【异乡好居】十步教你将美国房产收入囊中

或许买房之前，你一直在纠结房价，纠结数字，不满现状的你想要换一个房子换一种生活方式，可是却不知道从何下手，不过总会有解决问题的方法。买房可能是一个复杂而紧张的过程，这里有10个步骤可以帮助您自信地找到新家。

第1步：检查您的信用报告和分数

在美国买房，想要贷款，那么在贷款之前，你需要检查你的信用报告。根据美国法律，您可以通过Annualcreditreport.com每年获得一次免费报告。该报告从Equifax，TransUnion和Experian三大信用报告机构获取数据。根据您的信用报告，FICO会为您分配350至850的信用评分。您的信用评分越高，您的抵押贷款利率就越低。

可能很多人会有疑问，美国的信用报告基于哪些项目来测评？信用报告测评根据如下因素：

•付款记录：您是否按时支付了账单？

•欠款：您的总债务是多少？

•信用记录的长度：您借钱多久了？抵押贷款人喜欢看到长期的信用记录。

•新信用：您申请了新的信贷吗？

•信贷类型：贷款人喜欢看各种类型，如银行卡，汽车贷款和学生贷款。

第2步：了解你的预算

买房之前，一定要做好预算，就算你能够获得贷款，也要了解自己的月供能力，千万不要入不敷出，预算是很重要的。

第3步：找一个房地产经纪人

在美国买房，房产经纪人可以说是必需品，他们会根据您的需求为您匹配最佳房源，也会帮您解决买房的后续问题。

第4步：获得贷方的预先批准

在考虑买房之前，提前获得贷款预批是很重要的一件事情，也是一个非常明智的举措。预先批准要求贷方提取信用信息并评估您的财务状况。然后贷款人会给你一封信，说明他们愿意借给你的金额。如果您进入多重优惠方案，预先批准可能会给您带来优势，因为卖家会更有信心您将获得足够大的贷款来购买他们的房屋。

第5步：准备找房

做好前期准备工作之后，找房就是迫在眉睫的事情了，找房之前，你已经同房产经纪人沟通过的需求了，他会按照你的需求为你匹配相应房源，此时你要做的就是在他提供给你的众多选择中选择一个最佳方案，购买最适合你的房产。

第6步：报价

找房之后，大家关注的就是房产的价格，你的房产经纪人会按照你的需求，为您匹配价格合适的房产，这时候你需要挑选您觉得价格最佳的房源，或者您对房价有任何疑问，您都可以提出来。

第7步：房检

当你房子值得你购买之后，接下来，你需要做的就是进行房检，房检在买房中是很重要的一个步骤，如果你的报价要求进行房屋检查，检查房屋是否有缺陷，周边环境究竟如何，看看房内设施如何？有问题一定要在房检的时候提出来。

第8步：购买保险

买房之后，一定要购买保险，如果您已经有保险代理人，你可以直接致电保险代理人，让他知道您已经购买了新房，但是，如果您没有保险代理人，现在是时候找一个，因为您的贷款人会要求房主保险。即使您没有抵押贷款，保险也是保护您投资的关键部分。

第9步：签合同

买房的时候，合同是最关键的环节，一定要仔细看好合同的每一环节，每一项条款都不要轻松带过，都需要认真阅读。

第10步：拿钥匙交房，入住！

结束了上述九个步骤之后，你终于成为房屋的主人了，拿到钥匙你就可以入住了，恭喜你在美国找到了自己的家！

以上就是在美国买房你需要了解的买房步骤，这十点步骤你需要你每一步都要认真去对待，毕竟买房无小事！

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