抱家公寓荣获2018年中国品牌长租公寓CEO年会“最具成长潜力奖”

　　2018年11月16日，中国第二届品牌公寓CEO年会在上海希尔顿酒店盛大举行，超过30家品牌公寓CEO参会。抱家公寓董事长鲍嘉龙、总经理余文、上海忠融投资管理有限公司总经理王帅等领导一同出席了本次CEO品牌公寓年会。

　　本次CEO品牌公寓大会重点发表了国家长租产业政策和趋势、重点城市租赁数据的分析、品牌巩固竞品分析运营核心价值链等。联合众多品牌公寓领袖和权威机构集体发声，以行业格局、国家政策、市场走向、资产证卷化等方面为主题，引导市场正确发展的方向，开拓新机遇。

　　圆桌论坛

　　抱家公寓董事长鲍嘉龙受邀在圆桌论坛上就”如何平衡好规模和速度/开发商进入长租的优势和劣势“的议题进行了深入探讨。

　　鲍嘉龙指出：随着开发商、酒店、国企、创业系、金融系等众多玩家涌入长租公寓行业，各品牌公寓要实现健康长远发展，找准自己在行业内的细分定位尤为重要。抱家公寓两年来紧跟国家政策导向，发挥自身房地产基因优势，把寻求政府闲置楼宇合作以及主题园区配套宿舍打造作为抱家区别于其他品牌公寓的独有优势，同时尝试与地产基金合作收购城市存量楼宇，通过抱家成熟的物联网化高效管理及运营能力为物业增值，实现退出最大价值化。未来抱家更有可能以基金GP方参与结构化劣，寻求长远城市优质存量资产的更多合作可能。

 　　王帅

　　王帅在金融圆桌论坛中指出：集中式长租公寓行业运营具有资产相对较重、投资回收期长、投资收益率相对较低等特点　，同时需要具有良好的地产基因和精细化运营，通过提供合理的产品而获得健康发展。通过资金错配但实质上是高利率的负债进行融资是危险的。长租公寓需要的是对行业有深刻理解的长效资金和稳健的运营。盲目无序的扩张同样无论对个体运营商还是行业都是不利情形甚至是危险的。

　　大会其他热点议题

 　　熊林

　　自如CEO熊林认为，长租公寓发展处在“已成行，待树业”的阶段。下半年行业多起群体事件的爆发，长租公寓行业已被社会各界广泛关注。作为三万亿规模的长租市场，未来一线城市租房比重将会超过40%甚至50%，全行业从业者应主动承担更多社会责任，以客户和房屋为本，共同努力建造有道的、有品的、受人尊重的长租行业。

 　　柳佳

　　魔方公寓CEO柳佳表示，三大错配问题影响当下长租市场的发展。第一，供需结构性错配，大户型房屋供应过剩，投资属性过重，租房主流需求30至50平方促使合租公寓的产生;第二，地段错配，人才公寓或者产城配套公寓聚集在城市边缘，租客通勤时间过长且生活不便;价格错配，公寓产品定位单一，缺少多层次产品，难以满足底层服务人员的居住需求。

　　V领地CEO周君强、窝趣CEO刘辉、未来域CEO王宇、新派公寓CEO王戈宏、乐乎CEO罗意等也针对长租公寓行业现状和未来发展发表了各自观点。

　　颁奖典礼

　　在2018年中国品牌长租公寓CEO年会上抱家公寓荣获了2018年中国品牌公寓“最具成长潜力奖”。

　　颁奖典礼

　　抱家公寓董事长鲍嘉龙为2018年中国品牌公寓“最佳空间创意奖”颁奖。