地价最高的三圈层

　　3月27日上午，四川融创基业房地产开发有限公司以9.99亿元竞得新津县五津街道办红石社区3组、4组，抚江社区1组宗地，折合成交楼面价5820元/㎡，溢价率达43%。

　　在此之前，该地块所处区域已有雅居乐、金融街等品牌房企入驻。

　　2018年4月19日，雅居乐与金融街相继以成交楼面价6324元/㎡和6234元/㎡的价格竞得新津五津街道两块宗地，成为新津第二、三高楼面价。

　　再往前追溯，2017年10月24日，太行瑞宏首进新津，以7770元/㎡的成交楼面价，刷新三圈层成交楼面价记录，至今未被打破。

　　目前，在东进、南拓、西控、北改、中优的十字发展方针下，南拓是成都创新发展的新引擎。新津因身处天府新区并邻近成都城区而成为三圈层最受关注的区域，加之二圈层土地供应减少，新津崛起已成必然。

　　第一个通地铁的三圈层

　　作为三圈层即将面世的首条地铁线，成都地铁十号线二期备受关注。截至目前，10座车站主体结构已经全部封顶，全线实现动通，预计今年年底前正式开通。

　　10号线二期将串联起新津主城区与红牌楼商圈、双流机场、双流西客运枢纽、花源新城、花桥新城等，是成都优化城市空间布局、实施“南拓”战略的重要一环。

　　待10号线二期开通后，新津将成为三圈层第一个通地铁的区域，也是全市唯一一个以轨道交通连接双机场(双流国际机场、天府国际机场)的新城。

　　第一个启动TOD的三圈层

　　新津站是全市首批启动的13个示范站点之一，作为综合交通换乘枢纽，承接着集合文、旅、商、住，产业集散和信息发源的功能，客观上形成新津的城市门户，喜迎八方来宾的“城市客厅”。

　　示意图

　　此外，新津站旁还将修建一座综合枢纽站。地铁新津站复合了成绵乐高铁站、有轨电车农博园专线、新津客运站等交通服务功能，通过轨道交通，新津可直达成都“双核”。

　　未来，且随着地铁10号线建设开通，将会出现好几个TOD社区，相关的商业服务配套也会有巨大的发展，“全域TOD”将引领新津城市的未来。

　　最宜居的三圈层

　　新津以“超级绿叶”的公园城市总体构架，规划并启动了2.16平方公里的公园城市首启区建设，实施红石涵养湿地等总面积超过1万亩的湿地、公园群落建设，建成了57公里津津绿道网络，新津城市的鲜明特质、生态肌理和独特印记逐渐显现。

　　此外，南河、西河、羊马河、金马河、杨柳河“五津交汇”的水系自然形态，加上津津绿道网络体系，联通江河岸线，串联湿地资源和城市滨水空间，形成串联新津全域的绿色网络。

　　“一心三城五镇”，的城市规划，如同种在超级绿叶里的城市组团。未来新津“城市建在公园里，城市无处不公园”的城市形象呼之欲出。

　　天府蘭台，新津性价比之选

　　领地·天府蘭台坐享新津发展红利，距离10号线新津站仅1.2KM，开通后无缝换乘3号线、7号线，直线串联主城，约20分钟到达双流机场，35分钟到太平园，构建南天府半小时生活圈。

　　同时，天府蘭台距离新津站TOD项目仅约1.2kM;建面约75万方商业综合体，一站式解决吃喝住行娱，10分钟步行圈无缝切各类公共交通;将形成以满足工作、商业、居住、休闲等多功能需求的区域中心。

　　此外，天府蘭台所在的牧山健康城，与成都主城区距离最近，北接双流、东临天府新区，加上TOD利好，必将吸引大量高质居住人群，成为南天府“城南宜居板块”的利器。届时，新津楼市也定会随着各方面利好及板块升值而水涨船高，天府蘭台也必将成为备受瞩目的高净值人群置业首选。