伴随着近期不断有开发商传出资金链断裂问题，关于楼市是否会崩盘的讨论也再度甚嚣尘上，从前3个月来看，楼市似乎陷入了“崩盘诅咒”的阴影中。近期耶鲁大学经济学教授陈志武的一番言论引发业界巨大关注，他指出：未来10年中国地产泡沫破裂的概率至少为99%，投资房产较多的应尽快脱手。【深度：楼市真会崩盘吗：已积累了相当程度的泡沫】
一季度“崩盘诅咒”持续 中国地产泡沫破裂概率至少为99%
其实早在今年年初，房地产崩盘论就已经开始不断传出。据当时中原地产提供的数据显示，1月有25个三线城市新建住宅成交11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低。14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创11个月新低。这也引发三四线城市即将崩盘的大胆预测，其讨论之激烈和深远已延续到如今。【早前独家：三四线城市陷崩盘窘境 一线城市泡沫或将破灭】
之后的2月，常州、杭州等楼盘出现大幅降价的情况，使得楼市崩盘论极度发酵。业界普遍认为由于相关地区库存量较大，而需求量较少，供大于求的情况使得开发商不得不降价迅速回笼资金。【相关新闻：杭州楼市即将崩盘 房价被打回了二线城市的原形】
兴润房地产开发商倒闭事件给阳春三月蒙上阴影。根据媒体报道公开的信息，兴润负债超过35亿人民币，其中银行贷款24个，应付工程款4亿，民间私人借债起码7个亿。宁波兴润在当地享有良好的政商资源，但是由于项目滞销，销售回款慢，资金压力巨大，在银行融资渠道关闭后，不得不求助于民间高利贷，最终被民间融资的巨额成本所压垮。【深度调查：2014房企第一起资金崩盘案调查：楼市拐点还未至】
青年经济学者温克坚近期撰文称随着市场上投机性信贷和庞氏信贷的增加，信贷环境恶化，金融系统出于避险考虑收紧信贷，当经济体系提供的贷款已经不足以支撑流动性需求时，就会出现“明斯基时刻”。“明斯基时刻”是市场繁荣与衰退之间的转折点。这显然构成了一种系统性风险，而房地产行业则是首当其冲，近期已经有数个典型事件深度冲击房地产行业的后续融资能力。
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耶鲁大学管理学院金融经济学教授陈志武认为未来10年中国地产泡沫破裂的概率至少为99%，投资房产较多的应尽快脱手。他指出：“现在有很多房企已开始在其他行业投资，比如PE基金等。还有一些房企着眼海外，把企业资金交给专业团队去打理，帮助其在中国及世界各个国家寻找不同的投资机会。”
业内：上海崩盘可能性为0
值得注意的是，目前对崩盘预期较严重的大多集中在三四线城市，对于房价坚挺的一二线城市来说，崩盘似乎仍然很遥远。“中国楼市确实有泡沫。实际上这个泡沫是建立在目前不合理的用地制度上的，无论是房价持续看涨的一二线城市，还是房价陷入死水潭的部分三四线城市，供求矛盾背后的共同点是土地价格持续在增加，所以滋生了风险。”某知名地产研究院分析师严跃进指出。
纵观今年前3个月沪上的成交量情况，据搜狐焦点网统计，今年1季度沪新建商品住宅成交量达到207.3万方，和去年同期的306.1万方相比，跌幅达到32.4%。虽然成交量出现了下跌，但房价仍然坚挺：今年1季度沪新建商品住宅成交均价为24760元每平米，而去年1季度沪新建商品住宅成交均价为23329元每平米，今年房价同比上涨5.8%。
相关业内人士认为：“从上海市场来看，未来房价依然有看涨的态势，上海有足够庞大的外来人口和购买力支撑，加上上海城市发展格局并不能在近10年瞬间改变，所以上海房价虽然高得难以承受，但未来依然有看涨的态势。沪楼市将呈现量价齐升的态势，因此没有泡沫破裂一说。”