【异乡好居】掌握泰国购房“七步曲”轻松搞定置业难题

       近些年来，泰国作为东南亚邻邦，由于受到“一带一路”概念的推动，旅游业发达，国际医疗水平高，中泰合作项目的良好预期，超高的投资性价比，泰国房产已经成为国人新的投资热点。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来和大家分享一下在泰国买房有怎样的流程。

1、关注泰国房产市场

（1）事先掌握必要的购房知识

（2）了解泰国房产法律

（3）了解泰国各城市，从中选择适合自己的房产所在地

（4）医疗情况

2、找到符合自己需求的房产，赴泰考察

通过各种渠道收集好房屋信息后，可以找中介制订行程、安排交通及接待看房、翻译需要律师法律见证、协助等一系列服务来保障您。

另外，售楼部的销售人员，部分会中文，沟通也不是太有障碍。

3、选中房产后，交定金并签预定协议

选中房产后，并签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。支付定金可以刷信用卡，最好是带VISA或Master标志的信用卡，银联POS机不是那么普及。

普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1~2万元）。随后泰国开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。

4、签购房合同并支付房款

签订预定协议之后，就可以签订购房合同。如果是现房的话，可以支付首付或者全款；如果是期房的话，销售人员会打一张付款的进度表单给你，前期款项大概是总价的15%~30% 。可以根据施工进度进行付款，也可以一次性付清。这部分款项也可以刷卡支付。

5、支付尾款，拿到钥匙

在泰国买房，交房时支付剩余尾款，付款方式一定要注意！这个时候就不能刷卡支付了！泰国法律规定，外籍人士购买公寓，所有资金必须来源于泰国境外，通过转帐至开发商的账户。所以，在拿到购房合同的时候，就需要在泰国的银行开设账户。 推荐在泰国的工商银行开户，开户后，直接国内的工行就可以转账到泰国工商银行的账户里。最后，再从泰国工商银行的账户，直接汇入开放商的银行账户，完成支付。

6、办理房产过户

开发商会为您办理好房产过户，随后通知您来收房、拿房产证，不需要您自己去办理。也可以委托中介代为收房。

7、入住或出租或转售

泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，补充购买相应物品后就可以入住。

从当前的泰国房价、租金回报率的增长，可以明显看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。宜居的环境、友善的人群和完整的医疗教育方面优势，让更多的人来泰国投资置业生活！

（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本，新加坡等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）

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