2016年楼市主基调是什么？

2016年楼市主基调是什么？没错儿，去库存~

那么就要问了，中国的库存究竟有多大，居然惊动中央大动干戈的去库存？

首先，官方的数字是这样的：

按照国家统计局公布的最新数据，2015年商品房待售面积首次突破“7亿”大关，达到7.18亿平方米，库存量看起来仅够销售半年。

如果按照这个数字的话，其实库存量也还好吧，中国一年结婚领证的人有多少，生二胎的有多少，再加上有钱人改善，包二奶送套房等等，就这半年销售的库存量，还不至于让人紧张成这样吧？

业内人士说了，中国房源库存量远不止这些~

中国社会科学院财经战略研究院此前发布的报告认为，2015年房地产市场库存高企，去化压力增大，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，仅现房库存去化就需23个月至24个月。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟则指出，如果将商品房在建面积、保障房面积以及公建和单位自建面积等，全国楼市的库存面积可能超过80亿平米，仅商品房在建和待售面积就超过50亿平米。

而安信证券根据截至去年十月的数据进行分析指出，房地产行业的真实库存约为98.3亿平方米。这些库存在不新增供给的情况下，需要8.5年方可完成全部去化。

（以上数据来源：“心路独舞”微信公众号）

中国这么多房究竟怎么消化，任大炮说了：只能炸掉！听着挺吓人，不仅想起高中的政治课上讲资本主义经济危机的时候，提到的牛奶卖不出去全部被倒掉了。

所以说，关于中国房源库存量，信官方数据，那你就输了~