掌握商铺投资黄金10条，坐拥稳稳的幸福

重磅消息

　　中国人民银行决定，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，将释放资金约7000亿元。

约7000亿元流入市场意味着什么?

　　约7000亿元人民币的资金释放量，这等于稀释原来的货币流量，无疑会进一步增加人民币贬值的压力。央行降准会直接导致银行理财可投资财产的减少和财产收益率的下降，那么我们在购买银行理财产品时，其收益率也会跟着下降，减少我们理财的收入。这意味着我们口袋里的钱不那么值钱了!

　　及时调整自己的投资策略才是明智之选，选择一个能保值的投资渠道显得尤为重要!对于投资者来说，现在正是【投资商铺】的大好时机!

商铺投资黄金十条

① 投资回报率高，风险低

　　由于银行存款利率普遍不高，且物价在不断上涨,通货膨胀不可避免,通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的变现最大化。

　　且商铺能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息(商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%)，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

②商铺属于耐久商品，稳定性高

　　商铺使用寿命在几十年以上，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，越是贵价的商铺越能证明其价值，买商铺的人嘴上抱怨着价格太高，但实际都清楚未来更为可观的利益流入。

③不吃青春饭，越老越吃香

　　众所周知，二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素，而商铺就不是这样的了，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，且其涨势远高于住宅的租金(一般为1%—3%)。

④商铺成熟有聚合效应

　　成熟商铺的商圈有很强的聚合效应：一来能够吸引商家，二来能够吸引消费者，且二者互相融合、互相推动，越丰富的购物选择越能刺激消费者群聚，使得商圈和商铺越做越旺。

⑤变数小，经营相对轻松

　　商铺的准入门槛相对较低，既可以自行经营，也可以交给专人代为打点。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力;涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲。尤其最近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，商铺成为了大众之选.

⑥商铺价值被低估，存在补涨阶段

　　目前住宅和商业存在价格倒挂的问题，房改政策的完善，对于商铺未来的价值提升有着非常好的推进作用，市场发展将逐步趋向于规范化，商业地产在未来有着极大的价值提升空间。

⑦可供开发商业地产的土地将越来越少

　　国家为了实现让老百姓“居者有其屋”，将会加大住宅对土地的占用比例，而这一大的宏观调控政策下，商业地产用地将被压缩，用以培养旺铺的土地也会越来越稀缺，好铺自然也会“一铺难求”。

⑧步步“精”心，地段决定价值

　　地产市场上，一直流传李嘉诚先生的一句话：“决定地产价值的因素：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

　　一般来说小区大门口的商业价值最高，小区附近商铺通常配备了较多的停车位，且对业态的限制较小，是很多投资客和商家首选的目标，也符合“金角银边”的说法。

⑨商铺投资“钱规则”， 看准客流是关键

　　客流就是钱流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况，拥有超高人气的旺铺是众多投资客的梦寐之选，而一个地方的繁华程度和人流聚集情况是商铺旺衰的关键。

⑩商铺投资看品牌，眼光要放长远

　　品牌知名度是一种无形资产。选择品牌开发商从前期的规划到后期的运营管理都更有保证，且品牌开发商会配备优秀的商业管理团队，助力商铺价值持续增值，营造更加良好的商业氛围。

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