【异乡好居】东京房产投资“金三角”区域最抢眼

东京作为日本经济的核心，东京房产的潜力十分高，拥有丰厚的租金回报和未来资本增值，特别是有即将在东京举办的2020年奥运会加持。那么，在东京买房置业选择哪个区域最好呢？“金三角”区域不能错过。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来具体给大家分享一下东京“金三角”区域的房产概况。

"金三角"区指的是东京核心3区千代田区、中央区、港区，由于在地理位置上3个区形成了一个三角形，同时3区又为东京房产置业的非常重要区，因此称之为"金三角"区。

金三角地区房价和租金情况

物业类型：单身公寓

房屋中位价：3152万日元（193万人民币）/套

月租金中位值：约11.3万日元（6922元人民币）/月

TOP 1：中央区

东京都内地价排名第一，约591.2円/㎡，同比增长8.28%（数据来源：土地DATA）

中央区顾名思义就是东京的中央地带，毗邻东京湾，是东京都的特别区。中央区内拥有世界知名的日本桥、八重洲、筑地、月岛和银座。其中，日本桥在江户时代是全日本道路的起点，筑地是日本最大型的海产出口地之一，银座更是日本地价最贵的地段之一。

中央区也是日本华尔街所在地：日本银行、"日本的华尔街"——东京证券交易所等都位于中央区。

TOP 2：千代田区

东京都内地价排名第二，约513.5円/㎡，同比增长5.32%（数据来源：土地DATA）

东京是日本的核心，而千代田区又是东京的核心地带，包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省厅均是在这个地价超贵的千代田区。

除此之外，日本武道馆、东京国立近代美术馆、日本电视台的旧总部、赤坂太子酒店、秋叶原电器街等等都是位于千代田区内。

TOP 3：港区

东京都内地价排名第三，约306.5円/㎡，同比增长10.97%（数据来源：土地DATA）

港区位于东京东南方、紧邻东京湾，是一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的地区。

境内较著名的市街包括有赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松町等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布和白金、高级商店街的青山、新兴的游乐观光区台场、以及自2002年以来逐步开发完成的两个大型复合都市地带——六本木新城和东京Midtown和汐留；曾经的日本第一高也是东京最重要地标之一的东京铁塔亦位于此区内。

港区作为2020年日本东京奥运会点燃奥运主场馆所在地，2016年地价比前年高出了近11%，增长速度在东京都各区内位居第一。

多年来，东京房产市场一直吸引着众多海外投资人士，相信这个趋势会一直延续下去。

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