【异乡好居】美国置业——学区房成为大势所趋

如今，面对国内教育方面日益增长的竞争和压力，越来越多的中国家长把眼光投向海外，美国作为世界上教育水平最高的国家自然成为众人关注的焦点。在近年来的中国人美国房产投资潮中，很大一部分是为下一代教育考虑的。美国的公立中学和小学，都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”，进而推动房价的上涨，所以美国学区房倍受青睐。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就和大家聊聊美国的学区房。

1、好学区房附近环境更好

学龄儿童的家长很注重学校排名。为了居住在评分较高的学校附近，他们愿意出更高的房价。有孩子或正计划生孩子的购房者，可能将此标准作为最重要的考虑因素之一。

所以，评分高的学校会提高该学区的房屋价格。即使没有孩子，在一所好学校附近居住花费也更高。基本上，学校的质量可以作为评判一个区域的标准。正如所有房地产经纪人所说，地点最重要。

2、好学区房受房产市场波动影响小

即使在市场低迷时，一所优秀的学校也可能使周围房价持续增高。例如在 2007 年，美国房价低迷时，《旧金山纪事报》报道了一所优秀学校对房屋价值产生的巨大影响：“有两个区被一条街分开，一个区有所优秀的学校，而另一个区仅有一所普通学校。同一开发商在这条街的两侧建筑了相同的房子，有好学校的一区，房价高出另一区 $100,000美金。”

通过现在的贷款情况、住房危机及最近销售额上涨情况来看，目前的市场变化更快、形势更严峻。在好学区购房有助于房屋价格的保值。这像是您多了一个“安全筹码”。

3、学区房虽然更贵，但更容易转售

当然，房地产市场从来没有绝对的保障。但可以确定的是，家长始终想让孩子上他们经济能力范围内最好的学校。无论市场形势好坏，购房者都应在买房时，认真考虑转售事宜。比如，购房者应在买房前，就以卖房的角度思考，自问：“如果房市变化，而我需要卖房，那么我的房子能卖多少钱？”那么房子的地点就要考虑到，尤其是学区。

4、始终选择最适合自己的房子

即使没有孩子，在学区买房也应该在每个购房者的考虑范围之内。虽然学校是重点考虑的因素，但也不要把它作为唯一的首选，一定要在合适的时间买最适合您的房子。一个合适的房子应该让您感到舒服，同时位置也合适。最后，在大小、风格、条件和价格等所有方面，也应该最适合您。

综上所述，计划在美国买房置业的投资者们，不妨考虑一下当地的学区房，让您坐享高收益。

（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本，新加坡等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）

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