悟空找房：多事之秋楼市的危与机

     国庆假期期间，当大家在外兴高采烈旅游排队时，一场影响全国轰轰烈烈的楼市监管大风暴席卷全国，包括北上广深四个一线城市，以及“新四小龙”（苏州、南京、合肥、厦门）在内的其他十几个城市都出台调控政策，有的城市甚至限购、限贷双管齐下，新政的密集程度、铺开范围和行动之迅速，可谓是史无前例。而昨（10月8日）上海市住建委和规土委联合官方发布的“沪六条”，又为这风云变幻的楼市增加了几分紧张的氛围。难道高烧不退的楼市，终于要降温了？

    金九银十是传统的房地产销售的旺季，盘点“金九”，不仅一线城市早就金光闪闪，就连部分二线城市地产也开启了疯长的模式，如今，面对接踵而来的各地政府加码，接下来是“银十”还是“铁十”？后市悬念迭起，众多以提供房屋买卖服务为生的中介机构也进入迷惘期。对此，国内知名互联网房产交易平台悟空找房的CEO钱建国James认为，首先短期的成交业绩肯定会有明显的影响。他认为，本轮调控的重点城市几乎都是二手房的重地，交易额最高的Top10城市几乎都在调控范围之内。短期之内，预计市场将整体处于观望期，成交量会明显缩减。尤其是一线城市，考虑到越来越多的交易是转换需求和连环单，成交量下滑的幅度可能会超预期。这对于重资产的大型线下机构来说将成为严峻考验，可能会带来一轮关店潮和下岗潮。从悟空找房后台的二手房交易数据来看，十一期间的日均成交量将之上月已经下滑50%左右，预计这种情况仍将持续一段时间。James说，“在目前的情况下，新房房源反而会有更多的机遇。悟空找房与众多地产开发商的独家合作和良好口碑，对众多加盟的合作伙伴来说，是个很好的资源。”

    James的第二个观点：“每一次调控都可能会成为中介行业改进服务的机会。”他说，与以往的调控不同，本次调控的不少城市都明确要加强对经纪机构和经纪活动的管理，并特别强调资金监管、房源信息、金融业务方面的规范性。“随着市场的频繁波动带来交易程序的日益复杂，行业的准入门槛会越来越高，服务的差异化价值最终将成为中介公司得以存在的前提。这也是我们平台一直以来践行加强业务和服务理念的培训课程的根本出发点。”James认为长期来看，调控将有助于中介行业的规范，朝着更为健康有序的方向发展。

    据悉，悟空找房是近两年互联网房产交易平台中杀出的一个黑马品牌，就新房和二手房交易双业务模块，目前发展规模已布局全国包括上海、杭州、南京、苏州、昆明等23个城市近2000家门店。凭借“成就精品中介”的经营理念以及品牌在房源、客源、培训等多重体系的优势，悟空找房在扶持城市精品中介做大做强的路途上大步践行。