苏州房产中介洗牌或加剧：21世纪不动产入驻苏州

 9月20日，隶属于21世纪不动产的30家门店在苏州同时开业，同日，21世纪不动产召开新闻发布会宣布正式入驻江苏苏州。

21世纪不动产是世界知名的房地产特许经营品牌，成立于1971年，2000年进入中国。数据显示，21世纪不动产在中国已有44个区域分部，58个城市里共有1881家门店。

以上海为中心的21世纪不动产华东区域覆盖苏州、昆山、湖州、张家港、太仓、无锡、常州、常熟8个地区。此番大举进军苏州，是21世纪不动产提速布局长三角的一大重要举措。

特许经营是21世纪不动产独特的商业模式。2016年，新形势下，21世纪不动产提出M+战略，提出做“全球最重的加盟模式”。除了在三四线城市加速布局外，今年8月又传出了与链家合作的消息，这被业界普遍认为是看好M+的发展。

据悉，M+的核心是MLS（Multiple listing services）系统，也称房源共享系统，是美国现行经纪人使用的以独家房源共享为基础的合作平台。

2016年以来，21世纪不动产中国区借助“M+模式”实现了迅速扩张。以上海为例，在“M+模式”推出半年时间，21世纪不动产新增了57家店面，上海区域加盟店总数由原来的63家达到了120家，几乎翻了一翻。在经历了上海区域的模式试水后，此次，21世纪不动产苏州30家门店同期营业，与背后“M+模式”战略进一步布局密不可分。


苏州目前注册在案的房产经纪公司已有1892家，其中中小中介占比达60%-80%。近几年互联网科技发展给房产中介领域带来了巨大变化，房源信息网络化的公开透明，同行业竞争加剧都使得中小中介发展日趋艰难。

21世纪不动产中国区副董事长兼总裁卢航介绍，“M+”系统平台的运用，将使中介公司在当地发展打破店与店之间信息不平等，资源交流不畅的壁垒，促进整个行业从资源的恶性比拼过渡到服务质量的公平竞争上，有利于行业的长远进步。

近几年，高铁项目的建成，加强了苏州与上海、杭州等城市的联系。苏州巨大的二手房发展空间也使其成为全国大型中介的兵家必争之地。业界认为，21世纪不动产这次以全新的M+模式高调亮相，显示出对该模式的信心，苏州中介的行业格局洗牌将进一步加剧。