中国房产网 --中国房地产投融资信息第一门户 -www.juzhu.org-

房产新闻

合作动态

时事焦点

规划设计

新金融

财经视角

活动交流

在线咨询

/ - 搜文章

您当前位置:网站首页 >> 新闻资讯 >> 房产新闻 >> 倍受瞩目,成都城南楼市价值“洼地”呼之欲出


倍受瞩目,成都城南楼市价值“洼地”呼之欲出

[导读]   从城南到新城南再到国际城南,经过近十年政策红利推进式发展,天府新区这片热土无疑成为了成都最引以为傲的城市封面,从产业规划、交通建设、教育配套的完善,再到宜居环境的打造上,都取得了良好的成绩。

    得益于高度的市场

 

   从城南到新城南再到国际城南,经过近十年政策红利推进式发展,天府新区这片热土无疑成为了成都最引以为傲的城市封面,从产业规划、交通建设、教育配套的完善,再到宜居环境的打造上,都取得了良好的成绩。得益于高度的市场认可,天府新区楼市呈“疯涨”之势,已经成为街头巷尾热议的话题,所有人都将目光投向此地。

 
 
  双流是天府新区核心区域,成都双流国际机场所在地,成都城市向南发展的中心地带,双流自2015年末撤县升区,加速了其与成都主城区之间的串联,加上受天府新区规划影响,双流区早已被纳入人们口中“国际城南”的范围。
 
  ·瞩目热地,楼市涨势不停
 
  成都作为新晋的国家中心城市,房价低于其实际具备的价值。城南又一直是成都发展最快最好的区域,加上天府新区“国字号”助力,双流区域内众多板块的楼盘提价凶猛。
 
  从成都大环境来看, 2016年上半年,房价同比涨幅6.8%;天府新区内,大源同比涨幅达13.2%,大源备案销售面积在7月达到131095.81平方米峰值,成交均价达到13867元/平方米,同比增幅达25%。相对于10年前的6500元/平方米,已经上涨了近一倍,并且还在不断上升中。
 
 
  天府新区另一热门板块——华阳,商品房均价基本也已经是7000元/平方米左右,这半年有的项目每平方米涨了1千多。以前5、6千的均价,现在也涨到7、8千了。
 
 
  天府新区的核心区域——航空港板块,同受益于天府新区发展,享受完善的配套规划,拥有前途看好的发展机会。相比之下,航空港位的价却相当“刚需”,涨势最为温和。
 
 
  ·城南空港,最大价值洼地
 
  作为中国航空第四城,作为中西部城市欧洲、北美直航航班最多的城市——成都,尤其是成都航空港区域未来的发展后劲有目共睹。航空港板块未来就是大城南区域的商业中心,天府新区的核心商业中心。
 
  ·交通枢纽纵横,出行便捷
 
  “四横四纵”立体黄金交通网络体系,使得航空港区域快速接轨神仙树高端居住区、大院商务区、双流国际机场板块,占据城南得天独厚的地理区位优势。加之地铁3号线、8号线助势,其价值空间不容小觑。
 
  ·完善城市配套,强大人口吸附力
 
  航空港距离大源板块仅约3公里,共享大源成熟的商业生活配套。且航空港区域内已发展成熟:韩国城、乐天玛特、CGV影院、花天锦地美食城、北京华联等商业购物中心,将来必成为集商圈、CDB、物流、港口于一身的重地。
 
  航空港区域在教育配备方面,拥有四川大学、西南民大、成都信息工程学院、美国匹兹堡大学(规划中)等高校,棠湖中学外语学院(幼儿园、小学、中学、高中)、盐道街外国语学校等高中,金苹果幼儿园等幼儿教育学校;医疗方面有警官总医院、台双医院、化工院医院、成都市第一人民医院、华西医院(规划中)等。
 
  ·价值“洼地”中的宝藏,呼之欲出。
 
  纵观航空港板块,锦华路二段位于其核心区域,配以北京华联西部旗舰店,周边有韩国城、锦华路商圈、学府路校园商圈环绕,?交通纵横发达。温资·金港华府就位于此,“洼地”宝藏之称非它莫属。
 
  温资·金港华府周边临港路、川大路、大件路与锦华路、长江路、黄河路纵横交织,而除了自建的北京华联西部旗舰店,以及地上地下交通,且共享航空港区域完备的商业配套,给生活带来极大便利。
 
 
  温资?金港华府现拥有70—120㎡户型,有套二、套三、套四多种房型。户型方正阔绰,超高得房率在航空港独一无二,半房或全房幻变空间,利用率高。外观设计和社区规划方面,Art deco经典建筑设计,黄灰立面色彩,欧式线条细节,历久弥新。项目采用围合式布局,打造空港罕见集中式中央园林,30%绿地率,让社区生活融入自然,中庭里含健身、儿童游乐设施具备,生活更健康。
 
 
  如此宝藏,温资·金港华府自然成为众置业者、投资者的宠儿,今年7月,项目推出第一批次产品,收到热捧并迅速售罄。10月1日,第二批次(70—120㎡户型)火热开卖,不容错过。
 
  位于大城南的航空港板块之前一直属于被低估的位置。放眼今天成都楼市,航空港区域人气旺盛、商气集中、交通便利、产业结构支撑强大,但唯独价值未随之提升。而位于航空港板块核心区域的温资·金港华府,商业、交通、教育、医疗日益完善发展迅速,加之被认可的楼盘质量与规划,已成为众人眼中的“香饽饽”。
 
  目前航空港板块房价水平一直没有明显地猛增,却拥有成熟的城市配套、完整的产业结构、强大的人口吸附能力,升值空间强大,实属不可错过之宝藏。
2016-10-11 10:06:48 来源:中国房产网 浏览:11138

站内评论
网名:
评论:
验证: 共有0人评论查看所有评论(网友评论仅为个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)