龙湖冠寓亮相上海：冠领CityHub租住理念 让城市为年轻人所动

　十九大上，“租购并举”出现在210分钟的习总书记报告中。国家频频推出利好政策，“九部委十二城”“租售同权“等。各地落地政策频出，长租公寓市场已然成为风口。乘风而行，10月20日龙湖集团旗下长租公寓品牌冠寓，在上海龙湖虹桥天街的一展空间召开品牌发布会，宣告9家门店10月齐开，擂响上海城市战鼓。龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石、龙湖集团上海公司总经理温介邦、龙湖冠寓总经理王俊英、冠寓品牌推广部总监邵俊、上海冠寓负责人徐锋，共同在现场诠释了冠寓的“CityHub”战略，发布会现场，更邀请到了世界级的跑酷表演团队，极具张力，彰显个性的极限表演，体现了冠寓品牌自由、活力、突破极限，自由洒脱的生活主张。公寓业各界合作伙伴、嘉宾、媒体等百余人到场，共同体验冠寓生活。

　　龙湖冠寓亮相上海

　　冠寓的龙湖速度

　　我国目前有近3亿流动人口，未来每5个人中就有一个租房客，随着行业的日渐规范和消费理念的升级，长租公寓是一个万亿级的蓝海市场。

　　2016年下半年，龙湖集团创立“冠寓”聚焦租赁大市场，并将冠寓确立为继地产、商业、物业并行的龙湖第四大主航道业务。作为业内最早将长租公寓规划为核心业务并全力推进的地产集团，龙湖将“善待你一生”的品牌理念延伸至冠寓，也将“居住+租住”的理念延伸至20～35岁更年轻的目标人群，为都市年轻人提供“我家我自在”的优质体验。

　　龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石表示，冠寓聚焦北京、上海、广州、深圳等一线及领先二线城市，2017年布局全国16城，预计开业房量逾1.5万间。随着城市布局的开始，冠寓着眼于龙湖最擅长的产品细节，不断延展产品线，提升都市年轻人生活品质，让年轻人在都市钢铁森林中，找到自己温暖便捷的家。按照规划，冠寓将在三年内形成规模优势，力争进入行业前三，营收规模实现20亿元。

　　龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石发言

龙湖上海冠寓点亮仪式

　　CityHub新租住时代，都市商住办联合体

　　10月15日的上海市政府新闻发布会指出，上海在就业密集、产城融合重点区域以及轨道交通站点周边区域推出租赁住房用地，构建租售并举的住房体系。紧跟上海城市升级步伐，围绕上海15分钟社区生活圈规划，上海冠寓再次解读了CityHub概念。

　　冠寓品牌推广部总监邵俊发言

　　CityHub，意为集合城市生活资源为年轻租住人群所用。冠寓提出的CityHub概念，是集长租公寓、联合办公以及配套商业于一身的小综合体业态。9月，上海冠寓与新徐汇集团达成合作，携手推出“网红店”——上海冠寓乐山路店，一楼做商业、二楼可办公、三楼是公寓，打造成一个上楼回家、下楼工作、随时逛街的小型综合体。不仅仅是局限于单一的一栋冠寓中，而是让上海龙湖的每一个冠寓、每一个一展空间、每一个商业中心，都成为一个个城市Hub，来作为城市综合网络的汇集点，使人才政策、生活服务、商业配套、创业办公、信息物流、文化娱乐等，相互交织联动，贯通整个上海的城市生活资源为租住人群所用，为年轻人这一城市的中坚力量创造更加优质的生活体验。

　　龙湖集团上海公司总经理温介邦发言

　　“在上海这个开放性的城市，不给自己设限，切合城市发展脉搏，整合资源不断尝试，是龙湖进入上海十一年，对这座城市最直观的理解。” 龙湖集团上海公司总经理温介邦在谈到上海冠寓发展方向时指出。正如此次发布会举办地龙湖虹桥天街，是龙湖在2014年布局虹桥商务区核心的城市综合体项目，集大型购物中心、写字楼、联合办公及酒店等业态于一体，可满足虹桥商务区及周围居民商务办公、酒店购物、餐饮娱乐等需求，是龙湖实践城市运营商战略的有益实践。

　　在目前上海冠寓已获取的20个项目中，其中6个是上海龙湖自持物业项目，以龙湖北城天街和龙湖闵行中心为例，都与龙湖天街和龙湖星悦荟(社区商业中心)相邻，拥有开门即达的配套商业服务，做到租住和居住享受同样的城市便捷。这就是整合多种生活资源，天然CityHub理念的实践。

　　上海冠寓开启“我”的租住时代

　　随着越来越多地产商加入长租公寓竞争，原本品牌地产商快速城市布局、集中采购、产品标准化等方面的优势不再突出。冠寓继承龙湖集团DNA，关注新时代年轻一族的生活主张与租住消费升级的需求，开启租住的“我”时代。

　　针对不同的客群，冠寓推出三大产品线：核桃、松果和豆豆。产品线瞄准创客SOHO、青年专才、海外留学等客群，结合门店所处区域，设置不同的产品满足不同客群的需求。

　　上海冠寓周浦小上海店

　　在城市布点上，上海冠寓主要会选择城市中心区、办公商务区及周边功能区域产业园区，地铁沿线，且配套服务丰富的地段。对于项目拓展，冠寓采取轻重并举的原则，而在上海，依托城市公司整体发展战略和综合运营能力，还将有更大比重的重资产项目面世，为市场提供更多龙湖品质租住公寓。

　　上海冠寓嘉定城中路店

　　上海冠寓闵行公园店

　　冠寓嘉定城中路店

　　位于城中路200号，临近嘉定北地铁站，嘉定工业园区，交通生活配套齐全，项目一层配置有超大公共空间，健身房、书吧、桌游区等设施全天免费开放，随心畅享。24小时便利店、自动贩卖机、速递易等多种配套设施给生活带来十足便捷。目前已进入试运营阶段。

　　冠寓闵行公园店

　　位于闵行区沪闵路277号，背靠闵行公园，环境非常幽雅，离5号线东川路地铁站仅一站公交路程，附近更有置业广场，欧尚超市等娱乐购物应有尽有，闵行公园更是适合散步健身，在魔都紧张环境中独辟一块安静的空间。房间内风格多样，配置齐全，最重要的是户户都带阳台，可以尽情享受清晨的第一缕阳光。

　　（以上图片均来自龙湖冠寓，使用解释权归其所有）