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京西南纳入“首都一小时生活圈”
京西南纳入“首都一小时生活圈”
继京石二高速即将开通后 “新七环”又被提上日程
继京石二高速即将开通之外，近日，京西南楼市再传利好，京冀两地已就加快推进北京大外环高速公路建设战略达成共识，全长约940公里的“新七环”即北京大外环高速公路将于2015年全线建成通车，届时，从河北省将有多达11条高速公路直达北京，京冀交通一体化进程全面提速，环首都经济圈加速形成。
分析人士指出，“新七环”的开工建设将为京西南等环京区域及北京市区居民通达京西南各景区提供极大便利，京西南地区的交通将会更加顺畅，北京西南部的热点商业区、旅游景区均囊括在一小时生活圈内，京西南将全面纳入“首都一小时生活圈”。这对于正处于起始阶段的京西南楼市必将产生极大的利好。
“新七环”启幕
京西南楼市再传利好
近日，有关部门透露，全长约940公里的“新七环”即北京大外环高速公路将于2015年全线建成通车，届时，从环境趋于就有多达11条高速公路直达北京，京冀交通一体化进程全面提速，环首都经济圈加速形成。
据了解，北京大外环高速公路，又称京津冀环线高速公路，规划总里程约940公里，其中北京市境内包括密云至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段，约90公里，河北省境内约850公里。目前，河北省境内已建成通车廊坊至涿州段、北京至新疆高速公路河北段、张家口至承德高速公路张家口至崇礼段、承德至唐山高速公路承德至兴隆段、张家口至涿州高速公路张家口段，共约335公里；在建项目包括张家口至承德高速公路崇礼至承德段、密云至涿州高速公路廊坊至北三县段、张家口至涿州高速公路保定段，约445公里；拟建承德至平谷高速公路，约70公里。
目前，河北省在建路段都在按计划紧张施工，拟建高速公路正开展路线方案研究工作。届时，按顺时针方向环京区域将有京承、密涿、承平、京秦、京哈、京台、大广、京港澳、京昆、京新、京藏11条高速公路呈聚合状直达北京。
另外，作为京昆高速的重要组成部分，京石二高速即将于年底通车。据首发建设公司向外公布的信息显示，建设中的京石二高速工程的重要“节点”大石河桥从空中跨越大石河，出京方向合龙，进京方向已经于近日合龙。此举意味着该路将于今年年底按期通车，届时，京石二高速将成为又一条连接北京与京西南区域的高速公路，将有力缓解京港澳高速的交通压力。这对于京西南楼市无疑是巨大利好。
区域优势凸显
京西南楼市前景看好
随着“新七环”的开工建设，以及京石二高速的开通，业内人士预计，京西南交通瓶颈即将破解，京西南区域长期以来因为交通问题而被压抑的巨大的需求即将释放。
“京西南有世界地质公园、十渡、野三坡、云居寺、张坊古战道、清西陵等数十处自然风景区和历史古迹，是自然资源最丰富的‘生态走廊’，在很久之前，我就想去京西南区域置业。但是以前，从去京西南只能走京石高速，而途经的杜家坎收费站也因经常出现拥堵而被戏称为‘堵大爷’，因此，这一愿望一直未能实现。但是，近期我听说京石二高速即将于年底开通，届时，我可以从六环直接上京石二通道，从而直达该区域。”刚刚看完京西南华银·天鹅湖项目的购房者王先生表示。
据了解，目前，像王先生这样的购房者在北京并不少见。随着“新七环”的开工建设、京石二高速的开通，京西南楼市所蕴藏的巨大的需求将被激活。事实上，目前，京西南的一些优质项目已经提前感知到京石二高速即将开通所带来的区域利好。
据京西南的生态大盘华银·天鹅湖的销售人员介绍，近日，华银·天鹅湖自认筹以来，现场看房人群便络绎不绝，火爆场面实属罕见，人气持续飙升。
价格尚处洼地
投资居住都很合适
尽管京西南楼市的前景可期，但是业内人士表示，就目前来看，该区域的价格仍处洼地，具有很高的性价比优势。
一位投资机构的专家表示，目前，北京市五环外的均价都已经突破2万元，即便是同处于北京远郊区县的燕郊、固安等区域的房价也已经突破了一万。但是，生态更加优良的京西南地区的一些项目当前的售价才6000元，性价比非常高。未来，“新七环”以及京石二高速开通后，该区域的房价肯定还会进一步上升。
如该专家所言，目前京西南区域，无论从生态环境上，还是房价上，都比同处于北京远郊区县的燕郊、固安等区域更有优势。例如，位于房山世界地质公园范畴之内、属京西南旅游“生态走廊”之首的华银·天鹅湖，该项目拥有50000亩原生山林，2000亩大湖，项目内负氧离子含量为市区的数十倍，投资和居住两相宜。
业内人士称，京石二高速年底通车后，从京西南区域去主城区的车程将缩短至40分钟，这无疑为华银·天鹅湖等京西南区域项目的发展提供了重要引擎。据悉，作为中国首个“完整主题规划和完善配套”的生态小城，华银·天鹅湖占地面积56平方公里，是华银地产在优越的山水资源基础上，与国际大师团队联袂缔造。该项目借鉴“欧洲小镇”理念，完整规划“天鹅湖镇、云海谷旅游城、4.7公里高科技产业园区”三镇一城，集“生态人居、休闲养生、旅游度假，商务会议、科技产业”于一体，为北京打造了一种山水田园生活方式。建成之后的华银·天鹅湖，将是北京规模最大、品质最高、配套设施最完善的中国最美小城。
继京石二高速即将开通之外，近日，京西南楼市再传利好，京冀两地已就加快推进北京大外环高速公路建设战略达成共识，全长约940公里的“新七环”即北京大外环高速公路将于2015年全线建成通车，届时，从河北省将有多达11条高速公路直达北京，京冀交通一体化进程全面提速，环首都经济圈加速形成。
分析人士指出，“新七环”的开工建设将为京西南等环京区域及北京市区居民通达京西南各景区提供极大便利，京西南地区的交通将会更加顺畅，北京西南部的热点商业区、旅游景区均囊括在一小时生活圈内，京西南将全面纳入“首都一小时生活圈”。这对于正处于起始阶段的京西南楼市必将产生极大的利好。
“新七环”启幕
京西南楼市再传利好
近日，有关部门透露，全长约940公里的“新七环”即北京大外环高速公路将于2015年全线建成通车，届时，从环境趋于就有多达11条高速公路直达北京，京冀交通一体化进程全面提速，环首都经济圈加速形成。
据了解，北京大外环高速公路，又称京津冀环线高速公路，规划总里程约940公里，其中北京市境内包括密云至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段，约90公里，河北省境内约850公里。目前，河北省境内已建成通车廊坊至涿州段、北京至新疆高速公路河北段、张家口至承德高速公路张家口至崇礼段、承德至唐山高速公路承德至兴隆段、张家口至涿州高速公路张家口段，共约335公里；在建项目包括张家口至承德高速公路崇礼至承德段、密云至涿州高速公路廊坊至北三县段、张家口至涿州高速公路保定段，约445公里；拟建承德至平谷高速公路，约70公里。
目前，河北省在建路段都在按计划紧张施工，拟建高速公路正开展路线方案研究工作。届时，按顺时针方向环京区域将有京承、密涿、承平、京秦、京哈、京台、大广、京港澳、京昆、京新、京藏11条高速公路呈聚合状直达北京。
另外，作为京昆高速的重要组成部分，京石二高速即将于年底通车。据首发建设公司向外公布的信息显示，建设中的京石二高速工程的重要“节点”大石河桥从空中跨越大石河，出京方向合龙，进京方向已经于近日合龙。此举意味着该路将于今年年底按期通车，届时，京石二高速将成为又一条连接北京与京西南区域的高速公路，将有力缓解京港澳高速的交通压力。这对于京西南楼市无疑是巨大利好。
区域优势凸显
京西南楼市前景看好
随着“新七环”的开工建设，以及京石二高速的开通，业内人士预计，京西南交通瓶颈即将破解，京西南区域长期以来因为交通问题而被压抑的巨大的需求即将释放。
“京西南有世界地质公园、十渡、野三坡、云居寺、张坊古战道、清西陵等数十处自然风景区和历史古迹，是自然资源最丰富的‘生态走廊’，在很久之前，我就想去京西南区域置业。但是以前，从去京西南只能走京石高速，而途经的杜家坎收费站也因经常出现拥堵而被戏称为‘堵大爷’，因此，这一愿望一直未能实现。但是，近期我听说京石二高速即将于年底开通，届时，我可以从六环直接上京石二通道，从而直达该区域。”刚刚看完京西南华银·天鹅湖项目的购房者王先生表示。
据了解，目前，像王先生这样的购房者在北京并不少见。随着“新七环”的开工建设、京石二高速的开通，京西南楼市所蕴藏的巨大的需求将被激活。事实上，目前，京西南的一些优质项目已经提前感知到京石二高速即将开通所带来的区域利好。
据京西南的生态大盘华银·天鹅湖的销售人员介绍，近日，华银·天鹅湖自认筹以来，现场看房人群便络绎不绝，火爆场面实属罕见，人气持续飙升。
价格尚处洼地
投资居住都很合适
尽管京西南楼市的前景可期，但是业内人士表示，就目前来看，该区域的价格仍处洼地，具有很高的性价比优势。
一位投资机构的专家表示，目前，北京市五环外的均价都已经突破2万元，即便是同处于北京远郊区县的燕郊、固安等区域的房价也已经突破了一万。但是，生态更加优良的京西南地区的一些项目当前的售价才6000元，性价比非常高。未来，“新七环”以及京石二高速开通后，该区域的房价肯定还会进一步上升。
如该专家所言，目前京西南区域，无论从生态环境上，还是房价上，都比同处于北京远郊区县的燕郊、固安等区域更有优势。例如，位于房山世界地质公园范畴之内、属京西南旅游“生态走廊”之首的华银·天鹅湖，该项目拥有50000亩原生山林，2000亩大湖，项目内负氧离子含量为市区的数十倍，投资和居住两相宜。
业内人士称，京石二高速年底通车后，从京西南区域去主城区的车程将缩短至40分钟，这无疑为华银·天鹅湖等京西南区域项目的发展提供了重要引擎。据悉，作为中国首个“完整主题规划和完善配套”的生态小城，华银·天鹅湖占地面积56平方公里，是华银地产在优越的山水资源基础上，与国际大师团队联袂缔造。该项目借鉴“欧洲小镇”理念，完整规划“天鹅湖镇、云海谷旅游城、4.7公里高科技产业园区”三镇一城，集“生态人居、休闲养生、旅游度假，商务会议、科技产业”于一体，为北京打造了一种山水田园生活方式。建成之后的华银·天鹅湖，将是北京规模最大、品质最高、配套设施最完善的中国最美小城。
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