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新城控股稳健发展表现亮眼
新城控股稳健发展表现亮眼
5月25日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合主办的“2017中国房地产上市公司测评成果发布会”召开，会上发布了《2017年中国房地产上市公司测评研究报告》。其中，近年来发展迅速的新城控股荣获“2017中国房地产上市公司综合实力20强”、“2017中国房地产上市公司创新能力5强”、“2017中国房地产上市公司A股10强”，表现亮眼。
而在一周之前，新城控股在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构联合发布的《2017中国房地产上市公司TOP10研究成果》中就已经斩获了“2017沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”和“2017房地产并购能力优秀企业”两项大奖。
这两份报告的评选标准主要是针对房地产企业的综合实力、盈利能力、抗风险能力、投资潜力和成长能力等几个具有较强代表性的方面，对中国房地产及产业链上市公司的综合实力进行评估,旨在分享标杆房地产上市公司的优秀经验。
涨幅接近翻番，逆周期拿地冲击千亿
进入2017年，新城控股的业绩持续攀升，一季度销售业绩同比接近翻番。1-4月，新城控股累计合同销售金额约322.49亿元，比上年同期增长92.17%，累计销售面积约227.41万平方米，比上年同期增长34.46%。拿地方面力度不减，截至4月，新城控股通过挂牌、拍卖、合作、收购等方式，共计取得了近30宗优质土地。
2016年，新城控股全年合同销售金额达650.60亿，同比增长103.76%，跑赢行业平均40%的增幅，排名全国第 15 位，排名提升 6 位，增幅在标杆房企中位列前三。连续十年位列中国房地产企业前20强的新城控股，综合实力稳中有进。2014至2016年，新城控股三年的销售额分别为187.92亿元、319.29亿元、650.60亿。尤其是在2016年，新城控股借助市场的良好环境，乘势加速，获得突破性的发展。
回顾新城控股一路走来的创业历史，负重前行。1993年新城地产在常州创立，开始房地产开发与经营业务。2001年新城地产（900950.SH）在B股上市，成为江苏省最早上市的房地产公司之一。2002年新城地产的住宅开发业务成功拓展至中国长三角沪宁沿线，实现城市公司向区域公司跨越。2008年新城地产在中国房地产100强中排名第20名，业务拓展至商业地产。2013年新城控股年度销售总额超200亿人民币。2014年新城控股加速全国化布局，进入南昌、长春、庆安、济南、青岛、海口。2015年新城控股（601155.SH）吸收合并新城地产由A股上市，年度销售总额超300亿人民币。2016年新城控股年度销售额650.60亿人民币，业绩同比翻番。
双轮驱动加速，持续规模扩张
近年来，新城控股持续深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，目前已经基本完成覆盖全国重点城市群、重点城市的全面布局，横跨不动产开发、投资、经营领域，形成产品协同和战略纵深，并初步完成了“以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张”的“1+3”战略布局。
在住宅地产方面，2016年6月，新城控股瞄准业界高水准，推出了璞樾系产品，填补了高端住宅产品线的空白，优化了住宅产品体系。同时，公司一直在百年住宅、建筑产业化及养老地产等方面不断创新探索。
在商业地产方面，2016年新城在成都、海口、南昌、安庆、金坛等地的吾悦广场相继顺利开业，首日客流量均在30万人次左右，截至2017年5月，新城已累计开业 12座新城吾悦广场。新城控股在2016年年底提出了至2020年开业100座新城吾悦广场的目标，加速了新城吾悦广场的布局速度，最新的数据显示，目前新城已在全国38个城市，布局了43座吾悦广场。
坚持创新驱动，拓宽业态
新城控股集团董事长王振华曾表示，新城控股将进一步坚持已有的发展战略，与时俱进地创新产品与业务，拓展城市布局，充分借助资本的力量，成为中国最具成长性和竞争力的综合性房地产集团。在创新业务和资本市场，新城控股近几年的良好表现无疑也获得了市场和业内的普遍认同。
2016年，新城控股与红星美凯龙投资有限公司、红豆集团有限公司等联合发起设立国峰人寿保险股份有限公司，进军金融保险行业。
此外，新城控股还在积极探索和尝试创新的轻资产模式及类REITs项目。凭借多年来“新城吾悦广场”的品牌知名度及成熟的商业运营能力，新城控股首次成功实现了管理输出，并连续开拓了诸暨永利吾悦广场、青岛新城吾悦广场两个项目。2016年6月，新城控股成功发行了国内首个商业综合体资产证券化项目——“东证资管-青浦吾悦广场资产支持专项计划”，作价10.5亿将上海青浦吾悦广场注入该资管计划。
此外，从创立以来，新城一直关注社会公益事业，目前投入已超过2亿元。
目前，新城已创立自己的公益品牌——“七色光计划”。“七色光计划”于2013年正式启动。截至2016年，“七色光计划”核心项目“光彩图书馆”足迹已遍及10个省份，图书超过6万册，有近100名来自全国各地的志愿者参与，使超过3000名学生获得帮助。未来，新城“七色光计划·光彩图书馆”将计划捐建100座图书馆。
盈利能力攀升，财务表现稳健
在盈利能力方面，2016年沪深上市房企净利润均值为13.1亿元，同比增幅为35.33%，根据新城控股的年报显示，新城控股的净利润为30.2亿元、净利润同比增长64.4%，净利润增幅高出行业近30个百分点。
今年年初，中诚信证券向新城控股出具了信用等级通知书及跟踪评级报告，上调公司主体信用级别至最高级AAA。可以说，新城控股利润表现突出，偿债能力优异，各项财务指标均表现稳健。
新城控股多年来的优异市场表现，也为自己赢得了不少的荣誉和认可。除了此次获奖，新城控股分别在2014年获中国房地产上市公司百强经营绩效5强第2名、中国房地产百强企业运营效率TOP10第5名、连续8年荣获中国华东房地产公司品牌价值TOP10、连续8年荣获中国房地产上市公司综合实力50强、连续4年荣获中国房地产开发企业品牌价值20；2015年获中国房地产上市公司综合实力20强、中国房地产开发企业发展潜力10强、中国最佳城市综合体示范奖、中国体验式商业地产领军企业、荣膺中国商业地产领军企业、连续十年荣获中国优秀雇主企业、中房协上市公司创新能力NO.1、中国房地产公司品牌价值TOP12；2016年获中国房地产上市公司A股10强、中国房地产上市公司创新能力5强、中国房地产开发企业发展潜力10强；2017年获年度商业地产优秀运营商、年度商业地产卓越企业、中国房地产百强企业稳健性TOP10第3名、中国房地产百强企业运营效率TOP10第3名、连续十年中国房地产百强企业前20强、2017中国房地产上市公司综合实力20强、2017中国房地产上市公司创新能力5强、2017中国房地产上市公司A股10强、2017沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10、2017房地产并购能力优秀企业等荣誉。
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