在刚刚过去的5月份，全球所有国家的资产瞬间缩水。原因是，作为战略储备的黄金价格一落千丈。如何保值投资，再次成为高端人士热议的话题。手里有点钱，到底是买房保值，还是买黄金才抗跌？相信很多人看过5月国际金价过山车般的走势图，一下子没了主意。业内人士分析认为，虽然“国五条”等一系列房地产调控政策出台，但具有“多保险”功能的商品房，依然存在巨大升值空间。

土地储备再启动千亿计划

  温家宝曾在最后一次国务院常务会议称，继续坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围等五项措施。对于一系列调控政策，中国房地产学会副会长陈国强曾表示，“国五条”以收紧和重申既有政策为主，官方加码楼市调控的意图明显。此次释放的是楼市调控不放松的强烈信号。

 就在人们觉得高端商品房价格真的会坐“过山车”时，一组来自亚豪机构统计数据，给予了“回应”。统计显示，今年5月，北京单价超过5万元的56个在售公寓豪宅项目中，共有35个项目累计成交了323套，无论是成交面积还是成交金额双双走高。其中成交面积达6.7万平方米，环比提高22%；成交总金额35.5亿元，环比大增28%。

 日前，北京市国土局、市发改委、市规划委、市财政局、央行营管部五部门完成会签正式印发《北京市2013年土地储备开发计划》。根据《计划》，今年北京市土地储备计划规模为1000亿元，完成总量为2800公顷。这是北京市第四个土地储备千亿计划。在去年，该计划因土地市场遇冷和还款高峰双重压力下调至900亿元。

多方因素致豪宅量减价升

  尽管土地储备量有所增加，但是，城中心土地供量并不大，迫于多方压力，北京的豪宅正在逐渐向四环外转移。调查显示，豪宅分布呈现新的趋势。如2010年，四环内新增豪宅项目达29个，占据全北京豪宅增量的8成，到了2012年，四环内豪宅新增量缩减到6个。

进入6月，高端市场维持了5月高销量的势头。6月上旬，成交单价超过5万元/平方米的公寓豪宅共销售61套，与5月同期持平，成交面积环比继续小幅上涨约3%。

亚豪机构副总经理高姗分析，在当前楼市涨价压力尚存的整体预期带动下，豪宅价格走高已成共识。加之公寓豪宅存量充裕，购房者选择余地大，促使成交逆市走高。此外，很多高端人群认为换房成本高，且占用资金久，对置业更要求一步到位，特别是顶级人群更青睐于大户型、高品质的终极产品，这也成为顶级豪宅受捧的原因。

特别值得注意的是，亚奥板块成为豪宅聚集的地方。业内人士分析认为，虽然北京奥运会已经过去5年，但其从申办到举办的几年间，亚奥板块成为北京地产业新兴巨头，其承载着特殊的经济、政治与文化意义，因此交通条件、商业环境、商务设施均空前完备，使得区域房地产价值不断攀升。

“多重保险”投资才保值

如同一份文档要多存几次才觉得放心的道理一样。投资者都会选择有“多重保险”功能的投资方式，避免资产缩水，特别是黄金市场走势不明朗、普通商品房价格波动的情况下，投资者往往愈发谨慎。

作为千顷奥林匹克公园区北侧最大的住宅区项目，北京城建•世华龙樾如今已经成为新的地标性区域。拥有足不出小区便可乘坐地铁出行，子女就近进入北师大实验幼儿园、北京十一学校，环抱北京高等学府区域，地处北京新中轴核心区域，鸟瞰奥体公园等优势的世华龙樾，无疑是北京房产市场中，“捆绑”了多重保值因素的黄金楼盘。其投资潜力，升值空间，相信任何一位购房投资者都眼明心亮。

随着一期旺销结束，集国匠工艺、国脉地段、交通枢纽、教育资源等硬实力为一体的世世华龙樾，正在倾力打造二期项目，未来，这里不仅将成为国奥核心区传世大宅，更会成为北京房产市场中耀眼的“金星”。