二手房价格住进副中心墅区新房

　　【摘要】

　　北京二手房价格略有下降背后的真相，是大部分全款或八成这样的付款方式!这是二手房主在价格上让步的前提。对于首次置业的人来说，这样的条件，资金压力仍然巨大。在通州，某项目之前留置的部分一手新房目前面市销售，全部现房成熟园林，只需要与二手房持平的价格，就能住进别墅区，而且是在副中心核心区!首付远低于二手房。

　　目前北京房价较高，占比更多的资金实力较为有限的普通购房家庭，不管是首次置业，还是首次置业升级，总价较低的中小户型也是首选。最近各大权威媒体都在说二手房价格略有下降，但其背后的真相却是：购房者要全款或者八成这样的首付方式，如果不是置换，对于首次置业的人们来讲资金压力还是很大的。最近两周，符合通州购房标准的首次置业人群却说自己“捡漏”赚到了!

　　原来，他们锁定的目标是:全新一手房，58—113㎡(建筑面积)高层，180—232㎡(实得面积)的跃墅，仅需首付160起!其中一位签完合同的W先生说“以我购买的113㎡户型为例，单价仅为66000，与目前链家和我爱我家中介门店的二手房标价持平，但这是几乎无折旧的全新一手房，首付也没有二手房那样高的比率，这块地现在拿出来拍卖的话，估计楼面价都过了这个数了!因为这里是副中心核心区!而且与别墅共享同一园林环境和物业!真的是捡漏啦!”

　　此项目是北京副中心核心区五河交汇处少见的70年大产权项目，在耿庄桥北，对面就是长安俱乐部的新址所在，远洋新光大型高端商业项目走步即达，四大公园环绕在其周边，稀缺的土地价值和高端的周边配套更是亮点!

　　项目园区内全部实现人车分流，不仅保证了老人和小孩的安全性，业主不受汽车尾气污染，同时预留出更多的公共活动空间，人行路全石材铺装，环形步道设计让园区参与度和感受更好。同时拥有与该品牌开发商开发的新别墅区同等的5000㎡业主专属公园，40000㎡曲水园林，绿树荫浓，流水潺潺，千余枚巨型黄蜡石点缀在树龄皆在8-30年全冠树木期间，珍贵无比。

　　在产品上，58—113㎡墅区里的品质高层，划分多个功能空间，各个功能空间彼此联系，但是又互不干扰，每个功能空间尺度讲究适度，舒适、宽裕的空间提供了一个开放、自由的家庭生活环境;其180—232㎡精品跃墅，买一层送一层，外加阳光花园庭院。宽敞空间百变随心，书房、娱乐室，为生活增加更多趣味。

　　同时可享受近万平米高端会所，以艺术会馆、私人美术馆、英式下午茶博物馆三大会馆为主题的会所，衔接一湾超大面积的泳池。高端圈层休闲时光，为人艳羡。在物业方面，该项目重金聘请绿城与乔戈里双重别墅品质物业，纯正的英式双管家服务，全天24小时呵护业主生活，细心周到的服务渗透到生活每个细节。

　　58—113㎡(建筑面积)高层、180—232㎡(实得面积)跃墅(买一层送一层，再送阳光庭院)，房源仅十余席，置业副中心的机会后会无期!预购致电： 8959 9900