万人到访，刷卡都要排队！佛山天空之城这个TOD大盘，热度爆表

人气炸裂!

这个周末,位于三山新城的佛山天空之城迎来售楼部开放,刷爆朋友圈!

到底是什么魔力,让这个TOD新盘引爆年底看房热潮?

万科天空之城开放火爆人气

万人到访,三山新城全新盘火出圈

据现场第一线报,作为一个广佛交界楼盘,项目正式开放前,就引起了不少广州客关注,预约看房人数超3000组,开放两天实际到访竟然超8000组,来访人数过万!

开放当天,楼市君也来到了项目现场,只为一睹这个火遍广佛的神盘。

到达售楼部时还不到上午10点,现场就已经人山人海,沙盘前围满了看房的客户,洽谈区座无虚席,刷卡都要排队。

开放现场

放到楼市,这样的人气足以称为现象级。

为了摸清这个项目的“底细”,楼市君在现场抽取了80组客户做了访问调查。

数据显示,前来看房的客户,最多购房者看中项目轨道交通和离广州近两大优势,分别占83%以及71%。

其他的主要原因还有环境、户型、以及配套三个方面,占比均超5成以上。

看房的人很多,大部分来自广州几个主城区,楼市君来给大家分享3台比较典型的客户案例。

01

首先是从广钢过来的一家三口,他们住在广钢一个老旧小区,只有两房,没有花园没有电梯。

项目开放现场

对于准备二胎的家庭来说,家里的空间完全不够用。一直想换房,但是广钢新城现在基本5万+起步,三房的预算实在太高。

最近了解到广钢玉兰路到三山新城港口路之间,会建设一个过江隧道,建成后5分钟可以互通,而且三山新城楼价便宜不少,夫妻俩开始关注这个片区。

招标公告

让他们惊喜的是,这还是一个南海新交通上盖的项目,即使不开车,通过轨道3站也可以到广钢。

对比之下,买广钢和买这边,每日要花费的通勤时间不会相差太远,教育、环境、配套各方面会更好,性价比也更高。

楼盘各方面都比较符合预期,已经做了诚意登记,现在就等开盘了。

02

而从天河过来的罗先生,他表示现在和女友在珠江新城上班,两人在番禺市桥租房住,考虑到结婚的问题是时候该买房了。

项目开放现场

番禺和海珠很多地方都跑遍了,其实咬咬牙其实也买得起。

但想到买了房之后,不仅生活质量急速下降,未来结婚孩子出生,尿布、奶粉、儿童培训班……又是一笔不少的开支。

之所以关注到佛山天空之城,罗先生的原话是这样的:市桥开车珠江新城上班要30多分钟,三山新城过去也是差不多的时间,对比之下还是三山新城更抵买。

让他惊喜的是,销售告诉他未来天空之城还会建三座天桥,连接季华实验室、文翰湖公园、三山新城北站。

高端人才、交通人流、生态资源都有了,升值潜力也会更高。

加上女朋友喜欢逛街,这边除了佛罗伦萨小镇,据说还会引入华南最大的永旺梦乐城。

佛罗伦萨小镇实景图

以后香港城、澳门城都建设起来,整个片区逛街购物一条龙,女朋友肯定会喜欢这里。

最重要的是,住在这里,家楼下配建有18班幼儿园,三公里范围内4所小学3所中学,佛山知名的南海外国语学校就在佛罗伦萨旁。

从公办学校到国际学校都齐全,以后孩子的教育问题完全不用忧心。

罗先生表示,下次会带上女朋友过来看,如果她也喜欢,开盘就定下来。

03

还有来自海珠的刘女士,她表示今年一直在看房,自住兼投资,要求一定是TOD项目,升值快,生活也便利。

项目开放现场

看过广州不下10个TOD楼盘,都有一个刘女士最不能接受的缺点,就是多位于建筑密集区,环境也不够好。

由于是打算和父母一起住的,除了要求楼下就有配套,日常生活、父母买菜方便,对于环境这点,刘女士也很看重。

今天看到万科这个项目,甚得刘女士心,一梯两户的板式小高层,推开窗就是园林,小区密度低,住起来会更舒服。

万科天空之城效果图

而且楼下就有商业街,日常生活配套不成问题,家门口就是文翰湖公园,周边有三山森林公园、高铁公园,有些户型还可以直接看到文翰湖公园湖景,对于有晨练习惯的父母,再好不过了。

文翰湖公园实景图

现在刘女士就等价格出炉,合适的话就会果断下手。

三山新城北站上盖  TOD大盘应运而生

看到这里,相信很多人都很好奇,这个项目到底有多优秀,才能得到这么多购房者的认可。

在这里,楼市君毫不夸张地说,无论是地段、轨道、商业还是项目自身规划,万科天空之城几乎都达到了满分的水准。

项目位于南海新交通三山新城北站上盖,由TOD商业综合体运营先锋万科与城市轨道建造者深圳地铁联手打造。

北牵广钢,南靠广州南站,地段上天生丽质。

在未来,三山新城将规划至少7条轨道交通,设有21个站点,14个换乘点,密集程度堪比世界超一线城市。

同时这也是广佛交界最快兑现轨道交通的地方,南海新交通预计今年年底开通,佛山地铁2号线预计明年通车。

通过南海新交通,万科天空之城可实现与地铁2/4/11号线的换乘,3站到广钢,5站无缝对接广州南站。

最重要的是,借助密集的轨道线路,万科天空之城将打造成一个体量约65万㎡的TOD生态综合体。

万科天空之城概念示意图

你可以在里面实现商业、办公、教育、医疗、居住于一体,白天商务洽谈、下班后的娱乐休闲……满足对未来生活的各种想象。

而港式教育、港式医疗、港式商业街,这些别人羡慕不已的生活,你都可以在这个综合体内轻松享受。

佛山天空之城,就是帮你从各种维度把时间省下来,去做自己想做的事,多陪陪家人、朋友,享受生活。

一梯两户,南北通透板式小高层

最后,我们来看看这次项目即将推出的产品。

首次推出的是A、B、C三个地块中的A1地块,未来A2地块将建设成港式商业街。

产品线丰富,涵盖建面约81-143㎡三四房,全部设计为11层高的板式小高层,

通常来说,这种设计一般用于大户型住宅,市面上的小户型多以两梯六户的高层开发模式,通风采光都会受到一定的影响。

万科天空之城效果图

而佛山天空之城打破“板式小高层”与“大宅”划等号的一贯思维,小户型均能做到一梯两户板式设计,使用率、通风采光都能做到极致。

对比梯户比低的产品,一梯两户更能提高使用率。加上飘窗、阳台灯赠送面积,天空之城的户型使用率都在94%以上,最高甚至达102%,突破空间尺度。

无论你是新婚小两口,抑或三代同堂,一家人的幸福都能轻松容纳。

如建面约88㎡的三房,主卧套房设计,多一个主卫的同时,还可以做到3.8米的客厅开间,高达约97%使用率,空间感约等于市面上100方户型。

建面约88㎡户型客餐厅

建面约88㎡户型客阳台

而建面约143㎡的奢阔四房,独梯入户,保证了私密性。加上7.3米超宽阳台,推窗见绿,舒适感十足。

更惊喜的是,万科对143㎡户型做了交付标准升级,将配备凉霸、浴霸、洗碗机、中央空调等……全屋升级版的智能家居,成为片区内最高交付标准。

建面约143㎡户型超大阳台

建面约143㎡户型客餐厅

通过现场的采访,楼市君发现最受关注的,还是建面约95㎡的两个户型,均为竖厅三房设计,空间使用率高。

我们来重点看看建面约95㎡A户型,即使是小户型,产品也设计了双玄关,仪式感十足,也为收纳提供了更足够的空间。

餐客厅无遮挡通风对流,穿堂风徐徐而过,加上南向三面采光,阳光如影相随,舒适度极高。

建面约95㎡户型样板房

再来看看卧室,主卧带主套设计,整体空间明亮阔绰,摆下衣柜和两个床头柜,空间依旧绰绰有余。

建面约95㎡样板房

三个房间空间布局合理,即使是最小的房间,也有接近3米长度空间,保证每一位家人的居住感受。

亮点太多,文字难以表达其所有的美好,目前项目已同步开放了样板房,如果你感兴趣,不妨到现场看一看。

万科天空之城实景图

轨道上盖、优质地段、公园环绕、名校在旁、神仙户型……爆款优点齐聚的项目,这座穿越未来的天空之城,绝对会刷新你对生活的想象。

项目近期内或即将进行首次开盘,通常来说,项目首开价格会有惊喜哦,把握时机吧!

项目地址:万科天空之城营销中心(佛山·南海区·环岛南路,文翰湖公园旁)