回顾2015广州楼市，一边是不断刷新的土地楼面价，一边是各种楼市优惠政策的出台。现在，2016已悄悄走过第二个工作周，本年度广州楼市又将迎来怎样的未来呢？

　　2015年楼市一扫2014年的颓势情况，最大的原因是环境的宽松。广州除了限购之外，高利率、高税费、高首付这些措施几乎不存在了。业内人士分析，基于2015年年底中央多次提到楼市去库存的问题，预测2016年很大可能会继续出台利好楼市的政策。总的来说大环境不会逆转，甚至会出现继续宽松的可能。

 
　　在“去库存”的大环境下，2016年广州楼市供应是否充足是至为关键的一环。
截至2015年12月底，广州楼市一手住宅的库存量依然有7万多套。除非是特别火热的年份，否则这样的库存足够广州消化一年的时间。可以说如此充足的库存，足以保证2016年的供应。
　　就房价本身而言，其最大推动力还是成交量。从目前形势来看，2016年广州楼市预期的成交量大，因此房价上升的可能性很大。2016年，我们预期广州整体房价上升的合理幅度为10%，但相信不会再出现20%、30%的疯涨。
　　
　　花都的空港、铁路、地铁、城轨、高速全方位交通齐备，是未来广州北中心。空港作为花都的名片之一，近年来发展迅速，规模在逐渐扩大。2015年，空港经济区正式挂牌，空港经济将成为广州经济发展的重要增长极，而空港经济区未来也会成为全国乃至全球的航空中心。广州北站是广州重要的铁路枢纽之一，目前正在规划的北站新城已初现雏形，未来广州北站的规模将会超越广州南站，广清城轨等多条城轨高铁将接入北站，北站还将与空港串联一体，极大带动花都老城区经济发展。广州地铁9号线预计将在2017-2018年开通，进一步沟通起花都与广州市中心。时代城距离广州北站仅5分钟车程，轻松到达北站、双地铁站（广州北站、汽车城），10分钟车程连接机场高速，20分钟可达广州主城区。可见，时代城的地理位置无论北上还是南下都拥有无可比拟的优势，是便捷出行的首选。

 
目前花都老城区已甚少新楼盘，新建楼盘多集中在新区周边，新区作为新的城镇中心，发展很快，楼价也是水涨船高，均价多过万，且涨幅较大，对不少购房者来说压力不小。而时代城不处在新区中心，目前楼价未过万，但5分钟可达中心城区，未来升值潜力巨大。无论是投资还是自住，时代城都有很大的价格优势。