透视朝北8080淡市受捧的背后@产品

　　LOFT的二次革命：以惊艳的名义

　　7000年前，当河姆渡人从祖先居住的洞穴得到启发，懂得建造有门、有窗、有墙壁的干栏式房屋，人类的建筑史正式拉开了大幕。此后，建筑领域的革命陆续扑面而来，每一次都带来了极大的进步：更坚固、更美观、更恢弘、更感性……

　　如果说LOFT的产生，本身就是一次革命，那么朝北8080的出现，则使这种建筑形态迎来了其发展史上的二次蜕变。它所产生的空间变化效果，足以当得起“惊艳”二字。

　　【LOFT的第一次革命】

　　形态：从废弃的仓库，到艺术家的堡垒

　　说来有趣，LOFT的产生，竟源于贫困。

　　大约在20世纪中叶，在美国纽约，一群租不起房子的设计师们，在郊区寻找到了废弃的工业厂房，在空旷的旧建筑里，划分出了一块块功能空间：工作室、卧室、娱乐室等等。还有一部分人把一层临街的空间改造成商店，用以出售自己的设计作品。显然，他们不可能有足够的钱去装修整栋建筑，于是便有了下面这种神奇的视觉效果，可利用的部分经过了简单的装修之后焕然一新，而其他部分陈旧的工业建筑特征则依然暴露在外。

　　布满红锈的通风管道，边缘已经毛毛糙糙的砖，和厨房里新出炉的艺术品形成了鲜明对照。这种神奇的视觉矛盾，让LOFT本身也成为了一种艺术。其灵活、开放、透明、自由的空间氛围很快风靡全球，终于引导着建筑设计师们，以此为蓝本，创造出了一种全新的建筑形态。这是LOFT的第一次革命。

　　从最初的变废为宝，到成为一种真正的建筑形式，LOFT经历了一系列的改变：

　　它不再是污迹斑驳，没有任何隔断的旧仓库厂房，而是一种没有或只有少量内墙隔断的开敞式空间。为了更便于使用，以及项目整体的美观，它的装修风格更加精致时尚，地理位置也由郊区转变到了交通更为便利的地铁沿线。

　　事实上，这次革命更值得一提的还有，它让LOFT，从最初潦倒艺术家迫于无奈的杰作，成为了一种追求前卫的炫耀性消费，并催生了一批忠实的爱好者：lofter。

　　【LOFT的第二次革命】

　　空间：从复式，到7.3米三层空间

　　空间开阔自由、使用面积多，是LOFT最突出的价值属性。

　　目前市场上LOFT的层高普遍在4.2-5.6米之间，户型面积分布在30-60平米。虽然销售时按一层的建筑面积计价，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍。楼上楼下的错落格局，让使用者在较小的建筑面积、较低的购房总价基础上，却享受到了两层复式格局，以及鲜明的动静分离。

　　然而，当朝北8080面市的那一刻，我们知道，这种极富魅力的复式结构，其实还不是LOFT的极致状态。第二次空间革命已经向我们走来。

　　朝北8080大胆突破了LOFT的复式结构，创造性地打造出7.3米总高单层，实现了300%的神奇得房率，也成就了更丰富的空间组合方式。休息室、客厅、影音室、创意室……潮流达人的每一种功能诉求，都能得到满足。在这里，空间成了魔方，只要你有创意，就能拼出无穷无尽的惊艳。

　　氛围:从拥挤的高层，到7层低密精装

　　作为一种非主流的前卫产品，LOFT在建筑师们饱满的热情下，被渲染着浓厚的现代化、时尚化风格。但逐渐地，人们开始发现，很多产品的使用体验，其实远远不及外观看起来美好。

　　规模化生产的LOFT，已经不再是单独一栋，而是一个与区域环境融为一体的完整项目。但市场现有的LOFT产品，建筑密度普遍较大，容积率高，且以塔楼为主，高层或者小高层建筑居多，绿化率低甚至根本无绿化。

　　不过，朝北8080的出现彻底颠覆了人们对于LOFT的密集印象。项目建筑均为7层配电梯的多层建筑，容积率1.3，绿化率高达40%，栋间距宽阔，视野开朗。社区内部半人车分流，五重立体景观，塑造出可媲美别墅社区的幽静氛围。

　　目前，项目开盘已进入倒计时阶段，部分热门户型已被纷纷抢购登记。业内人士分析，受制于土地政策的变更，未来LOFT产品的开发数量将会大大萎缩。而引领LOFT空间新革命的朝北8080收藏价值不容小觑。