5年目标200亿

“龙湖下一个发力点在上海，在上海的虹桥!”上海龙湖总经理张泽林如是说。

6月16日，上海西郊宾馆，上海龙湖举行品牌战略发布会。会上，不仅公开了今年“双星耀虹桥”的品牌战略，也揭晓了上海龙湖TOP系豪宅作品龙湖·天璞。

今年是龙湖进驻上海的第十个年头。除了回溯历史和把握当下，上海龙湖还首次对外描绘未来战略蓝图：5年目标200亿。

十年首度公布发展战略明确5年200亿业绩目标

“过去十年，在上海这片土地上，龙湖秉持着精耕细作、稳健发展的作风，并以十年十盘的成绩在市场上赢得了口碑与荣誉。”上海龙湖总经理张泽林表示。

正如其所说，自2007年拓展沪上版图开始，如今上海龙湖已由低密度的豪宅建设者，升级蝶变为协助城市发展的城市运营商。与此同时，凭借着对上海市场愈加深入、成熟、体系化的了解与判断，上海龙湖在商业项目与住宅项目上均有不俗建树。

在这样的发展背景下，上海龙湖首次公布了未来三至五年的发展战略目标,5年目标200亿。

对于如此重磅的战略目标，张泽林则表现得颇具信心，而信心的源头也正是龙湖背后自有的三大王牌：客研力、产品力、服务力。

据悉，客研力依托于城市地图和客户细分，以大数据为基础，将客群切为包括扎根、安居、功改等8个大类，形成土地和客户的对应关系，在为拿地和产品研发做足基础的同时更为客户提供满意与惊喜的新体验。产品力重在强调从园林景观、建筑设计到户型精装等方面内外兼修的精工品质，譬如将五重园林升级为五维景观，即从生态、健康、交融、质感、人文角度对景观进行了重新定义。而服务力则是在龙湖物业基础上，融入互联网+概念，以科学的数据分析构建智能的物业管理平台,提供更加细致有效的物业服务。

擎首大虹桥高端商住时代 双星耀虹桥战略方针出炉

未来战略蓝图既已清晰在前，上海龙湖当下又在发力何处?

虹桥!有业内人士分析，上千亿的政府资金投入、国家级的战略资源扶持，奠定了大虹桥作为“浦西第一引擎”的地位以及未来超越陆家嘴的世界中心能级。如今随着壳牌、罗氏等众多全球500强企业入驻，大虹桥恢弘的世纪规划已初现雏形。而自2007年于大虹桥范围内打造龙湖·滟澜山伊始，龙湖便以早十年的目光，发现了大虹桥作为上海西大门、长三角经济枢纽与高端居住区的巨大潜力。

也正因对虹桥板块前瞻性的判断，今年，上海龙湖在此确定了“双星耀虹桥”的战略方针。“虹桥双星战略落定不仅预示着龙湖牢牢掌握大虹桥区域核心话语权，更旨在以龙湖式高端居住区与大型商业配套互为联动关系，在大虹桥描摹出真正一体化的世界级商业生活蓝图。”上海龙湖总经理张泽林在发布会上说到。

具体言之，上海龙湖2016年品牌战略概念“双星耀虹桥”中的“双星”主要意指旗下龙湖·虹桥天街与龙湖·天璞两大项目。其中，龙湖虹桥天街作为龙湖地产进驻上海的首个大型商业项目，斥资百亿，超大型商业体量，集商务办公、酒店购物、餐饮娱乐于一体，致力于打造极致休闲体验型城市生活新体。

上海龙湖商业公司总经理金伟也对外介绍了项目目前招商、运营情况。“根据目前区域人群定位，虹桥天街提供一站式商业、娱乐、服务配套，业态上汇聚了超2000平米的趣味王国‘卡通尼乐园’、拥有IMAX巨幕和杜比全景音响系统的‘幸福蓝海国际影城’、汇聚潮牌创新体验的‘CITY MART城市集市’等主力商户，还将为用户不间断提供主题活动及智能会员服务。”

有数据显示，“大虹桥”空间范围内将聚集近2000万平方米的商务建筑面积规模，虹桥商务核心区地下空间建筑面积达260万平方米，相当于18.5个人民广场。而按照计划，今年年底前，商务区内入驻企业将超过1000家，三年之内，预计将吸引近3000家企业入驻，约10万白领在此办公。然而，大虹桥核心区占比不足5%的住宅规划显然无法承接未来巨量的居住需求。

于是，旨在“于世界中心再造一个人居中心”的龙湖TOP系豪宅作品龙湖天璞，正为了弥补大虹桥的居住空白而来。“龙湖·天璞的到来将全新定义大虹桥的高端人居新标准，”上海龙湖营销总监钟嘉说，“依托龙湖高品质住宅开发及龙湖式幸福物业服务基础上，龙湖·天璞将联动虹桥天街，形成住宅、物业、商业三驾马车并驾齐驱，正式宣告大虹桥步入中央生活区时代。”