首都新机场辐射圈展望 亦庄楼市投资潜力增长

首都第二机场落户南城，对南城而言无疑是一个发展契机。作为未来全球最大的机场，该机场必将形成一个极具发展潜力的辐射圈。综看新机场建设和南城整体发展规划的蓝图，机场辐射圈中，亦庄新城最有希望借力腾飞，实现跨越式发展。

　　种种外部利好也为亦庄的楼市注入一股新活力，楼市投资潜力倍增。下半年以来，亦庄楼市再度被“引爆”，“地王”频现，新盘开盘价不断飙升，尤其以河西区为最。在这个临近南海子公园的3.8平方公里中央居住区内，北京城建·海梓府等一批楼盘项目，凭借着先天生态优势和产品品质升级，成为区域置业耀眼的明星。

　　机场引擎助推亦庄楼市发展

　　机场是一个区域发展的引擎，更是区域GDP、就业等多方面增速发展的催化剂，无论对于辐射的成熟板块，还是发展中的板块，机场建设还意味着高端人才的引入，带动周边高端住宅效益非常明显。

　　说起机场建设对于一个区域的利好影响，中国节能专家、国务院科学家、第二机场选址顾问李秀果接受采访时直言不讳地指出，北京新机场的建设将为亦庄带来新的发展机会。已经破土动工的第二机场，位于中轴线上大兴和河北交界处，目前占地面积是3029公顷，设计旅客吞吐量是4500万人次，预计到2025年，年吞吐量是7000万人，8条跑道落成后，年吞吐量可达1亿人次。

　　如此大规模的机场建设对于亦庄而言，意味着当地产业结构发生新的变化，更意味着其交通、配套综合体、社区规模等都将发生翻天覆地的变化。

　　一向消息灵通的房企巨头，似乎早先“嗅到”政策利好的“味道”，多家巨头企业纷纷在亦庄拿地，近半年来，亦庄“地王”的标签多次易主，足见房企对于亦庄地块未来巨大潜质的青睐。特别值得一提的是，亦庄地区3.8平方公里核心区，几经巨头争夺，已经形成高端项目群雄逐鹿的格局，楼市集中放量的同时，亦庄河西区人气再创新高。业内人士分析认为，未来两三年各楼盘交房后，亦庄地区将涌入大量白领及高端人士，为区域发展带来全新活力。

　　海梓府一枝独秀领跑中央居住区

　　由北京城建地产倾心打造的北京城建·海梓府，位于亦庄“3.8平方公里中央居住区”，坐拥亦庄新城和首都第二机场的绿色通道。项目规划之初，便看准该地先天优良条件，远见城市发展规划，致力于打造亦庄区域内首席高端产品。

　　北京城建地产独到的眼光不止于此，作为核心区域唯一以纯英伦风情为卖点的楼盘，海梓府项目倡导的是让业主“回归自然”，推崇自然美，闹中取静，力求将社区打造成悠闲、舒畅，有自然田园生活情趣的家园。

　　英伦风情的建筑群，既体现绅士风度、贵族气质，又带有欧洲学院风的味道。特别是项目采用当下最流行、最具英伦风尚代表性的都铎式建筑作为基调，其严格的对称关系、哥特式尖顶、石材台基的应用、红砖与浅色搭配的外墙及装饰性木架等，为中高端置业者呈现出原汁原味的、充满文化感、品质感的低密度英伦墅质社区。

　　笔者了解到，海梓府本着以人为本的原则，充分考虑业主的使用要求，引入“生活系统化”的设计理念，将业主对生活系统中的独立性要求放在首位，海梓府户型中各功能之间独立互不干扰，满足业主对生活的私密性及舒适度的要求。

　　极具潜质的投资理由，极具生活气息的英伦社区，极具实用性的户型设计，便利的交通，丰富的综合配套，这一切，都成为大多数中高端置业者钟情海梓府的理由。

　　9月底，海梓府接待中心正式开放，一期预计推出80-210平米的花园洋房及叠拼别墅产品。