。随着长安街西延线2017年的完工、磁悬浮S1线路的年底通车以及冬奥会组委会的定址落户，门头沟独有的自然环境优势正快速转化成发展优势。在区域内土地供应量的日渐稀缺以及配套、交通的改善的大背景下，不断刷新的楼面单价和令人咂舌的成交总价，一定会一再涌现。

　　2016年3月1日，央行宣布降准0.5个百分点。这是中央继2015年之后又推出的一项刺激楼市的举措。多项刺激政策的出台，使北京高端豪宅市场一片火热。刚刚过去的2月份，中央别墅区某高端豪宅总价3亿一栋的楼王被售出;1月份，海淀万柳区域某明星项目成交均价接近17万/平米。即使把时间维度放在更长的范围内，从2015年至今的顶豪热卖也是前所未有的。从2009年至2015年7年时间，北京单价10万/平米总销售套数是324套，而2015年1至11月份的销量为212套，是过去六年成交总量的近两倍。2015年，丰台花乡地块仅楼面价就达到7.5万/平米，创下了北京住宅楼面价格的新高。

　　楼面单价的不断翻新，顶级豪宅市场的火爆，推动拥有绝佳资质顶豪项目的价格进一步水涨船高。

　　与这两处地王同属门头沟的长安壹号，距绿城地王仅1.7公里，与中骏地王相比，自然生态禀赋更不可同日而语。相比于绿城地王2.8的容积率、中骏地王3.18的容积率，长安壹号0.32的容积率不仅在区域内首屈一指，即使放眼整个北京市场也是寥寥无几。

　　长安壹号位于北京西山定都峰半山、长安街西延线，以凡尔赛宫、美泉宫等大国宫殿为形制，缔造960——2600㎡半山宫殿级纯独栋。依托于东西高差45米的半山规划，长安壹号所有独栋均为前三后二式全采光设计。上百米南北楼间尺度，在三面环山、山峰竞秀的映衬之下，使宫殿主人极目天阔、睥睨四方。栋栋私家泳池、1——7亩错层精装庭院、社区专属的美术馆以及博物馆级安防系统，缔造尊贵阶层的理想殿堂。

　　凭借着在软硬件两端的独特资本，长安壹号在顶豪林立的北京市场必定开创新的传奇。而现在，是你抄底的最好机会。

　　960—2600㎡半山宫殿级纯独栋，即将公开！