上海二手房指数办公室指出，10月房价涨幅再次反弹，具体有多方面表现:新兴城区涨价动力十足；不少轨交板块价格迅速走高，供应紧张；市区在改善置业推动下，涨幅也出现一定程度扩大。但自贸区相关板块房价则表现趋稳，一方面适销对路房源缺少，另一方面在前期大涨形势下，有意入手的买家大幅减少。

　　二手房市场已出现了房东惜售、抬价的情况，挂牌量大幅减少。根据汉宇地产门店的调查数据，国庆长假后，全市多个区域板块有效挂牌量萎缩，长宁新华路、宝山上大、浦东周康等热点板块，上月普遍减少两至三成，其他板块大致相似。而德佑地产数据显示，目前全市二手房挂牌量在13万套左右，而去年同期有15.1万套左右。

　　汉宇地产镇宁分行负责人介绍，由于缺乏新房供应，再加上房东惜售，正面临着“房荒”问题，市场上呈现出“定价高、跳价快、交易慢”的特点。尽管如此，但购房者入市积极性依然较高。统计显示，10月1日至27日，德佑地产旗下门店的带看量比9月同期增加近20％。