平安不动产业务延伸至海外，策略及海外投资扩新局面

　　平安不动产是中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，注册资本金达200亿元，资产管理规模超3000亿元。是《财富》世界500强企业。业务涵盖范围广阔，以下主要介绍其中的策略及海外投资领域。

　　策略投资业务专注于中国房地产市场具有良好增长前景的公司层面股权投资，以及资产包和项目收购等特殊机会投资。

　　代表项目

　　1、朗诗绿色地产公司层面投资

　　平安不动产向朗诗绿色地产(HKSE:106)进行了股权(占公司扩大股本的9.9%)和永久可转换股投资。 朗诗绿色地产是一家中国领先的绿色科技地产开发和运营企业，是朗诗集团股份有限公司的控股子公司且唯一上市平台。 集团总部位于南京，上市公司目前市值25亿港元，总资产117亿人民币。

　　2、砂之船公司层面股权投资

　　2016年初，平安不动产战略投资砂之船集团15%股权，成为公司第三大股东。砂之船是中国最大的奥特莱斯运营企业，公司将休闲娱乐和艺术氛围融入奥莱商业运营，以其独特的经营模式，深耕二线城市市场。其创始人家族拥有丰富的商业运营经验和国际品牌资源，对奥特莱斯行业有较深刻的全方位理解。目前全国共有9个奥莱项目。重庆西奥旗舰项目2015年零售额超过18亿元，位居全国奥莱前列。2018年3月，全亚洲首个奥特莱斯房地产投资信托砂之船房地产投资信托在新加坡交易所成功上市。

　　海外投资业务致力于通过与海外目标市场当地领先的合作方的战略合作，对优质项目及资产包进行股权和债权投资，以实现增值型和机会型回报。

　　代表项目

　　1、铁狮门·波士顿4号码头项目

　　平安不动产与中国人寿携手美国知名开发商铁狮门共同投资波士顿海港区4号码头项目。这是平安不动产首笔海外投资项目。该项目位于波士顿海港区(Seaport District)，占据了4号码头的大部分面积，包括一栋13层的写字楼、一栋拥有100个单位的9层公寓以及低层商业配套设施等。该项目住宅部分的目标客户为当地高端购买人群，写字楼部分将获得LEED金质认证。

　　2、Mirvac•悉尼St Leonards住宅开发项目

　　平安不动产携手澳洲著名开发商Mirvac投资悉尼St Leonards住宅开发项目。该项目位于悉尼下北区，周边配套完善，环境优美，也汇聚了大量龙头企业。该项目拟建造两栋(分别为28层及36层)包含公寓、少量写字楼及底商配套。该项目目标客户为高收入人群。

　　地产行业变革较大，平安不动产能够把握行业的发展趋势，积极布局。以出众的资产获取能力和精准的市场把握能力提供专业的资产管理服务，在业界树立良好口碑。