北京市规划国土委昨日（10月13日）发布《关于北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0062、0166、0158地块等4宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》。公告明确，这4宗地块全部试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让，其中3宗地块位于海淀西北五环外，另外一宗地块位于大兴黄村镇。这是本市首批落实“930”新政的试点地块。

 

9月29日，北京土地市场推出5宗地块，除了一宗自住房及保障房地块外，其余4个地块此次都纳入《补充公告》中，试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。9月30日，北京市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中明确在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民租房需求。

 

此次发布《补充公告》的4个地块，是落实本市 “930”新政的首批试点地块。根据《补充公告》，这4宗地块均设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。企业自持的商品住房将全部作为租赁住房，不得销售。

 

同时，由于进行上述调整，这4宗地块的挂牌竞价起始时间延后至11月2日9时起，竞买申请截止时间为11月15日15时止。挂牌竞价截止时间为11月16日15时止。这4宗地块的现场竞价时间安排为11月16日15：30和11月17日9：30。《补充公告》中并没有透露这4宗地块的具体竞买规则，称近期将另行公告。