【异乡好居】波士顿房产投资之两大主要城区解析

当下，对冲财富贬值风险最有效的方式是进行全球化配置资本，美国以其强大的国力和发达的经济成为华人置业的佳选。作为国际投资买家最为关注的城市之一，波士顿的发展潜力一直以来都备受肯定。波士顿持续被评为美国商业、教育及住房的最佳城市，经济保持稳定并且超过美国大多数城市，波士顿房产已成为华人投资者的首选。今天，小居（Uhouzz异乡好居）为大家介绍一下波士顿主城区的Boston 和Cambridge两个区域的房产市场情况。

Boston区域介绍

从图中心的后湾（Back Bay）开始看起，后湾是波士顿零售业集中区域，也是最繁华的市中心，几排不是很高的几层红砖房，和旁边的一些高层商业建筑（Copley， John Hancock Tower等等）也是全城房价最高和增值做好的地段之一，东北大学，哈佛大学医学院，波士顿大学都在Back Bay旁边。Back Bay南边是South End，东边的几个区North End, East End, Financial District, Downtown Boston, South Boston, 以及西边的Allston，Brighton共同组成了波士顿城区。著名的资产管理公司Fidelity以及大量的银行和其他金融机构位于金融区。 North End有著名的凯尔特人主场TD Garden。波士顿图书馆，三一教堂，中国城等位于South End。South Boston是另一个综合的商业区。Allston的特点是位于西南边波士顿学院，东边波士顿大学的中间，北边大部分是哈佛大学，然而房价相对较低。

Boston房产情况

整个波士顿城区房龄比较老，八九十年以上房龄的占据大多数，波士顿南部和中心的一些区域偶尔会有新房出现，但是单价较贵。最近Allston，Brighton板块也有一些新房出现，欢迎咨询。Boston房型以公寓为主，很多地段好的公寓非常具有投资价值，是投资波士顿房产不错的区域。

Cambridge 区域介绍

和Boston隔查尔斯河相望的北边是Cambridge，Cambridge由两所大学构成占据了大部分面积，就是久负盛名的哈佛大学和麻省理工学院。哈佛大学横跨查尔斯河两边，法学院在查尔斯河北边，南边则是著名的哈佛商学院和哈佛医学院以及大片的运动场。

MIT（麻省理工学院）位于查尔斯河北边Cambridge东部，这两所大学为旁边的房价提供了坚实的后盾，也成为整个都会区房价坚挺稳定上升的保证。剑桥区充满学术氛围，很多顶尖科技，几乎全部医药公司都会选择Cambridge开设区域总部或者研发总部。在MIT和Harvard中间的区域则是大量的生物科技公司，这些企业是全球健康行业的中枢。

Cambridge 房产情况

Cambridge则是多家庭公寓（Multi－Family）为主，房源紧张稀缺，大量的新增就业和新增毕业人口，以及在校学生以及教授的买房需求造成Cambridge的房源需要长期关注才能抢到合适的房源。

近年来，波士顿稳健的房价，让其成为国内资本投资避险的首选。随着科技领域的蓬勃发展，以及美国税改的福利，预计波士顿房价还将有进一步提升的空间。

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